L\u00e6s ogs\u00e5 N\u00e6gter huslejebetaling: Drop diktat \u2013 samfundssind m\u00e5 g\u00e5 begge veje<\/a><\/p>\n I denne uge bragte vi et eksklusivt indblik i lejelovens muligheder som du finder her\u00a0Blog: Derfor kan man ikke bare lade v\u00e6re med at betale husleje<\/a><\/p>\n Det er interessant, at lejerne s\u00e5dan bare holder op med at betale husleje ogs\u00e5 selvom de ikke har ret til det. For bare en uge siden talte de fleste udlejere om, at de gerne ville g\u00e5 i dialog med deres lejere og h\u00f8re, hvor de st\u00e5r. Men de fleste var bekymret for de mindre lejere. Nu var det s\u00e5 Danmarks rigeste mand, der \u00e5bnede ballet og satte huslejen p\u00e5 hold. Det satte spot p\u00e5 en anden ting, som jeg igen og igen p\u00e5pegede, da hele debatten om \u00a75, stk. 2, rasede. Der er simpelthen ingen, der \u00e5benbart for deres indre blik, har et menneskeligt ansigt p\u00e5 udlejerne.<\/p>\n N\u00e5r Bestseller, Lagkagehuset og sikkert ogs\u00e5 flere andre, som ikke lige er kommet i medierne, stopper med at betale husleje, s\u00e5 er det forst\u00e5eligt og synligt for os alle, hvad der sker. Der er ingen kunder i butikken lig der er ingen indt\u00e6gter lig “selvf\u00f8lgelig” kan de ikke betale husleje. Modparten er ejendomsbranchen. En lidt udflydende masse, der oftest kommer i medierne, n\u00e5r de ikke opf\u00f8rer sig ordentligt, og ellers lever stille men godt.<\/p>\n Vi s\u00e5 det i forbindelse med \u00a75, stk 2 sagen, hvor ejendomsinvestorer blev fremstillet over en bred kam i mange medier – dygtigt styret af den politiske sag – som nogle, der kun fors\u00f8ger at udbytte lejerne. Og nu er vi her igen. Som de fleste i ejendomsbranchen ved, s\u00e5 er der selvf\u00f8lgelig nogle i ejendomsbranchen, der med lethed kan klare flere m\u00e5neder uden lejeindt\u00e6gter i lighed med, n\u00e5r der er tomgang. Men der er s\u00f8rme ogs\u00e5 mange, som enten skal levere bagud til pensionskasser og hvor pensionsopsparerne nu bliver ramt p\u00e5 afkast, og s\u00e5 er der alts\u00e5 ogs\u00e5 stadig rigtig mange ejendomme i Danmark, der er ejet af sm\u00e5 investorer. Det kan v\u00e6re t\u00f8mrermesteren, advokaten eller l\u00e6gen, som har sat sin pension i en ejendom, men det kan ogs\u00e5 v\u00e6re andelsforeningen, der udlejer lokaler for at f\u00e5 \u00f8konomien til at h\u00e6nge sammen.<\/p>\n Igen m\u00e5 jeg bare opfordre til, at branchen bliver bedre til og arbejder med transparensen. I rigtig mange lande er ejendomsbranchen “the property industry” et erhverv, som mange andre med masser af arbejdspladser, oms\u00e6tning og samfundsnytte. Det er det naturligvis ogs\u00e5 i Danmark, men vi st\u00e5r foran en enorm opgave med at f\u00e5 det italesat som s\u00e5dan, s\u00e5 det ikke bare er den ansigtsl\u00f8se skare, man bare kan lade v\u00e6re med at betale til “fordi de nok har masser af penge”. Som sagt s\u00e5dan er det i nogle tilf\u00e6lde, men i mange andre s\u00e5 st\u00e5r der en forretning bag, som skal betale afdrag og faste omkostninger p\u00e5 ejendommen, og de stopper ikke. P\u00e5 den m\u00e5de breder corona-krisen sig som ringe i vandet, og det talte jeg i starten af ugen med RD-direkt\u00f8r Bjarne J\u00f8rgensen om. Den udgave af vores podcast Hjemmekontoret kan du h\u00f8re her.