S\u00e5 det er klart, at storkunderne bliver nerv\u00f8se, hvis det virkelig er s\u00e5dan, at egenkapitalkravene bliver h\u00f8jere. Men sagen er lidt mere kompliceret end som s\u00e5. For det f\u00f8rste er der s\u00e5 vidt jeg forst\u00e5r fortsat tale om individuelle vurderinger, s\u00e5 sp\u00f8rgsm\u00e5let er, hvor meget der egentlig er \u00e6ndret. Det st\u00e5r ikke klart. For det andet s\u00e5 blev bankerne i finanskrisen klandret for ikke at have udvist rettidig omhu. N\u00e5r \u00f8konomer s\u00e5 g\u00e5r ud og siger, at de forventer et prisfald i boligmarkedet p\u00e5 5-12 procent, er det vel egentlig rettidig omhu at bremse op og sige, at man som l\u00e5ntager selv skal v\u00e6re med til at b\u00e6re risikoen. Finanskrisen startede trods alt med amerikanske subprimel\u00e5n, der i al v\u00e6sentlighed var boligl\u00e5n ydet til boligk\u00f8bere, der i virkeligheden ikke burde have v\u00e6ret kreditgodkendt og reelt set ikke havde muligheden for at stille med egenkapital.<\/p>\n
Omvendt s\u00e5 har de systemiske banker et ansvar for samfunds\u00f8konomien og med en udmelding om forh\u00f8jelse af egenkapitalandelen fra Danmarks st\u00f8rste bank, understreger den, at man her tager krisen alvorligt. Det er et af de klare tegn p\u00e5, at vi g\u00e5r fra en sundhedskrise til en \u00f8konomisk krise, og det er hverken erhvervsministeren eller nogen i dansk erhvervsliv interesseret i at f\u00e5 understreget.<\/p>\n
P\u00e5 den lange bane tror jeg, man skal huske, at en moderat kreditstramning og dermed s\u00e6nket fart, er bedre end at k\u00f8re direkte ind i muren. Det husker jeg alt for godt b\u00e5de fra 1992, hvor ikke mindst den dav\u00e6rende Privatbanken havde spend\u00e9rbukserne p\u00e5 med uforbeholden tillid til danske developere og blev fulgt af Roskilde Bank i 2004-2008. Dengang kritiserede vi i branchen bankerne for ikke at have v\u00e6ret en god sparringspartner ved ikke at v\u00e6re bremset op i tide. Men det g\u00f8r jo ikke den aktuelle udmelding mere velkommen p\u00e5 den korte bane, for vi st\u00e5r alle lige nu i en usikker situation, hvor nogle – i mods\u00e6tning til finanskrisen – f\u00f8ler sig truet p\u00e5 livet i bogstaveligste forstand, og mange, mange flere f\u00f8ler sig truet p\u00e5 deres erhverv og virke. Det giver et milj\u00f8 pr\u00e6get af flere forskellige former for frygt, hvor man virkelig skal v\u00e6gte sine udmeldinger, og der slap egenkapitalh\u00e6vningen rigtig uheldigt og formentlig utilsigtet ud i denne uge.<\/p>\n
S\u00e5 k\u00e6re Danske Bank – f\u00e5 nu bedre styr p\u00e5 den kommunikation. Jeres magt er for stor til, at I kan lade den fremst\u00e5 lidt lemf\u00e6ldig – ogs\u00e5 selvom den m\u00e5ske ikke er det.<\/p>\n
En kommunikationsm\u00e6ssig gammel traver, der virker hver gang, er at drage sex ind i retorikken. Og det gjorde Henrik Dahl Jeppesen da absolut heller ikke for f\u00f8rste gang, da han skulle pr\u00e6sentere det videre arbejde med at \u00e6ndre EjendomDanmark. Her kommer jeg til at citere mig selv, da jeg tiltr\u00e5dte som chefredakt\u00f8r p\u00e5 det dav\u00e6rende Markedsoversigten ErhvervsEjendom i 2002 og skulle begrunde, hvorfor jeg fandt det interessant.<\/p>\n
