I en markedsupdate giver adm. direktør og partner Peter Winther, Colliers International Dannmark, sit bud på, hvad investorer især skal holde sig for øje, når der skal investeres – for på markedet for boligudlejningsejendomme vil der være modsatrettede tendenser.

Ifølge Peter Winther vil investeringsinteressen for ejendomme med attraktive ’mid-market’ beliggenheder ’være stabilt høj, især for ejendommene med relativt små lejligheder, hvor lejeefterspørgslen er meget høj. Dette kan sammen med fortsat lavere renter føre til faldende startafkastkrav’.

– Det er vigtigt at huske på, at der både i København og i de største provinsbyer i de senere år er bygget meget nyt, og der kan i en del markeder efterhånden registreres en vis tomgang på boligmarkedet. Det er således ikke alle steder, at man kan basere sin investeringskalkule på en forventning om vedvarende 100 procent udlejning til en leje, som stiger med inflationen, skriver Colliers-direktøren.

Hertil kommer, at markedet for boligudlejningsejendomme er undergivet politiske risici. I Danmark er der som i mange andre europæiske lande en øget politisk fokusering på at sikre et udbud af boliger, som boligsøgende er i stand til at betale, og på at begrænse huslejestigningerne, så lav- og mellemindkomstgrupper fortsat har råd til at bo i de store byer.

Pensionskasser og andre institutionelle investorer fra både Danmark og udlandet kan medvirke til at sikre et godt udbud af privat udlejningsbyggeri fremadrettet.

– Men det må ikke overses, at private aktørers investeringer forudsætter en vis forudberegnelighed og en vis stabilitet i rammebetingelserne på investeringsmarkedet. De institutionelle aktører har trods alt som mål at sikre et langfristet attraktivt og stabilt afkast til glæde for kommende pensionister, skriver Peter Winther.

Læs også Ejendomsbranchen har historisk lave forventninger til de største byer

Læs også Frygt for indgreb bremser handler med boligudlejningsejendomme

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.