<\/p>\n Lyt til Hjemmekontoret: – Vi bruger hele v\u00e6rkt\u00f8jskassen<\/a><\/p>\n Heldigvis er der mange investorer, der er g\u00e5et i fastforrentede l\u00e5n, F5ere eller F3ere. Men for dem, der har ultrakort rentefasts\u00e6ttelse eller skulle hjemtage l\u00e5n i disse uger, s\u00e5 er det en uvelkommen rentestigning, der har set dagens lys. Formentlig er den forholdsvis kortvarig p\u00e5 samme m\u00e5de som under finanskrisen, men det kommer naturligvis til at afh\u00e6nge helt af, hvorl\u00e6nge krisen varer og hvordan den enorme samfundsm\u00e6ssige omkostning, som i disse dage str\u00f8mmer ud af statskassen, skal finansieres.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Uventede stigninger i obligationsrenter presser ejendomsinvestorer<\/a><\/p>\n Nu er der selvf\u00f8lgelig langt mere presserende ting p\u00e5 skrivebordet i disse uger end at t\u00e6nke over opfattelsen af branchen. Det er bare endnu et eksempel p\u00e5, at der er en k\u00e6mpe samlende opgave i den danske ejendomsbranche. Selvom vi p\u00e5 Estate Media intet har h\u00f8rt fra vores kontorudlejer, men det har vi nu heller ikke i de godt 4 \u00e5r, vi har boet til leje, s\u00e5 er det mit generelle indtryk, at rigtig mange udlejere er opm\u00e6rksomme p\u00e5 vilk\u00e5rene for deres lejere i \u00f8jeblikket og starter en dialog op med dem.<\/p>\n Og hvis man skal h\u00e6ve sig lidt op og lede efter de gode effekter af corona-krisen, s\u00e5 er det m\u00e5ske, at mange i branchen i disse dage bliver gjort ekstra opm\u00e6rksom p\u00e5, at lejerne er kunder, som man ikke bare skal tage for givet. Der er stadig en tendens hos mange udlejere rundt omkring til, at n\u00e5r lejekontrakten er underskrevet, s\u00e5 h\u00f8rer man f\u00f8rst fra udlejer igen, n\u00e5r man fremsender en opsigelse. Det er bare ikke godt nok. Vi skal passe p\u00e5 hinanden i det danske samfund og f\u00f8lge hinandens interesser og behov med f\u00e6lles succes for \u00f8je, og det tror jeg corona-krisen kommer til at v\u00e6re med til at understrege p\u00e5 l\u00e6ngere sigt.<\/p>\n Og n\u00e5r man taler om investorer, s\u00e5 er det mindre investeringer, der pr\u00e6ger nyhedsstr\u00f8mmen i \u00f8jeblikket.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 S\u00e5 meget investerer Niam i opk\u00f8b af 110 huse<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Niam i ny handel med velkendt investor<\/a><\/p>\n Svenske Niam forts\u00e6tter opk\u00f8bene i almindelige r\u00e6kkehus- og parcelhusbebyggelser over hele landet, mens andre mindre investorer opk\u00f8ber nye portef\u00f8ljer efter at have solgt det hele til Blackstone.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Jysk investor rykker til hovedstaden med opk\u00f8b p\u00e5 Frederiksberg<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 K\u00f8ber tre boligejendomme i K\u00f8benhavn<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ejendomsselskab udbygger sine ejendomsinvesteringer markant<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Kapitalforvalter k\u00f8ber ungdomsboliger i tre-cifret millionhandel p\u00e5 N\u00f8rrebro<\/a><\/p>\n Mange kommuner over hele landet har i flere \u00e5r klaget over, at anl\u00e6gsloftet bet\u00f8d, at de ikke kunne im\u00f8dekomme n\u00f8dvendige fornyelser og igangs\u00e6ttelser af nye kommunale anl\u00e6g. Det \u00e6ndrede sig i denne uge, hvor regeringen som en del af sit store hj\u00e6lpekompleks lancerede en fjernelse af anl\u00e6gsloftet. Det kom i forl\u00e6ngelse af, at flere pensionskasser som PKA valgte at fremrykke en r\u00e6kke af deres investeringer. Og i forl\u00e6ngelse af, at kommuner og almene selskaber i sidste uge valgte at fremrykke deres leverand\u00f8rbetalinger. S\u00e5 der bliver gjort mange tiltag for at holde gang i hjulene.