– Byggeri og ejendom anses ikke umiddelbart som et s\u00e6rlig “sexet” fagomr\u00e5de. Men hele vores milj\u00f8, vores omgivelser og ikke mindst cirka 10 procent af BNP i verden genereres i bygge- og ejendomsbranchen. Den ejendom en virksomhed bor i, har indflydelse p\u00e5 alle aspekter af virksomhedens drift lige fra personaletilfredshed til sygefrav\u00e6r og \u00f8konomi, siger Kamilla Sevel.<\/p>\n
S\u00e5dan sagde jeg dengang, og det meste af det g\u00e6lder stadig. Henrik Dahl Jeppesen var i denne uge enig med mig i ordvalget, men heldigvis er der faktisk sket noget, for jeg opfatter ikke l\u00e6ngere, at det g\u00e6lder hele bygge- og ejendomsbranchen men prim\u00e6rt visse segmenter, som det er sv\u00e6rt at g\u00f8re sexede. Det g\u00e6lder is\u00e6r administrationsbranchen, hvor der er et meget stort eftersl\u00e6b af kvalificeret arbejdskraft, og hvor der bliver brug for 4.000 nye medarbejdere de n\u00e6ste 10 \u00e5r.<\/p>\n
Derfor er det ogs\u00e5 helt rigtigt t\u00e6nkt – og tak for det p\u00e5 branchens vegne, – at Ejendomdanmark nu vil forenkle sig yderligere og b\u00f8rste st\u00f8vet af ogs\u00e5 p\u00e5 bestyrelsesplan.<\/p>\n
Det er l\u00e6nge siden, at der var forskel p\u00e5 interesserne hos administratorer og ejere af ejendomme, og signalv\u00e6rdien i ikke l\u00e6ngere at have to sidel\u00f8bende spor er h\u00f8j og rigtigt t\u00e6nkt. Transparens og h\u00f8jere etik i branchen er helt n\u00f8dvendig, og det g\u00f8res i h\u00f8j grad ved at forene branchen om vidensdeling og forst\u00e5else for, at branchens samfundsm\u00e6ssige betydning og dermed indflydelse og v\u00e6rdiskabelse \u00f8ges markant, hvis man opf\u00f8rer sig ordentligt – for nu at sige det helt lavpraktisk. S\u00e5 stort klap p\u00e5 skulderen til Henrik Dahl Jeppesen og p\u00e5 branchens vegne generelt et h\u00e5b om, at den operation\/transformation lykkes.<\/p>\n
L\u00e6s ogs\u00e5 Vi skal g\u00f8re os mere sexede<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ejere mangler huslejebetalinger for omkring 4 milliarder kr.<\/a><\/p>\n Butiksmarkedet er det absolut h\u00e5rdest ramte i \u00f8jeblikket, og det marked, hvor de fleste forventer, at der kommer til at ske st\u00f8rst \u00e6ndringer i forbindelse med corona-krisen. N\u00e5r et marked ruskes i sin grundvold kommer der altid nye markedsmuligheder, mens andre taber. I sidste uge kunne vi skrive om britiske Pears, der ser sig godt om i markedet efter opk\u00f8bsmuligheder, og i denne uge bragte vi historien om en anden akt\u00f8r, som med aktiv forvaltning ogs\u00e5 forventer at kunne bidrage til et levende butiksmilj\u00f8 flere steder end blot i Frederiksv\u00e6rk, hvor de har k\u00f8bt deres f\u00f8rste center.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Dansk-udenlandsk investorkreds lurer p\u00e5 opk\u00f8bsmuligheder efter k\u00f8b af dansk shoppingcenter<\/a><\/p>\n Logistik er ogs\u00e5 fortsat efterspurgt, og to handler pr\u00e6gede ugens nyheder p\u00e5 den front. Det var blandt andet Nrep som solgte af til Blackstone, der dermed udvidede den danske portef\u00f8lje endnu engang.