Deleejendomme med fælles faciliteter vinder frem blandt lejerne. Både små og store virksomheder sætter pris på konceptet, hvor eksempelvis mødelokaler, kantine, fitness og reception deles med ejendommens øvrige lejere. At flyttetendensen primært blomstrer blandt lejerne, kan EDC Erhvervs markedsundersøgelse bekræfte. Her svarer 63 procent af dem, der har ønske om flytning, at det er lejelokaler de efterspørger.

Det er ikke overraskende, at flere virksomheder er tiltrukket af deleejendomme, mener ejendomsmægler Thomas Møller Kristensen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus.

Han ser mange gode grunde til, at den type af flerbrugerhuse er populære blandt lejerne. Den vigtigste er, at deleøkonomi er godt for budgettet og samtidigt gør, at en virksomhed kan koncentrere sig om kerneforretningen, mens man overlader det til andre at drive ejendommen.

– En anden fordel er, at man kan spare på pladsen ved at benytte fælles mødelokaler til de lidt større møder med mange deltagere, i stedet for selv at leje et stort mødelokale, som man kun bruger sjældent, siger Thomas Møller Kristensen.

Tendensen med deleejendomme understørres yderligere af, at mange virksomheder har omstillet sig fra kriseøkonomi til en højkonjunktur-tankegang, forklarer Thomas Møller Kristensen.

– Virksomhederne søger kontorlokaler i ejendomme, hvor de har mulighed for at vækste de kommende tre til fem år. Sådan var det ikke i kriseårene. Men nu begynder virksomhederne at skue fremad og planlægge en kommende vækst, når de indgår nye lejekontrakter, siger han.

Vigtigt med plads til vækst
Blandt ejendomsudviklerne er der flere, der har været med til at skabe den nye trend med flerbrugerhuse med fælles faciliteter. En af de mest markante aktører er NCC Property Development, der allerede i 2005 søsatte det første af deres Company Houses i Kolding.

– Vi oplever en stærk efterspørgsel på vores lejemål. Konceptet er siden starten i Trekantområdet udbredt til Aarhus samt hovedstadsområdet. Konceptet henvender sig især til større firmaer med lange lejemål,” forklarer kundedirektør Allan Schouv Jakobsen, NCC Property Management og fortsætter:

– Et Company House lejemål indeholder faciliteter, der betyder, at en virksomhed kan tilbyde medarbejderne i en lokalafdeling samme gode vilkår som i et større hovedsæde. Her har de adgang til store mødelokaler, en god kantine, fitness og så videre. Medarbejderne vægter tilgængelighed og trafik, men også profileringen højt. De vil gerne være stolte af deres arbejdsplads, siger Allan Schouv Jakobsen.

Hos NCC Property Development tror man på, at konceptet med Company Houses vil vinde endnu større indpas de kommende år. Pilen peger i den rigtige retning.

– Markedet for deleejendomme er stigende. Vi er kommet på den anden side af krisen, og det betyder, at virksomhederne ser sig om efter større og bedre lokaler, siger Allan Schouv Jakobsen.

Han påpeger, at det måske umiddelbart kan virke som nogle lidt dyre kvadratmeter, når man lejer sig ind i et hus med deleøkonomi, men at det på bundlinjen som regel giver besparelser, når hele regnestykket bliver gjort op. Især fordi man sparer den faste udgift til store mødelokaler, kantine etc.

– Og så er der alle de ting, man ikke kan måle. Folk bliver mindre syge i en ejendom med et godt indeklima og arbejdsmiljø. Der er desuden meget at spare ved at overlade driften af ejendommen til andre, så du som virksomhedsleder kan koncentrere dig om at drive din egen forretning, siger Allan Schouv Jakobsen.