Pensiondanmark og ATP Ejendomme køber i fællesskab de velkendte bygninger, der huser Magasin i Lyngby, Århus og Odense.

De tre ejendomme, der alle huser stormagasinet Magasin, bliver købt af de to pensionskasser i fællesskab med ligelige ejerandele på 50 procent. De tre ejendomme rummer i alt 75.000 kvm fordelt på 28.000 kvm i Lyngby, 25.000 kvm i Århus og 22.000 kvm i Odense.

Ligesom for få måneder siden, da ATP Ejendomme købte en stor ejendom på H.C. Andersens Boulevard, har parterne valgt heller ikke denne gang at oplyse noget om købsprisen. Men alene ejendommene på Kgs. Nytorv i København og på Lyngby Hovedgade er ifølge den offentlige vurdering 1,7 milliard kr. værd i alt.

Sælger er Magillum Properties. Den nuværende lejer, Magasin, er en del af Debenhams-koncernen, som er børsnoteret i England og har en omsætning på 22 milliarder kr. om året. Koncernen driver foruden Magasin i Danmark yderligere 165 stormagasiner primært i Storbritannien og Irland.

– Det er Pensiondanmarks første investering i retail-ejendomme og de udgør et rigtigt godt supplement til vores eksisterende portefølje af kontor- og boligejendomme. De tre stormagasiner har gode placeringer og en attraktiv lejer, så de vil give et godt afkast til glæde for medlemmernes pensionsopsparing, siger adm. direktør Torben Möger Pedersen, Pensiondanmark.

– Vi ser investeringen som et godt supplement til de ejendomme, vi allerede har. Ejendommenes lejer, Magasin/Debenhams, anser vi for at være meget solid, og vi er samtidig tilfredse med lejekontrakternes længde på 25 år, siger direktør Michael Nielsen, ATP Ejendomme.

ATP Ejendomme har hidtil fokuseret kontorejendomme.

– Vi har noteret, at detailhandelsejendomme har en anden risikoprofil end kontorejendomme, og denne investering medvirker til at opfylde vores målsætning om, at 20 pct. af vores ejendomme skal være i dette segment, siger Michael Nielsen.

ATP Ejendomme vil stå for administrationen af de tre ejendomme.

– Det er vores første fælles ejendomsinvestering med ATP. Vi håber at investeringssamarbejdet kan udbygges i de kommende år inden for både ejendomme og også gerne infrastruktur, siger adm. direktør Torben Möger Pedersen, Pensiondanmark.

ATP Ejendommes danske investeringer udgør ved udgangen af 2010 ca. 11,3 mia. kr. Hertil kommer en eksponering på 15,5 mia. kr. via internationale ejendomsfonde. Pensiondanmark har med købet af Magasin-ejendommene investeret i alt ca. 6,75 mia. kr. i primært danske ejendomme – svarende til ca. 6,5 pct. af medlemmernes opsparing på godt 100 mia. kr.