Faldende direkte afkast på kontor- og boligejendomme har fået flere og flere investorer til at rette blikket mod ”alternative investeringer” som alternativ til obligationer og aktier. Investeringerne dækker blandt andet over ungdoms- og studieboliger, hotelejendomme og logistikejendomme.

Det er sket i forlængelse af de senere års lavrentemiljø, hvor den institutionelle sektor generelt har solgt især obligationer.

– På det seneste har ikke mindst logistikejendomme været stærkt efterspurgte, og afkastkravet for sådanne ejendomme er faldet massivt de seneste to år. Årsagen hertil har været et godt udlejningsmarked – en økonomi i vækst kombineret med en stærkt stigende e-handel har medvirket til, at tomgangen for moderne logistikejendomme er stort set ikke-eksisterende, skriver Sadolin & Albæk-direktør Peter Winther i en markedsupdate og uddyber:

– Men det ekstraordinært store fald i de direkte afkast – og de tilsvarende betydelige kapitalgevinster – er tillige drevet af, at illikviditetspræmien for logistikejendomme er faldet massivt i takt med den øgede dybde i investeringsmarkedet.

Læs også Ejendomsinvestorer fastholder lavere forventninger til 2018

Læs også Størst tiltro til ”ny” sektor – slår rekord for ejendomsværdi og udlejningsprocent (+)

Læs også Britisk ejendomsinvestor vil investere 1,5 milliard kr. i danske logistikcentre

Læs også Sadolin & Albæk til sælgere af investeringsejendomme: Pas på med for høje priser