Udvalget om ejerlejlighedsloven, s0m erhvervsministeren har udpeget, er færdig med sit arbejde. Udvalget har bestået af 14 medlemmer, der har repræsenteret interesseorganisationer og myndigheder på området.

– Regeringen gav os til opgave at komme med et forslag til en moderniseret ejerlejlighedslov. Vi har foretaget en gennemgang af hele ejerlejlighedsloven og har især fokuseret på muligheder og konsekvenser ved at liberalisere lovens opdelingsforbud for ældre private udlejningsejendomme og ejendomme med andelsboliger og på at gøre lovteksten lettere forståelig og anvendelig for ejerforeninger og administratorer. Resultatet er blevet et forslag til en mere overskuelig lov, som er tidssvarende og understøtter brugernes behov, og vi håber, at den bliver taget vel imod. Jeg vil gerne takke alle udvalgets medlemmer for deres store indsats, indsigt og engagement, der har gjort, at vi nu kan fremlægge et solidt og gennemarbejdet forslag til en moderne ejerlejlighedslov og normalvedtægt, der passer til den virkelighed, som vi ser i dag, siger formand for udvalget Hans Henrik Edlund, professor ved juridisk institut på Aarhus Universitet .

Udvalget har som en del af sit arbejde set på flere forskellige scenarier for ophævelse af lovens opdelingsforbud. Advokat Iben Mai Winsløw har været medlem af udvalget samt ikke mindst medlem af udvalgets juridiske underudvalg, der har stået for formuleringen af forslaget til ny lov og forslag til ny Normalvedtægt.

– Det har været et super spændende arbejde og hvis loven vedtages, får vi en lov, som er mere effektiv, forståelig og vejledende til gavn for både foreninger, ejerlejlighedsejer – både de professionelle og forbrugerne – og de professionelle aktører som advokater, landinspektører og administratorer, siger Iben Winsløw, som har været udpeget af Advokatsamfundet og Danske Advokater.

Udover at udvalget skulle se på en modernisering af ejerlejlighedsloven, skulle udvalget også se på opdelingsforbuddet og muligheden for konvertering af andelsboligforeninger til ejerlejlighedsforeninger. Så væsentlige ændringer er politiske og derfor har både Advokatsamfundet og Danske Advokater understreget, at man ikke er hverken for eller imod en liberalisering af området, men at en sådan beslutning  må ligge i Folketinget.

– Rapporten hviler på en række analyser, og hvis man har interesse for det danske boligmarked ligesom os, vil jeg anbefale, at man dykker længere ned i dem. De giver et både dybdegående og omfattende indblik i det danske boligmarked, sgier Iben Winsløw.

Et flertal af udvalget anbefaler at ophæve opdelingsforbuddet for andelslejligheder i bygninger opført efter 1966. Regeringen støtter udvalgets anbefaling, som vil omfatte cirka 13.300 andelslejligheder fordelt over hele landet. Det vil give andelslejligheder i ejendomme opført efter 1966 samme muligheder for opdeling til ejerlejligheder, som private udlejningsejendomme har i dag.

– En ophævelse af opdelingsforbuddet eller en mulighed for konvertering af andelsboliger til ejerlejligheder har udover et åbenbart meget politisk indhold, også vidtrækkende konsekvenser for anden lovgivning, mest åbenbart indenfor boliglejeretten, hvor blandt andet tilbudspligten nødvendigvis må bortfalde, hvis andelsboliger kan konverteres, uden at der gives mulighed for de ældre ejendomme til at omdannes. Desuden skal der ved en konverteringsmulighed tages stilling til beskatningen af gevinsten for andelsboligejeren, siger Iben Winsløw.

Regeringen støtter op om at ophæve opdelingsforbuddene i ældre udlejningsejendomme med op til 5 beboelseslejligheder med eller uden erhvervslokale. Det vil have en betydning for cirka 60.000 lejligheder i mindre ejendomme i hele landet.

Udvalget er delt med hensyn til, hvorvidt opdelingsforbuddene for andelslejligheder i bygninger opført i 1966 eller tidligere også bør ophæves. Det er et område som regeringen vil se nærmere på og behandle som en del af de kommende politiske drøftelser.

Omdannelse til ejerlejligheder medfører for langt de fleste nuværende ejere og andelshavere økonomiske gevinster. Regeringen vil se nærmere på den skattemæssige behandling af disse gevinster.

Se udvalgets rapport på Erhvervsministeriets hjemmeside her

Læs også Positivt for ejendomsinvestorer at inflationen stiger

Læs også Nyt udvalg: Se hvem der skal modernisere ejerlejlighedsloven

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.