Konferencer
Du er ikke logget ind
LoginDu er ikke logget ind
Login
WEBINAR ON DEMAND Nye momsregler og -praksis
Du er ikke logget ind
LoginDu er ikke logget ind
Login
Momsreglerne og -praksis inden for ejendomsbranchen er under konstant udvikling, og i langt de fleste ejendomsprojekter er det afgørende for projektøkonomien, at momsen håndteres korrekt. På dette webinar får vi selskab af Jacob Holme, partner & momsrådgiver, Deloitte, der giver en opdatering på de mest aktuelle områder.
Skift i intention (salg vs. udleje)
Et område, der kræver særlig opmærksom den næste tid, er, hvordan momsen skal håndteres, når der ændres intention med et givent ejendomsprojekt. Det kan f.eks. være fra momspligtige salg af enkelte lejligheder, til at de i stedet skal anvendes til momsfri boligudlejning. Hvis det sker, skal der tages stilling til, hvordan retten til momsfradrag håndteres fremadrettet. Videre skal der tages stilling til, hvordan det fradrag, der allerede er opnået, skal tilbagebetales.
Ud fra tidligere praksis skulle det opnåede fradrag tilbagebetales over en 10-årig periode, hvor der foretages momsfri udleje. Ud fra seneste praksis skal dette fradrag dog berigtiges fuldt ud på ibrugtagningstidspunktet.
Nye regler pr. 1. juli
Herudover kommer der nye regler pr. 1. juli 2021, som i visse situationer kan medføre, at der skal betales 20% i moms af den samlede markedsværdi. Disse regler gælder dog kun, hvis der ændres intention efter ikrafttrædelsestidspunktet, hvorfor det er vigtigt allerede nu at forholde sig til igangværende projekter.
Det er vigtigt at kende spillerummet for den ændrede praksis samt de nye regler, da det både kan have likviditetsmæssige og økonomiske effekter.
Status på bebyggede ejendomme
Det er ved C-71/18, KPC-dommen slået fast, at der ikke skal afregnes moms, når der sælges et grundareal med gamle bygninger. Vi gør status på seneste praksis, herunder hvad der forstås ved ”bygninger”, da det har betydning for fremtidige handler og projekter.
Download/Print Program
