Regeringen vil stramme reglerne for bopælspligt, men forslaget ’vil få en begrænset effekt og give administrativt bøvl i både virksomheder og kommuner’, lyder det fra Ejendomdanmark.

Ejendomsbranchens erhvervsorganisation mener, at strammere regler for bopælspligt ’rammer forbi målet’.

Forslaget betyder, at nyopførte boliger får bopælspligt fra dag ét. I dag træder bopælspligten først i kraft, efter den første gang er taget i brug som helårsbolig.

– Meget få boliger tænkt til helårsbeboelse ender med at blive brugt på anden vis. Men boligmarkedet har rigtig godt af, at der er en smidighed, så man i særlige tilfælde og i en kortere periode kan bruge nyopførte boliger på anden vis. Strammer man reglerne, bliver boligmarkedet mere rigidt, og det får vi – modsat hensigten med forslaget – ikke flere boliger af, siger adm. direktør Jannick Nytoft, Ejendomdanmark.

Strammere regler rammer især nybyggeri
En rapport fra Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen fra 2017 konkluderede, at det kun er et meget lille antal boliger, der over tid friholdes fra bopælspligten. Selvom en nyopført bolig i begyndelsen kan bruges til andet, ender den som regel med at blive anvendt til helårsbeboelse. Med lovforslaget forsøger man derfor at løse en udfordring, der i realiteten er meget lille.

– Byer og lejligheder uden beboere er der er ingen, der ønsker. Mindst af alle i ejendomsbranchen. Derfor deler vi bestemt regeringens ambition om, at boliger, der er bygget til helårsbeboelse, bliver brugt til helårsbeboelse. Men det bliver de i stor stil allerede i dag, siger Jannick Nytoft.

– Der går ofte flere år fra et nybyggeri er planlagt, til det står klar til indflytning. Og i den periode kan verden ændre sig meget. Det så vi under finanskrisen, og det ser vi nu. Og i de situationer er en vis fleksibilitet nødvendig. Ellers bliver der bare opført færre boliger.

Transport- og Boligministeriet har netop afsluttet høringen i forbindelse med lovforslaget.

 

Fakta: Lovforslaget

– Lovforslaget har til formål at udvide anvendelsen af reglerne om bopælspligt. I dag bliver en bolig først omfattet af bopælspligten, når boligen første gang faktisk anvendes til helårsbeboelse. Det betyder, at man i en periode umiddelbart efter boligens ibrugtagning har en mulighed for en mere fleksibel udlejning

– Denne mulighed vil lovforslaget afskaffe. For boliger beliggende i et område, som i lokalplanen er udlagt til helårsbeboelse, skal bopælspligten fremover gælde allerede fra det tidspunkt, hvor kommunalbestyrelsens tilladelse til at tage boligen i brug foreligger. Derefter vil ejeren have seks uger til at flytte ind i boligen eller leje den ud

– Skærpelsen i reglerne skal dog ikke gælde boliger, der reelt er sat til salg, ligesom skærpelsen alene skal gælde nye boliger i de kommuner, hvor man på udlejningsområdet gør brug af reglerne i boligreguleringsloven frem for reglerne i lejeloven

Kilde: Ejendomdanmark

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.