mandag 14. august 2017 09:30
Helsingør vil ændre kommuneplan for at give plads til udviklingsområde med 400 boliger
Første skridt i retning mod at skabe et helt nyt boligområde i Espergærde lige syd for Helsingør bliver formentlig taget i morgen, hvor Teknik-, Miljø- og Klimaudvalget første gang har arbejdet med et nyt boligområde i den sydlige del af kommunen i direkte forlængelse i af Espergærde byområde i vestlige retning, på dagsordenen og skal sige ja til at gå videre med projektet.
Arealet er i dag landbrugsland og rummer landskabelige værdier blandt andet i form af et blødt bakket terræn og udsigt; mod vest er der udsigt til Kelleris Hegn og fra den sydligste del af området er der udsigt mod øst til Øresund. To diger af kulturhistorisk værdi skærer sig igennem arealet. Altsammen skal det være med til at skabe et attraktivt område lige ved Motorvejen, som kan tiltrække blandt andet københavnske familier, der leder efter et mere prisvenligt alternativ til Københavnerboligen.
Området grænser op til åbent land og skovområdet Kelleris Hegn mod vest. Mod nord ligger Rolighedsmoserne, Hornbækvej ligger mod syd og det eksisterende byområde i Espergærde mod øst.
Hovedparten af området er købt af en privat investor og kan bebygges med op til 400 boliger med rækkehuse og dobbelthuse og i mindre omfang parcelhuse og enkelte etageboliger. Bebyggelsens gennemsnitshøjde lægges op til at være 2,5 etager, og her indgår muligheden for at opføre enkelte bygninger til etageboliger i op til 3,5 etager. Etageareal og boligantal fordeles mellem Helsingør Kommune og den private ejer.
Området er i dag dyrket landbrugsareal i landzone. Det ligger inden for Fingerplanens ydre storbyområde, landområdet, hvor Helsingør Kommune kan planlægge for ny byzone. Erhvervsstyrelsens godkendelse er forudsætningen for, at arealet kan overføres til byzone. På baggrund af boligantallet og kommunens behov for boligudbygning har Helsingør Kommune indledt forhandlinger om godkendelse af overførslen med Erhvervsstyrelsen.
Arealet ligger i dag i landzone og er ikke rammelagt i kommuneplanen. Et kommende kommuneplantillæg skal derfor gøre området udviklingparat.
Udvikler på projektet er C.F.P. Ejendomme, der er en del af C.F.P. Group og som ejes af efterkommere af Carl F. Petersen, der grundlagde beslagvirksomheden af samme navn. Beslagvirksomheden blev solgt fra i 2007 og C.F.P. Group er i dag en investeringsvirksomhed. Kant Arkitekter har tegnet et foreløbigt forslag over området, mens Kristian Baatrup, Landinspektørkontoret, er på som rådgiver på den matrikulære del.
Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.
Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.
Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.
Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.
