Det internationale investeringsselskab Avignon Capital har solgt en portefølje med fem strøgejendomme i København for 885 mio. kr. til det globale ejendomsinvesteringselskab Hines. Med salget opnår selskabet en samlet egenkapitalforrentning på 135 pct.

Porteføljen består af tre ejendomme på Købmagergade, mens de to andre ligger på Østergade og Vimmelskaftet. Ejendommene er udlejet til internationale detailhandlere, herunder Superdry og Benneton, og alle ejendommene er forvaltet af Capital Investments.

Eric Mounier, CEO at Avignon Capital, said, “The Copenhagen portfolio sale has created another extraordinary return on equity of 100% for Avignon Capital, underpinning our ability to identify market opportunities ahead of the curve and execute innovative acquisitions.

– Salget af porteføljen i København har skabt endnu en ekstraordinært forrentning af egenkapitalen på 100 procent for Avignon Capital, der understøtter vores evne til at identificere markedsmuligheder og udføre innovative opkøb. Siden vi kom ind i markedet i København i 2012, har det lokale detailmarked udviklet sig som følge af en tilstrømning af internationale butikker, hvilket har været med til at drive udlejnings- og kapitalværdien af Avignons aktiver. Vi vil fortsætte med at søge efter innovative muligheder i både det danske og de bredere europæiske markeder i 2017, siger Eric Mounier, administrerende direktør i Avignon Capital.

Tidligt i markedet
Porteføljen blev opkøbt af Avignon Capital mellem 2. kvartal 2012 og 1. kvartal 2014, på et tidspunkt hvor få internationale investorer var i markedet og afkastet var langt mindre i forhold til andre europæiske hovedstæder.

Avignon Capital så betydelige vækstmuligheder i detailmarkedet i København på grund af den hastigt voksende turistindustri og høje indenlandske købekraft.

Avignon Capital har yderligere øget værdien af porteføljen ved aktiv asset management, herunder udviklingen af en ny 8.000 kvm. stor stueetage i ejendommen på Købmagergade, som blev færdig i 2. kvartal af 2016 og udlejet til den internationale butik Superdry. Siden overtagelsen er huslejen steget 200 procent.

– Avignon Capital var den første investor der kom ind i Københavns primemarked efter finanskrisen, og hos Capital Investment er vi stolte af at have introduceret flere attraktive investeringer for Avignon Capital, som nu har ført til en meget vellykket exit. Vi er også meget glade for at fortsætte formueforvaltningen på vegne af den nye ejer, Hines, siger Jesper Damborg, administrerende direktør i Capital Investments.

Avignon Capital yderligere øget værdien af porteføljen med aktive tiltag asset management, herunder udvikling af en ny 8.000 sq ft stueetagen detail enhed i Købmagergade ejendom, som blev afsluttet i 2. kvartal 2016 og udlejet til international forhandler Superdry, stigende husleje med 200 % siden overtagelsen.

I første kvartal 2016 solgte Avignon Capital den centrale ejendom Amagertorv 2 i København, hvor den franske modegigant Louis Vuitton er lejer, for 200 mio. kr.

Læs også: Louis Vuitton-ejendom i København solgt for 200 mio. kr.