{"id":92879,"date":"2020-05-14T12:41:21","date_gmt":"2020-05-14T10:41:21","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=92879"},"modified":"2020-05-14T14:28:24","modified_gmt":"2020-05-14T12:28:24","slug":"disse-ejendomme-klarer-sig-bedst-krisetid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2020\/05\/14\/disse-ejendomme-klarer-sig-bedst-krisetid\/","title":{"rendered":"Disse ejendomme klarer sig bedst i krisetid"},"content":{"rendered":"

I en ny analyse af ejendommes rolle i portef\u00f8ljestrategier har Colliers unders\u00f8gt, hvilke ejendomme der er at foretr\u00e6kke i krisesituationer. Temaet er aktuelt p\u00e5 grund af coronaviruskrisen, og analysen afd\u00e6kker, hvilken coronakrisep\u00e5virkning der er p\u00e5 bolig-, kontor-, industri\/logistik-, detailhandels- og hotelejendomme.<\/p>\n

Hvilke investeringsejendomme, der er at foretr\u00e6kke i krisesituationer, afh\u00e6nger meget af, i hvor h\u00f8j grad afkastet h\u00e6nger sammen med \u00f8konomien som helhed (korrelation med BNP). Der er temmelig stor forskel p\u00e5, hvor meget konjunkturudsving p\u00e5virker afkastet p\u00e5 de forskellige ejendomstyper.<\/p>\n

– Hotelejendomme er blandt de ejendomme, der i al almindelighed er mest negativt p\u00e5virkede under en recession. Det marked drives i h\u00f8j grad af faktorer som turisme og konferencer. Lige nu er de s\u00e5 at sige dobbelt ramte, for ikke nok med at \u00f8konomien er bremset brat op, s\u00e5 er gr\u00e6nserne ovenik\u00f8bet lukkede, s\u00e5 antallet af overnatninger er faldet helt ekstremt fra en ene dag til den anden, siger adm. direkt\u00f8r og partner Peter Winther, Colliers International Danmark.<\/p>\n

Omvendt klarer boligejendommene sig bedst.<\/p>\n

– For boliger er historien anderledes positiv. Uanset, hvor h\u00e5rdt krisen kradser, s\u00e5 har folk brug for tag over hovedet. Derfor vil boligejendomme i storbyer og v\u00e6kstbyer altid v\u00e6re en fornuftig investering, fordi de er mindre p\u00e5virkede af konjunktursvingninger, siger Peter Winther.<\/p>\n

<\/h3>\n

Coronavirusp\u00e5virkning p\u00e5 fem ejendomstyper – med Peter Winther-kommentar:<\/h3>\n

 <\/p>\n

Bolig – BNP korrelationen er lav og COVID-19 p\u00e5virkningen meget lav.<\/b><\/p>\n

Boligmarkedet drives i h\u00f8j grad af den lokale demografiske udvikling og husstandenes privat\u00f8konomi. Finansiel turbulens kan medf\u00f8re misligholdelse af boligl\u00e5n og st\u00f8rre fald p\u00e5 ejerboligmarkedet med et deraf f\u00f8lgende skift mod lejeboligmarkedet<\/p>\n

Kontor – BNP korrelationen er lav til moderat og COVID-19 p\u00e5virkningen er lav:<\/b><\/p>\n

Kontormarkedet drives i h\u00f8j grad af besk\u00e6ftigelsen inden for de kontorintensive erhverv. Is\u00e6r mindre virksomheder kan v\u00e6re p\u00e5virket af krisesituationer, mens st\u00f8rre virksomheder i h\u00f8jere grad fokuserer p\u00e5 interne processer og omstrukturering<\/p>\n

Industri og logistik – BNP korrelationen er moderat til h\u00f8j og COVID-19 p\u00e5virkningen er lav:<\/b><\/p>\n

Markedet for industri- og logistik ejendomme er i h\u00f8j grad drevet af den \u00f8konomiske udvikling. For logistikejendomme er privatforbruget via e-handel af h\u00f8j betydning, mens industriejendomme p\u00e5virkes af den underliggende eksport og deraf produktion<\/p>\n

Detail – BNP korrelationen er h\u00f8j og COVID-19 p\u00e5virkningen er meget h\u00f8j:<\/b><\/p>\n

Konjunkturudsving p\u00e5virker detailhandelsejendomme p\u00e5 forskellig vis. Mens dagligvarebutikker i mindre grad p\u00e5virkes, drives udsalgsbutikker og F&B-sektoren i h\u00f8j grad af privatforbruget, hvilket typisk falder betydeligt i krisesituationer<\/p>\n

Hotel – BNP korrelationen er meget h\u00f8j. COVID-19 p\u00e5virkningen er ekstremt h\u00f8j:<\/b><\/p>\n

Hotelmarkedet anses som den sektor i ejendomsmarkedet, der er mest p\u00e5virket af konjunkturudsving. Det skyldes, at hotelmarkedet drives af faktorer som privatforbrug, konferencer mv. og turisme<\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

I en ny analyse af ejendommes rolle i portef\u00f8ljestrategier har Colliers unders\u00f8gt, hvilke ejendomme der er at foretr\u00e6kke i krisesituationer. Temaet er aktuelt p\u00e5 grund af coronaviruskrisen, og analysen afd\u00e6kker, hvilken coronakrisep\u00e5virkning der er p\u00e5 bolig-, kontor-, industri\/logistik-, detailhandels- og hotelejendomme. Hvilke investeringsejendomme, der er at foretr\u00e6kke i krisesituationer, afh\u00e6nger meget af, i hvor h\u00f8j […]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":60740,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[1390,262,142],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n