{"id":93351,"date":"2020-05-19T07:09:40","date_gmt":"2020-05-19T05:09:40","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=93351"},"modified":"2020-05-19T10:17:52","modified_gmt":"2020-05-19T08:17:52","slug":"red-transaktionsmarkedet-alvor-tilbage-begraenset-prisafslag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2020\/05\/19\/red-transaktionsmarkedet-alvor-tilbage-begraenset-prisafslag\/","title":{"rendered":"RED: Transaktionsmarkedet for alvor tilbage – begr\u00e6nset prisafslag"},"content":{"rendered":"

\u2018Kontorejendom p\u00e5 Christianshavn solgt i trecifret millionhandel<\/a>\u2019,<\/p>\n

\u2019Engelsk investor k\u00f8ber projekt med 208 boliger i Br\u00f8ndby<\/a>\u2019,<\/p>\n

\u2019Heimstaden k\u00f8ber projekt med 248 boliger i Aarhus<\/a>\u2019,<\/p>\n

\u2019Niam k\u00f8ber tre ejendomsprojekter p\u00e5 samlet 15.200 kvm \u2013 se pris<\/a>\u2019 og<\/p>\n

\u2019AP Pension bag projekt med 200 boliger ved \u00d8stre Gasv\u00e6rk p\u00e5 \u00d8sterbro<\/a>\u2019.<\/p>\n

Det er nogle af de opsigtsv\u00e6kkende handler, som alene har fundet sted i l\u00f8bet af den sidste uges tid. Senest kunne Estate Pluss mandag aften g\u00e5 i detaljer med\u00a0en handel, hvor britiske The Pears Family Trust netop har overtaget 47 boliger i S\u00f8borg af private investorer.<\/p>\n

L\u00e6s mere i Britiske Pears k\u00f8ber 47 boliger i S\u00f8borg af private investorer<\/a><\/p>\n

F\u00f8r den delvise nedlukning af Danmark medio marts p\u00e5 grund af coronavirus og de f\u00f8lgende tre-fire uger var der meget stille i transaktionsmarkedet, og stort set alle igangv\u00e6rende handler blev sat p\u00e5 pause.<\/p>\n

Hos den k\u00f8benhavnske erhvervsm\u00e6glervirksomhed Cushman & Wakefield RED m\u00e6rker man igen stigende aktivitet, og hovedparten af de sager, som var blevet sat i bero, er nu enten solgt, eller due diligence-processen er genoptaget.<\/p>\n

– Hvis vi alene ser p\u00e5 de sager, som enten var i due diligence medio marts eller opstartet efter, s\u00e5 har vi nu handlet tre af ejendommene til en samlet v\u00e6rdi p\u00e5 knap 1,1 milliard kr., og derudover er syv sager i due diligence, oplyser Managing Partner Nicholas Thur\u00f8, Cushman & Wakefield RED.<\/p>\n

RED har 10 handler til 3,2 milliarder kr. i proces efter Covid-19.<\/p>\n

Trenden med fortsat aktivitet er ogs\u00e5 bekr\u00e6ftet i den unders\u00f8gelse blandt de st\u00f8rste investorer i Danmark og om deres forventninger til transaktionsmarkedet, som RED foretog i april. Her svarede over 50 procent af investorerne, at de fortsat forventede at skulle foretage opk\u00f8b i 2020.<\/p>\n

L\u00e6s mere i Danske investorer er de mest optimistiske i Norden<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 Flertal af ejendomsinvestorer: Markedet er fuldt tilbage i 2021<\/a><\/p>\n

Prisafslag p\u00e5 3-4 procent<\/strong>
\nDen opbremsning, som Covid-19 medf\u00f8rte i transaktionsmarkedet, har kun medf\u00f8rt begr\u00e6nset prisafslag i de sager, som er gennemf\u00f8rt, erfarer RED.<\/p>\n

– For de ejendomme, hvor der var aftalt pris inden nedlukningen af Danmark, men hvor handlen ikke var endelig, har vi i flere tilf\u00e6lde haft en genforhandling af prisen. Men prisreduktionerne har v\u00e6ret begr\u00e6nset og er mellem 3 og 4 procent for de tre ejendomme, som er handlet, siger Nicholas Thur\u00f8.<\/p>\n

Det er i h\u00f8j grad boligejendomme, hvor investorerne igen har pengepungen fremme. Siden medio marts har RED slutforhandlet fem ejendomme til en samlet v\u00e6rdi p\u00e5 2,2 milliarder kr., hvoraf de fire er i eksklusivitet, og den sidste sag er handlet.<\/p>\n

I den sidste uge i marts udb\u00f8d RED et boligprojekt i Stork\u00f8benhavn til cirka 800 millioner kr. til syv investorer.<\/p>\n

– Og vi fik fire bud p\u00e5 ejendommen som l\u00e5 inden for vores prisforventninger. Det vidner som stor likviditet og interesse, siger partner Kjeld Pedersen, RED.<\/p>\n

Noget sv\u00e6rere er det med retailejendommene, hvor usikkerheden omkring hvor store effekterne af nedlukningen er for retailmarkedet, f\u00e5r investorerne til at afvente yderligere investeringer i dette segment. RED har \u00e9n str\u00f8gejendom i due diligence, som erhvervsm\u00e6glervirksomheden forventer bliver gennemf\u00f8rt i l\u00f8bet af juni.<\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u2018Kontorejendom p\u00e5 Christianshavn solgt i trecifret millionhandel\u2019, \u2019Engelsk investor k\u00f8ber projekt med 208 boliger i Br\u00f8ndby\u2019, \u2019Heimstaden k\u00f8ber projekt med 248 boliger i Aarhus\u2019, \u2019Niam k\u00f8ber tre ejendomsprojekter p\u00e5 samlet 15.200 kvm \u2013 se pris\u2019 og \u2019AP Pension bag projekt med 200 boliger ved \u00d8stre Gasv\u00e6rk p\u00e5 \u00d8sterbro\u2019. Det er nogle af de opsigtsv\u00e6kkende handler, […]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":93355,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[1390,262,142,143],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n