Tal fra Danmarks statistik viser, at fra januar til februar 2017 steg priserne 1,9 procent for enfamiliehuse og 0,8 procent for ejerlejligheder. Hvis man sammenholder gennemsnittet for perioden december-februar med de foregående tre måneder, september-november, så faldt priserne for enfamiliehuse med 0,5 procent, mens ejerlejligheder steg med 2,4 procent.

Homes og Boligsidens prisindeks viser, at de gode takter for både hus- og lejlighedspriser samt handler er fortsat i marts og april. Den nye aftale om boligskatten kan trække priserne yderligere frem – og særligt lejlighederne kan være i købernes fokus, vurderer Home.

– Med den nye skatteaftale er der nemlig udsigt til, at lejlighedskøberne vil smede nu og de næste tre år, da lejlighedsejerne kommer til at betale mere i skat fra 2021. Nuværende ejere og købere inden udgangen af 2020 får nemlig tusindvis af kroner i rabat på skatten – og det kan sende ejerlejlighedsmarkedet yderligere op de kommende år, siger relationschef i Home, Mads Ellegaard.

Priserne er dog allerede steget meget mange steder, og der er naturligvis en grænse for, hvor meget køberne har råd til at betale, og det kan tage noget af priseffekten af skatterabatten. Men skatteomlægningen kan også betyde noget for købernes valg af lejlighed.

– For lejlighedskøberne er den højere boligskat fra 2021 en anledning for nuværende købere til at gå efter en større lejlighed, der er mere fremtidssikret med plads til familieforøgelser, da køberens skatterabat i 2021 forsvinder ved at bytte den mindre lejlighed til en større. Det vil alt andet lige øge interessen for lejligheder med 3 til 5 værelser nu – men det kan det give færre flytninger og hæmme mobiliteten senere, siger Mads Ellegaard og fortsætter:

– Kortsigtet er det positivt, hvis vi ser flere lejlighedshandler de kommende år, men langsigtet er det problematisk, at ejerne bliver låst til deres nuværende bolig med nogle ’gyldne skattebånd’ – fordi det kaster en ekstra skatteregning af sig at flytte til en anden lejlighed.

Ekstraregningen til lejlighedsejere – for det nye skattesystem i 2021 – løber op i omegnen af årligt 19.200 kroner ved en ejerlejlighed med en ejendomsværdi på 5 mio. kroner i København, mens den er på 9.300 kroner ved en ejendomsværdi på 2,4 mio. kroner ifølge Skatteministeriets beregninger.

Læs mere om boligskatteaftalen her

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.