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Amerikansk investor i dansk milliardopk\u00f8b<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Udenlandske investorer i st\u00f8rre trecifret millionhandel i K\u00f8benhavns Lufthavn<\/a><\/p>\n For nogle linjer siden n\u00e6vnte jeg krisen i 1992 og 2008. Mange i ejendomsbranchen blev mere eller mindre forsl\u00e5et i den ene eller begge kriser. Nogle har forladt branchen eller lever stille af en r\u00e6kke udlejningsejendomme, og andre er stadig aktive. I denne uge kunne vi bringe nyheden om, at Henrik Wessmann Jensen, der tidligere havde Oskar Jensen Gruppen, k\u00f8bte en ejendom lige ved Trianglen via sit nuv\u00e6rende selskab Oskar Group.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Kontorejendom p\u00e5 \u00d8sterbro f\u00e5r ny ejer efter trecifret millionhandel<\/a><\/p>\n Ogs\u00e5 en anden kategori kom p\u00e5 banen i denne uge; nemlig sale-and-lease-back, som m\u00e5ske i det mere stille er et fortsat meget aktivt marked. Denne uge var det i Esbjerg, at Nykredit bliver lejer i domicilet i centrum af Danmarks 5. st\u00f8rste by. Lidt paradoksalt er der vendt om p\u00e5 de s\u00e6dvanlige stereotyper af ejere og lejere, for det er nemlig fagforeningen Det Faglige Hus, der nu lejer ud til den finansielle institution.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 K\u00f8ber Nykredit domicil<\/a><\/p>\n Og n\u00e5r vi taler om fagforeninger, s\u00e5 stod de ogs\u00e5 for ugens mest l\u00e6ste byggenyhed om 6.000 nye kvm i K\u00f8benhavn.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Vil bygge 6.000 kvm i K\u00f8benhavn<\/a><\/p>\n Ugens mest l\u00e6ste navnenyheder handlede om en oprustning p\u00e5 salgssiden, og ovenst\u00e5ende taget i betragtning er det m\u00e5ske \u00a0endnu vigtigere end l\u00e6nge at have kompetente kr\u00e6fter p\u00e5 de poster. Salg og marketing bliver kun mere betydningsfuldt i et marked, hvor udbuddet bliver st\u00f8rre og eftersp\u00f8rgslen – m\u00e5ske – mindre.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 FB Gruppen finder ny salgs- og marketingdirekt\u00f8r hos konkurrent<\/a><\/p>\n Ejendom fylder meget hos advokatfirmaet Lundgrens, og indtil for nylig var advokat Thomas Stampe Managing Partner i firmaet. Nu indtager en anden ejendomspartner en af de ledende poster, for i denne uge kunne Lundgrens nemlig meddele, at Tobias Vieth var blevet formand for bestyrelsen, og det blev en af ugens mest l\u00e6ste nyheder.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ejendomspartner ny formand for Lundgrens<\/a><\/p>\n P\u00e5 Estate Media tror vi indtil det modsatte er bevist p\u00e5, at danskerne opf\u00f8rer sig, som de skal, selvom solen kommer til at skinne, og det heldigvis er for\u00e5r. Derfor forventer vi ogs\u00e5, at vi med den afstand, der er beh\u00f8rig til den tid, kan samles til Ejendomsdagene den 10.-11. september.<\/p>\n I denne uge offentliggjorde vi programmet, og jeg m\u00e5 bare sige, at det intense arbejde med det i de forl\u00f8bne uger fik mig s\u00e5dan til at kunne m\u00e6rke f\u00f8lelsen og gl\u00e6den over, at p\u00e5 et tidspunkt – om forh\u00e5bentlig ikke alt for mange m\u00e5neder, – s\u00e5 m\u00f8des vi i igen i branchen og kan udveksle viden p\u00e5 kryds og tv\u00e6rs.<\/p>\n Og indtil da m\u00e5 det blot blive til et: Rigtig god weekend!<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t