Rådgivningsvirksomheden Exometric advarer nu mod, at København ender som en lukket fest for de rige. Deres analyse viser, at udvalget af nye boliger er for ens og for dyrt, og at københavnere i højere grad end før overvejer at flytte ud af byen.

Exometric er en dansk rådgivningsvirksomhed, der leverer potentialevurderinger og analyser til ejendomsbranchen baseret på datafusion samt markedsinterviews.

– Vi ser en risiko for, at kun par og enlige uden børn har råd til at bo i hovedstaden. Forstæderne både vest og nord for København trækker i børnefamilierne, siger Henrik Sørensen, adm. direktør og partner i Exometric.

Exometric advarer beslutningstagerne i den københavnske ejendomsbranche om, at hovedstaden kan være på vej ind i en produktboble, ikke at forveksle med en boligboble. Udvalget af nye boliger er ifølge Exometric blevet for ensartet og for dyrt. Det kan blandt andet aflæses på, at væksten i tilflytning til København langsomt er begyndt at falde – og at et stigende antal københavnere overvejer at flytte væk.

Den faldende vækstkurve bekræftes også af nye tal fra Exometric, der viser, at københavnere i dag typisk overvejer mellem fire og fem steder, hvor de potentielt godt kunne tænke sig at flytte hen – uden for København. Det tal var for to år siden under tre, fordi de fleste københavnere havde meget svært ved at se sig selv andre steder end netop København.

– København vokser stadig, men væksten er gået en smule ned i tempo. Det er ikke overraskende for os, for på grund af de høje boligpriser er der kommet en ny, forøget prisfølsomhed, der giver en orientering mod alternative steder at flytte hen, siger Henrik Sørensen, adm. direktør og partner i Exometric.

Prisstigningerne på boliger i København betyder, at det bliver stadigt vanskeligere for familier og par med to gennemsnitlige lønninger at komme ind på boligmarkedet. Og de par, der får børn, og dermed brug for mere plads, søger i stigende grad ud af byen, tilskyndet af stadig mere relevante prisalternativer projekter i forstæderne.

– Disse kræfter betyder, at der kommer til at ske en polarisering i København. Byens beboersammensætning ændres efterhånden som byen bliver mere komprimeret. Det betyder, at vi i højere grad vil se byen komme til at bestå af par uden børn, det gælder både unge og ældre. De er de groft sagt de eneste, der vil være i stand til at honorere de stadig højere boligpriser. På den måde er København ved at få karakter af en reel storby i stil med London, Paris og New York – for nu at overdrive pointen, siger Henrik Sørensen.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.

Det skete i forbindelse med overrækkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direktør i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i kølvandet på offentliggørelsen af årets eftertragtede talentliste.