I dag følger investeringsejendomsmarkedet ikke de gældende administrative, geografiske inddelinger, og det er ikke optimalt, når ejendomsinvestorer sammenligner data på forskelligt grundlag. Derfor udgiver Ejendomsforeningen Danmark og Dansk Ejendomsmæglerforening nu en række geografiske anbefalinger, som er lavet i et bredt samarbejde med markedets ejendomsaktører.

Det er første gang, at branchen har udarbejdet en publikation med områdeinddelinger, som er med til at gøre det muligt at sammenligne data på tværs af branchens aktører.

– Markedsdata bliver mere transparent og har større værdi for markedets aktører, hvis det er muligt at sammenligne data på tværs af branchens aktører. På den måde får branchen mere sammenlignelige data, bedre analyser og et mere gennemsigtigt marked generelt, forklarer Jannick Nytoft, adm. direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Publikationen udgives i en tid, hvor der er høj aktivitet på det danske investeringsejendomsmarked. Beregninger fra Ejendomsforeningen Danmark viser, at der er stigende efterspørgsel efter erhvervslokaler, og frem mod 2025 forventes et behov for næsten 200.000 nye boliger på landsplan.

I 2017 blev det totale afkast 7,2 procent, hvilket er 0,7 procentpoint højere end i 2016.

– Det går godt på det danske marked for investeringsejendomme, og de seneste prognoser viser, at der frem mod 2025 forventes at mangle 64.000 boliger i Region Hovedstaden. Derudover er der generelt gode afkast på investeringsejendomme, som sidste år skabte totale afkast for 18 milliarder kr., siger Jannick Nytoft.

Bredt branchesamarbejde
Anbefalingerne afgrænses efter områder i København og omegn, som har forskellige markedskarakteristik i form af leje- og investorefterspørgsel eller naturlige geografiske skel som volde eller havnelinjer. Derudover klarlægger anbefalingerne til områdeinddelingen også områder, som er enten nyetablerede dele af byen eller mindre veldefinerede områder såsom Islands Brygge, Carlsberg Byen, Sydhavnen og den sydlige havnefront.

De nye anbefalinger er blevet til gennem et bredt branchesamarbejde herunder med Dansk Ejendomsmæglerforening og Rics. De øvrige samarbejdspartnere er ATP Ejendomme, CBRE, Danbolig Erhverv, Newsec Datea, Deas, Newsec Advisory, PwC, Red samt Sadolin & Albæk.

Første publikation er om København og omegn, og der bliver arbejdet på at få udgivet lignende geografiske anbefalinger til resten af Danmark.

Læs også Ejendomstorvet.dk: Laveste antal tomme kontorer siden 2009

Læs også Trods lav økonomisk tomgang for investeringsejendomme: Betydeligt potentiale for flere lejeindtægter

Læs også Tomgang for boliger stiger med 0,8 procentpoint på et år som eneste segment (+)

Læs også Økonomisk boligtomgang falder i Region Hovedstaden – stiger i øvrige regioner (+)

Læs også Tomgang for kontorlokaler rammer laveste niveau i 9 år i Storkøbenhavn