Siden 2017 er der kommet flere boliger på markedet, som investorer og købere kan vælge imellem. Der er nemlig cirka 45.000 helårsboliger til salg i dag mod cirka 39.000 ved udgangen af 2017 – svarende til 14 procent flere boliger på ejendomsmæglernes hylder.

Udviklingen er dog skævt fordelt henover landets kommuner. I Høje-Taastrup Kommune er der næsten sket en fordobling i udbuddet på bare halvandet år, mens man i kommuner som Billund, Fanø og Tønder derimod har mindre at vælge imellem. Generelt er udbuddet steget mest i dyre områder, mens det falder eller stiger kun svagt i de billigere kommuner.

– Når der kommer flere boliger til salg over en kort periode, er det almindeligvis udtryk for, at priserne er så høje, at flere vælger at sætte til salg på toppen, samtidig med at det er blevet lidt sværere at finde en køber, siger kommunikationschef Jan Nordmann, EDC.

– Det forklarer, netop hvorfor udbuddet stiger mest i de dyreste områder omkring hovedstaden og til dels også i Aarhus og Aalborg, siger han videre.

I en ring omkring København er udbuddet derimod faldet det seneste år. Det gælder i Allerød, Egedal, Hvidovre og Albertslund kommuner:

– Når priserne i København og på Frederiksberg er steget voldsomt, får det flere til at søge mod kommuner, der stadig er i pendlerafstand til byen, og hvor priserne er mere moderate. Dermed bliver der solgt flere boliger i pendlerkommunerne og udbuddet falder, siger Jan Nordmann.

Især i Syd- og Sønderjylland finder man kommuner med direkte faldende eller kun let stigende udbud. Netop denne del af landet har mærket mindst til stigende boligpriser, og det betyder nu, at det er her salget har været i størst fremgang det seneste år. Stigende salg medfører naturligt nok faldende udbud.

Se interaktivt danmarkskort over udbuddet af boliger til salg i juni 2019 i forhold til 2017 HER

Læs også Hele havnefronten i Nordhavnen i Horsens er solgt efter salg af 13.000 kvm

Læs også 3 udviklere klar til at bygge 400 boliger på Musicon i Roskilde

Læs også Privat projektbyggeri i Gellerup-kvarteret solgt til Core Property Management

Læs også Nyfødt ejendomsselskab på vej mod væksteventyr (+)