Et spring i nethandlen og flere andre effekter udløst af coronapandemien har betydet, at Danmark ikke har haft færre ledige eller udbudte lager- og logistiklokaler i årevis, viser nye tal fra Ejendomstorvet.dk, landets største portal for erhvervslokaler.

– Da coronakrisen for alvor havde ramt landet i 3. kvartal 2020, var 1,8 million kvm lokaler til lager, logistik eller produktion udbudt til leje eller salg – tre kvartaler senere er det faldet til 1,5 million kvm. Det svarer til et udbud på blot 2,2 procent, det laveste siden, finanskrisen brød ud tilbage i 2008, siger adm. direktør Jakob Wegener, Ejendomstorvet.dk.

På landsplan er 1.131 lagerlokaler, logistikejendomme og produktionsbygninger udbudt via Ejendomstorvet.dk lige nu. Opgjort i areal er 300.000 kvm blevet lejet ud eller solgt gennem de tre seneste kvartaler, som har været præget af blandt andet nedlukninger, hjemmearbejde og ikke mindst øget nethandel.

– Hidtil har en udbredt vurdering været, at nethandel inden for udvalgsvarer – for eksempel bøger og tøj – ville nå op på halvdelen af omsætningen omkring 2030. Nu kan det måske allerede blive næste år eller i 2023, fordi coronaen har accelereret udviklingen. Det vil skærpe kravene til butiksdrivende og kæder om at kombinere net og fysiske butikker, og det kan have fået mange virksomheder med nethandel til at lede efter større lager- og logistiklokaler, fordi den langsigtede tendens med mere e-handel rykker tættere på, siger Jesper Bo Jensen, direktør og grundlægger af Center for Fremtidsforskning i Højbjerg i Aarhus.

Mægler: Derfor
Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech i København peger direktør for Koncernkunder, Thor Heltborg, på, at erhvervslivet igen har travlt og har brug for mere plads til produktion og lager. Desuden har coronaen – udover effekterne på e-handel – øget presset på erhvervslokaler af to andre grunde:

– For det første er de internationale forsyningslinjer blevet svækket, for eksempel udløst af coronalukninger og forsinkelser hos leverandører i Fjernøsten. Det har fået en del virksomheder til at ville sikre sig en bedre buffer i form af øget lagerkapacitet.

– For det andet har kommuner, regioner og private firmaer etableret test- og vaccinecentre i tomme lagerbygninger og fabrikshaller over hele landet. Det har været oplagt, fordi mange mennesker skal igennem, og så er det en fordel med højt til loftet og dermed meget luft og mindre smittefare, siger Thor Heltborg.

Hele landet har godt 69,1 millioner kvm lagerlokaler, logistikejendomme og produktionsbygninger. I 2. kvartal 2021 er 1,5 million kvm udbudt til leje eller salg – det svarer til 2,2 procent. Tomgangen er lavest i Nordjylland med 1,5 procent og Vestjylland med 1,6 procent.

Ejendomstorvet.dk har aktuelt knap 8.300 lokaler til leje og ejendomme til salg i alle kategorier.