Byrådet i Aarhus har godkendt salget af en centralt placeret grund i Øgadekvarteret, som Raundahl & Moesby i samarbejde med Cebra har vundet i et udbud.

Her vil de to selskaber udvikle omkring 160 boliger i forskellige størrelser og former fordelt i to karréer, mens det mere end 100 år gamle boligkvarter får samtidig en helt ny bygade – Æbeløgade, som forbinder Saltholmsgade og Møllevejen.

– Projektet bliver en videreførelse af byggestilen i det charmerende kvarter. I Æbeløgade laver vi en moderne nyfortolkning af de klassiske Aarhusianske bygader med teglstensbyggeri og chausséstensbelagt gade, hvor der både bliver plads til byhuse og etageboliger i form af ungdomsboliger og familielejligheder, fortæller projektudviklingschef Morten Jensen, Raundahl & Moesby.

Han tilføjer, at det hele bindes sammen som et “shared space”, hvor områdets beboere og besøgende er med til at sikre et rekreativt by- og gademiljø.

Botanisk Have, der er nabo til Æbeløgade, er indarbejdet i forslaget til det nye boligprojekt.

-Grunden er placeret lige op ad Botanisk Have – et af byens smukkeste, rekreative åndehuller. Derfor så vi muligheden for at sikre en stærk forbindelse mellem boligerne og haven. Ved at etablere to karréer med boliger og byhuse opstod den vigtige og livgivende gade – en gade der fører direkte op i Botanisk Have og som udgør kernen i Æbeløgade-projektet, forklarer arkitektet og stiftende partner hos Cebra, Mikkel Frost.

Den offentlige vej mellem Saltholmsgade og Møllevejen udformes som en chaussestens belagte kvartersgade, der både danner en tværforbindelse gennem bebyggelsen og udgør et nyt og levende byrum.

– Den fremtidige trussel fra de forøgede nedbørsmængder er tænkt ind i projektet. Såvel brostensvejen som parken bliver en del af en LAR- og klimatilpasningsstrategi, som dels skaber skybrudssikring, og dels indtænker vandet som et positivt element. Vi foreslår et underjordisk anlæg til opmagasinering af regnvand ved skybrud. Dette anlæg sikrer kvarteret mod oversvømmelser og kan samtidig benyttes som reservoir, hvorfra vandet kan recirkuleres til de forskellige rekreative vandelementer i kvarteret, siger Morten Jensen.

Han forventer at byggeriet kan skydes i gang medio 2018, hvis lokalplanen er faldet på plads.