Det professionelle projektmarked har vist en opadgående tendens siden 2012, og især i 2014 tog byggeriet et ordentligt hop, hvor der blev igangsat projekter for hele 11 mia. kr. mere end i 2013. I 2015 holdt niveauet med en mindre tilbagegang på 3 pct. Det ændrede sig så igen i 2016, som blev endnu et år med fremgang på det professionelle projektmarked, hvor der blev igangsat byggeprojekter med en samlet værdi på 72,7 mia. kr. i 2016, hvilket er en fremgang på mere end 5 mia. kr. i forhold til niveauet i 2015.

Væksten på det professionelle projektmarked i 2016 er næsten udelukkende båret af hovedgruppen ”Boliger”. Boligbyggeriet er eksploderet de seneste år. For tredje år i træk ser vi en markant fremgang for boligprojekterne. I 2016 blev der igangsat boligprojekter for knap 25,7 mia. kr. i Danmark, hvilket svarer til boliger for 4,4 mia. kr. mere end i 2015.

– Fremgangen for boligbyggeriet i 2016 har alene vist sig inden for nybyg af boliger, mens renoverings- og kombinationsprojekterne holdt samme niveau som i 2015. Derudover er boligbyggerierne også i høj grad centreret omkring de store byer og i særdeleshed omkring København, siger Jens Slott Johansen, adm. direktør i Byggefakta.

remgangen ses især i Region Hovedstaden, hvor der blev igangsat projekter for hele 32,2 mia. kr. i 2016. Det svarer til projekter for 7,2 mia. kr. mere end i 2015. Byggeriet i Region Hovedstaden udgjorde dermed hele 44 procent af det professionelle marked i 2016, hvilket er et rekord højt niveau.

– Mere end halvdelen af alle boligbyggerierne blev igangsat i Region Hovedstaden i 2016. Boligpriserne har været opadgående de seneste år, hvilket har gjort og fortsat gør boliger til en attraktiv investering for developere, investorer, fonde og pensionskasser. Derfor forventer vi faktisk også, at denne udvikling vil fortsætte i 2017, fortæller Jens Slott Johansen.

 

Færre hospitaler
En anden hovedgruppe, der også udviklede sig særdeles positivt i 2016, er ”Energi & renovation”. Hovedgruppen er gået frem med hele 5,9 mia. kr. ift. 2015. Fremgangen for denne hovedgruppe kan især tilskrives det store projekt omkring Amagerværket.

Anderledes ser det ud for hovedgruppen ”Sundheds- & socialvæsnet”, som er gået tilbage med hele 6,2 mia. kr. i forhold til niveauet i 2015. I 2015 blev der igangsat flere af de helt store ”supersygehuse”, i 2016 er der kun et hospitalsprojekt med budget over 500 mio. kr.

De private bygherrer driver væksten
Væksten i 2016 er især drevet af de private bygherrer. De private bygherrer igangsatte projekter for næsten 42 mia. kr. i 2016, en fremgang på 6,4 mia. kr. sammenlignet med 2015. Dermed udgjorde projekter med private bygherrer hele 58 procent af det samlede projektmarked i 2016.

Bygherretypen Offentlig – kommune har også udviklet sig positivt i 2016 og blev dermed den 2. største bygherretype i 2016. Bygherretypen Boligselskab – almen er gået en smule tilbage, men holder fortsat et relativt stabilt niveau sammenlignet med tidligere år. Anderledes ser det ud for Bygherretypen Offentlig – region, hvor aktiviteten stort set er halveret i 2016. Bygherretypen Offentlig – stat går en smule tilbage i forhold til 2015, og aktiviteten ligger dermed fortsat markant under niveauet i 2014.

– Det er nu 5. år i træk, hvor vi ser fremgang for de private bygherrer. Det betyder at den fremgang, vi har set for projektmarkedet, primært har være skabt af privat finansierede projekter. Det hænger selvfølgelig også tæt sammen med den fremgang, vi har set for boligprojekterne, da boligerne er et attraktivt investeringsobjekt netop nu, siger Jens Slott Johansen.