Aktører i ejendomsbranchen har samlet set faldende forventninger til totalt afkast, viser ny undersøgelse af brancheforeningen Ejendomdanmark.

De seneste fire år har det totale afkast i gennemsnit været 6,7 procent. Men i perioden 2019-2023 forventer branchen et totalt afkast på 5,2 procent. Det er et fald på 1,5 procentpoint.

– Der er turbulens om rammerne for branchen, og det smitter helt naturligt af på forventningerne. Når der er usikkerhed – uanset branche – så har det en effekt på både aktiviteten på markedet og forventningerne til det, siger adm. direktør Jannick Nytoft, Ejendomdanmark.

Ejendomsejere har generelt lavere forventninger end mæglere og andre aktører.

Rekordlave forventninger
Ser man på de enkelte sektorer er der stor forskel. For mens der er mere positive forventninger til kontor og industri, står det modsat til for bolig og butikker:

– Særligt er der optimisme at spore i forventninger for industrien – både når det gælder om lejeniveau, værdi og udlejningsprocent. Mere dystert ser det ud på andre områder. Vi har ikke tidligere set så samlede negative forventninger til boligområdet, og det er nok her, at vi særligt kan mærke effekten af den politiske uro, siger Jannick Nytoft.

Butiksområdet sætter også en negativ rekord. Investorernes forventninger til udlejningsprocent og markedsleje har ikke tidligere været målt så negative.

49 markedsaktører har deltaget i Ejendomdanmark-undersøgelsen. 51 procent af deltagerne er ejere af ejendomme, 22 procent er erhvervsmæglere, 10 procent er property managers, 4 procent er banker/realkreditinstitutter, mens 13 procent er andre aktører.

Det totale afkast på 7,1 procent i 2018 forventes at falde

Læs også Ejendomsbranchen har historisk lave forventninger til de største byer

Læs også Ejendomsbranchen forventer faldende værdier

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.