Efter et dyk i antallet af tomme kontorlokaler har Syd- og Sønderjylland i øjeblikket den laveste andel af ledige kontorarealer siden årsskiftet 2011/2012. Det viser data fra Ejendomstorvet.dk, landets største portal for erhvervslokaler.

Med 8,3 procent tomme kontorer har landsdelen stadig en højere tomgang end landsgennemsnittet på 6,8 procent, men Syd- og Sønderjylland har det seneste år haft et større fald i tomgangen end det øvrige Danmark, og andelen af ledige kontorlokaler er den laveste i næsten 7 år.

I 2014 og 2015 var tomgangen i det sydlige Jylland oppe på 11 procent mod 3-4 procent før finanskrisen.

Aktuelt er næsten 3.600 kontorlejemål og kontorejendomme udbudt på landsplan via Ejendomstorvet.dk, heraf præcis 500 i Sydjylland. Der er flest lokaler til leje eller salg i Sønderborg og Kolding (begge med 76), i Vejle med 75, Esbjerg med 65 og derefter Haderslev med 58, Aabenraa med 57 og Fredericia med 47.

Afgørende faktorer
Faldet i tomgangen skyldes blandt andet det generelle opsving og den stigende beskæftigelse, men også lokale forhold, vurderer Nybolig Erhverv Esbjerg:

– Esbjerg har fået en stribe nye kontorbyggerier, for eksempel til Deloitte, Maersk Oil (i dag Total, red.), Semco, Det Faglige Hus og den lokale Claus Sørensen-koncern. Det efterlod byen med en større pukkel af tomme kontorer, og den er vi ved at have fordøjet nu.

– I Nybolig Erhverv har vi selv fået solgt den gamle Semco-bygning til en medicinalvirksomhed, der flytter fra Bramming til større lokaler i Esbjerg, og skofirmaet Skechers er ved at overtage over 3.000 kvm. Desuden bliver de tidligere Deloitte-lokaler og et par andre kontorer ombygget til boliger, ligesom det sker i København og Aarhus, siger Kim Damsgaard, partner i Nybolig Erhverv Esbjerg.

Læs mere i Semcos domicil i Esbjerg får guld i bæredygtighed

Kim Damsgaard siger, at især Esbjerg har udsigt til øget efterspørgsel på kontorlokaler de kommende år, blandt andet fordi Folketinget har givet grønt lys for milliardinvesteringer i Nordsøen og på grund af Facebooks kommende datacenter med byggestart i 2019.

Læs mere i Facebook vil bygge 250.000 kvm datacenter ved Esbjerg

Læs også Esbjerg kan få datacenter på 250.000 kvm

 

Fakta om kontorlokaler i Sydjylland:

• Tomgangen er 8,3 pct. – det laveste siden januar 2012 (dengang 8,2 pct.)
• Før finanskrisen stod 3-4 pct. af kontorerne tomme – tomgangen toppede i 2014 og 2015 med 11 pct.
• På landsplan er tomgangen for kontorlokaler 6,8 pct.
• 194.600 kvm syd- og sønderjyske kontorlokaler står tomme i øjeblikket – det svarer til cirka 27 fodboldbaner
• Med næsten 2,3 mio. kvm har Syd- og Sønderjylland lige knap 10 pct. af de samlede kontorlokaler i Danmark
• På Ejendomstorvet.dk har Syd- og Sønderjylland 500 kontorlejemål og bygninger til salg, fordelt på landsdelens 12 kommuner:
  Sønderborg og Kolding – begge 76
  Vejle – 75
  Esbjerg – 65
  Haderslev – 58
  Aabenraa – 57
  Fredericia – 47
  Varde – 19
  Tønder og Vejen – begge 10
  Billund – 7
  Fanø – 0

Læs også Byggeri af Carlsberg Byens største enkeltstående erhvervsdomicil går i gang

Læs også Nykredit bygger nyt hovedkontor på 28.000 kvm i Københavns Nordhavn (+)

Læs også By & Havn-direktør glæder sig over grundsalg til Nykredit

Læs også Nye områder topper listen over dyreste kontorer

Læs også Vestjysk fabrik transformeret til kontorfællesskab

Læs mange flere nyheder om kontorer her

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.