Der blev i 2. kvartal 2021 – ifølge Newsec Advisorys registrering – handlet investeringsejendomme i Danmark for knap 15 milliarder kr. Det er 13 procent højere end i 2. kvartal 2020, der dog var præget af usikkerhed i forbindelse med blandt andet Covid-19 og den økonomiske recession.

Handlen med boligejendomme var igen suverænt størst. Segmentet stod for 60 procent af det samlede transaktionsvolumen. Det svarer til 8,6 milliarder kr.

– Den høje investeringsaktivitet, der satte ind fra 4. kvartal 2020 og fortsatte i 1. kvartal 2021, ser ud til at vare ved. Igen er det stor udenlandsk efterspørgsel på boligudlejningsejendomme- og projekter, der trækker aktiviteten op. Udenlandske investorer købte boligejendomme for godt 7 milliarder kr. i 2. kvartal, hvilket svarer til 49 procent af det totale transaktionsomfang, siger adm. direktør og seniorpartner Morten Jensen, Newsec Advisory i Danmark.

1. halvår 34 procent over sidste år
Zoomer vi ud og ser på 1. halvår 2021 sammenlignet med 1. halvår 2020, så ligger årets investeringer 34 procent højere. Med transaktioner for godt 34 milliarder kr. er investeringsniveauet meget tæt på niveauet i rekordåret 2017 og højere end gennemsnittet i femårsperioden 2016-2020.

– Ved årets start havde vi en forventning om, at transaktionsniveauet ville lande omkring 75 milliarder kr. for hele 2021. Det virker på nuværende tidspunkt meget realistisk at nå. Og faktisk kan vi ende med et endnu højere niveau for 2. kvartal, når vi gør status over de endelige tal hen over sommeren, siger Head of Research Robin Rich, Newsec Advisory.

Der findes ingen officielle tal for den danske transaktionsvolumen, men konsensus blandt landets erhvervsmæglere er, at 2017 hidtil er rekordåret med en volumen på omkring 90 milliarder kr.

 

Ejendomstransaktioner i Danmark 2016-2021 (millioner kr.)