Den tyske kapitalforvalter Patrizia investerer 314 millioner euro – omkring 2.336 millioner kr. – i en dansk portefølje af studieboliger. Portefølje på 40.500 kvm med knap 1.200 studieboliger er fordelt på syv moderne ejendomme i København og Aarhus.

Der er tale om den største danske porteføljehandel med studieboliger til dags dato.

Patrizias opkøb sker på vegne af selskabets institutionelle investorer. Bag salget står en fond under den paneuropæiske ejendomsinvestor Deutsche Finance International, DFI, som etablerede Blækhus-brandet i 2018. DFI-fonden melder om sit fjerde ’succesfulde exit’.

Den 40.500 kvm store portefølje består af 1.186 studieboliger i København og Aarhus samt 3.800 kvm erhvervslokaler, hvoraf hovedparten er udlejet. Studieboligerne er udviklet med afsæt i den hastigt voksende boligtrend ’purpose-built student accommodation’ (PBSA), hvor private ejendomsinvestorer udvikler og udlejer fuldt servicerede studieboliger med fokus på fælleskab, centrale beliggenheder, moderne omgivelser og sportsfaciliteter.

Har ligget under brandet Blækhus
De syv ejendomme i porteføljen, der ligger under det danske brand Blækhus, er alle nybyggede eller under udvikling, hvor majoriteten er estimeret til at være færdiggjort i 2022. Hver ejendom tilbyder sports- og fællesfaciliteter som fælleskøkkener, yoga studios, studierum og sociale områder med fælleslokaler, caféer og gamerrum.

Seks af ejendommene ligger i København og på Frederiksberg – alle i gåafstand til Metro- eller S-togstation med hurtig adgang til uddannelsesinstitutioner som Københavns Universitet, CBS og Københavns Professionshøjskole.

Den syvende ejendom ligger i Aarhus.

Blækhus-ejendommene ligger på blandt andet Gammel Køge Landevej 38-42 i Valby, på Finsensvej 15 på Frederiksberg og Apollovej 24 i Vanløse.

Patrizia: Derfor opkøb
– Der er stor efterspørgsel på moderne såkaldt purpose-built student accommodation af høj kvalitet i Danmark, især i storbyområder som København og Aarhus, hvor antallet af studerende er i hastig vækst og de bliver samtidigt mere kræsne. Markedet oplever dog et akut underudbud af især boliger bygget specielt til studerende, og som samtidigt er stærkt fragmenteret. Det øger værdien af en brandet kvalitetsportefølje med gode faciliteter i nærområdet og transportforbindelser, siger landechef Louise Hertz, Patrizia Danmark.

– Porteføljen drager fordel af det velkendte og velrenommerede brand Blækhus og har en moderne indretning tilpasset de studerendes behov. Investeringen giver en bæredygtig indkomstprofil i en sektor, der oplever stor efterspørgsel og er en indikation på vores vedvarende interesse for alternative sektorer, fremhæver Louise Hertz.

Patrizia er i opkøbet blevet rådgivet af Colliers, KHR Project Management, Bruun & Hjejle, EY og Rubik Properties, mens Deutsche Finance International, DFI, i salget er blevet rådgivet af Eastdil Secured, Accura og Deloitte.

Læs også Patrizia køber boliger for 900 millioner kr. i Ørestad

 

Fakta: De syv studieboligejendomme

Ib Schønbergs Allé 1, 2500 Valby

Finsensvej 15, 2000 Frederiksberg

Apollovej 24, 2720 Vanløse

Poul Bundgaards Vej 5, 2500 Valby

Oliebladsgade 8, 2300 København S

Gammel Jernbanevej 27, 2500 Valby

Olof Palmes Allé 11H, 8200 Aarhus N

Kilde: Redata

 

Læs alle nyheder om transaktioner her

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.