Selvom Sadolin & Albæk i sin nye rapport for fjerde kvartal understreger, at der altid sker uforudsete hændelser i verdensøkonomien, så mener mægleren alligevel, at investeringer i boliger med omkostningsbestemt leje på attraktive beliggenheder ikke kan gå galt.

Det er et såkaldt “safe bet”, hvor investeringen giver et afkast, der er højere, end den fundamentale risiko tilsiger.

– Boligudlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje – hvor risikoen for et faldende cash flow er ikkeeksisterende, og hvor potentialet for lejestigninger er både betydeligt og notorisk – giver et direkte afkast pænt over finansieringsrenten. Dette har aldrig før været tilfældet – og i det lys forekommer ejendommene billige, ikke i absolutte termer, men relativt i forhold til renteniveauet, skriver Sadolin & Albæk.

Så længe ejendommen ligger på en attraktiv beliggenhed og huslejen er til at betale, så kan det ikke gå galt. Folk vil fortsat helst bo i København og bosætter sig kun uden for København, når han eller hun ikke har råd til at bo der, hvor de gerne vil.

Mægleren understreger også, at ejendomspriserne ikke er blevet for høje, da renteniveauerne fortsat er reguleret helt i bund af centralbankerne.