{"id":92473,"date":"2020-05-12T07:06:20","date_gmt":"2020-05-12T05:06:20","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=92473"},"modified":"2020-05-12T11:08:34","modified_gmt":"2020-05-12T09:08:34","slug":"byudviklingschef-cowi-boligbyggeriet-kan-risikere-halveret","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2020\/05\/12\/byudviklingschef-cowi-boligbyggeriet-kan-risikere-halveret\/","title":{"rendered":"Byudviklingschef i Cowi: Boligbyggeriet risikerer at blive halveret p\u00e5 to \u00e5r"},"content":{"rendered":"

Nedlukningen af samfundet og den \u00f8konomiske afmatning som f\u00f8lge af coronaviruskrisen har medf\u00f8rt en opbremsning i befolkningens flyttem\u00f8nstre mellem kommunerne.<\/p>\n

Nye tal fra r\u00e5dgivningsvirksomheden Cowi viser, at der i marts gennemsnitligt var 10 procent f\u00e6rre flytninger mellem landets kommuner sammenlignet med samme m\u00e5ned de tre foreg\u00e5ende \u00e5r.<\/p>\n

– Vores indledningsvise tal her efter coronakrisens indtr\u00e6den tyder p\u00e5, at vi kan forvente at se et fald i de mellemkommunale flytninger. G\u00e5r det som under finanskrisen, kan det f\u00e5 konsekvenser for kommunernes fremtidige muligheder og forst\u00e6rke den udvikling, vi allerede ser med f\u00e6rre tilflytninger til kommunerne l\u00e6ngst fra de store byer, siger byudviklingschef Karin Thuesen Pedersen, Cowi.<\/p>\n

Storbykommuner kan blive vinderne<\/strong>
\nSet p\u00e5 nettoflytningen til kommunerne samlet for 1. kvartal oplevede kommuner med en hovedby p\u00e5 under 20.000 indbyggere det st\u00f8rste fald i nettoflytningen. Storbykommunerne oplevede en mindre stigning, imens storbyopland samt kommuner med en hovedby p\u00e5 over 20.000 indbyggere havde den st\u00f8rste positive nettoflytning.<\/p>\n

Men vi kan forvente, at opbremsningen i flytningerne p\u00e5 sigt vil komme storbykommunerne st\u00f8rst til gavn.<\/p>\n

– I \u00e5rene efter 2008 s\u00e5 vi et kraftigt fald i udflytningen fra K\u00f8benhavn blandt unge b\u00f8rnefamilier til de omkringliggende kommuner, fordi de ikke kunne s\u00e6lge deres bolig uden store \u00f8konomiske tab. Og generelt, modsat resten af landet, oplevede de fire st\u00f8rste byer i Danmark en positiv flyttebalance, forklarer Karin Thuesen Pedersen.<\/p>\n

Det kan meget vel gentage sig, hvis folk fortsat flytter mindre mellem kommunerne, flere bliver boende i de store uddannelsesbyer, og de typiske bos\u00e6tningskommuner derfor vil opleve et fald i tilflytningen, fremh\u00e6ver byudviklingschefen.<\/p>\n

Boligbyggeriet kan blive halveret<\/strong>
\nAt storbyerne p\u00e5 sigt forventes at vinde p\u00e5 den mellemkommunale flyttebalance, kan ogs\u00e5 f\u00e5 betydning for opf\u00f8relsen af nye boliger rundt omkring i landet.<\/p>\n

– Lige nu ser vi ind i en forventning om, at boligbyggeriet kan risikere at blive halveret, hvis den \u00f8konomiske afmatning bliver langvarig som f\u00f8lge af coronakrisen. Storbyerne vil i stor udstr\u00e6kning kunne fors\u00e6tte deres planlagte boligudbygning, hvorimod kommunerne med f\u00e6rre tilflyttere fremover f\u00e5r behov for at tilpasse sig til den nye virkelighed. S\u00e6rligt hvis man samtidig er en kommune, der havde forventning om stor v\u00e6kst de kommende \u00e5r, siger Karin Thuesen Pedersen.<\/p>\n

Over for Estate Media uddyber hun tidshorisonten:<\/p>\n

– S\u00e5fremt vi ser ind i en l\u00e6ngerevarende \u00f8konomisk afmatning, s\u00e5 ved vi fra finanskrisen, at vi kan risikere en halvering i det planlagte boligbyggeri i l\u00f8bet af de n\u00e6ste to \u00e5r.<\/p>\n

– Kommunerne bliver samtidig n\u00f8dt til at se p\u00e5 deres boligsammens\u00e6tning, som skal passe til de segmenter, der bor og flytter til kommunen. Hvis der for eksempel flytter f\u00e6rre b\u00f8rnefamilier til, er det ikke l\u00e6ngere familieboliger, der skal investeres i. Og det kan selvf\u00f8lgelig ogs\u00e5 f\u00e5 betydning for behovet for kommunale tilbud som skoler og institutioner fremover, siger Karin Thuesen Pedersen.<\/p>\n

Cowi-kommentar til grafer og tabel<\/h3>\n

Tages der udgangspunkt i toppunktet i antal nyopf\u00f8rte boliger (2007), gik der godt to \u00e5r, f\u00f8r antallet af nyopf\u00f8rte boliger var halveret. Starter man i 2008-niveau (2008 var \u00e5ret, hvor finanskrisen ramte), gik der mindre end 2 \u00e5r (ansl\u00e5et 1 \u00e5r og 7 m\u00e5neder), f\u00f8r boligbyggeriet var halveret.<\/p>\n

\"\"
Kilde og grafik: Cowi<\/figcaption><\/figure>\n
\"\"
Kilde og grafik: Cowi<\/figcaption><\/figure>\n
\"\"
Kilde og grafik: Cowi<\/figcaption><\/figure>\n

Fakta: Cowi-analysen<\/h3>\n