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Endnu et pensionsselskab fremrykker ejendomsprojekter<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Stor tilfredshed med droppet anl\u00e6gsloft<\/a><\/p>\n Men det g\u00f8r der ogs\u00e5 generelt rundt omkring p\u00e5 landets byggepladser. Det var blandt andet en af de ting, man kunne h\u00f8re om i denne uges udgave af Hjemmekontoret. Her fortalte koncerndirekt\u00f8r Mads S\u00f8ndergaard blandt andet om, hvordan Niras f\u00e5r tingene til at flyde p\u00e5 det store Kirkbi-byggeri Lego Campus i Billund. Men han fortalte ogs\u00e5 om, hvordan han oplever, at de s\u00e6dvanlige evindelige tvister og ansvarsfraskrivelser er lagt p\u00e5 hylden for en stund for at f\u00e5 tingene til at glide. Det er som om, at vi har lagt v\u00e5bnene, sagde Mads S\u00f8ndergaard.<\/p>\n Lyt til Hjemmekontoret: – Vi har lagt v\u00e5bnene<\/a><\/p>\n Det var med en anden vinkel ogs\u00e5 budskabet fra Rikke Lykke og Michael Bruhn. To af Danmarks mest fremtr\u00e6dende investeringsprofiler, da de g\u00e6stede hjemmekontoret fra henholdsvis Tisvilde og Tune i den forl\u00f8bne uge. Michael Bruhn overvejer naturligt den fremtidige investeringsprofil, som m\u00e5ske bliver anderledes nu, hvor de forskellige aktivklassers samlede v\u00e6rdi i portef\u00f8ljen har rykket sig dramatisk i de seneste uger.<\/p>\n Lyt til Hjemmekontoret: – Sl\u00e5 koldt vand i blodet<\/a><\/p>\n Lyt til Hjemmekontoret: Michael Bruhn om styringen af PFAs portef\u00f8lje i Corona-krisen<\/a><\/p>\n En af de ting, som Rikke Lykke kommer ind p\u00e5 i podcasten er overvejelserne i Patrizias investeringskomite. Her ligger et par hotelejendomme p\u00e5 beslutningsbordet, og det er naturligt ikke den slags ejendomme, som de fleste investorer f\u00f8ler sig mest trygge ved netop nu. Og Patrizia er ikke alene. Mens adskillige handler falder p\u00e5 gulvet eller bliver sat p\u00e5 pause i Europa i \u00f8jeblikket – is\u00e6r hvis de indbefatter hotel eller retail, – s\u00e5 der dog andre, der bliver k\u00f8rt igennem.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 22.000 kvm danske ejendomme med i Blackstone-opk\u00f8b for halv milliard kr.<\/a><\/p>\n Der var vildrede i branchen, da ejendomsmessen Mipim i Cannes blev flyttet fra marts til juni. Nogle mente, at det ville blive et amputeret Mipim, og det var nok heller ikke helt forkert. Men nu kom s\u00e5 den nye udmelding i denne uge. Mipim bliver ikke til noget i 2020. I stedet kan man f\u00e5 overflyttet sin deltagelse til 2021.<\/p>\n Og det fik formanden for det udvalg, der st\u00e5r bag hele den danske deltagelse p\u00e5 Mipim, til at opfordre til, at man slutter op om den del. Tony Christrup mener ikke, at vi p\u00e5 samme m\u00e5de kan tage de udenlandske investorer for givet i de kommende \u00e5r, s\u00e5 branchen har brug for at st\u00e5 sammen. Det fortalte han om i Hjemmekontoret fra Solr\u00f8d, og det kan du h\u00f8re her:<\/p>\n Lyt til Hjemmekontoret: – Jeg synes det er udfordrende om Mipim og byggepladser der k\u00f8rer godt<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Mipim-erstatning i Paris v\u00e6kker kun svag dansk interesse<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Jeg h\u00e5ber, at vi kan flytte deltagelsen p\u00e5 Mipim 1:1<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Mipim bliver aflyst – rykker til marts 2021<\/a><\/p>\n En enkelt regnskabsnyhed blev ogs\u00e5 blandt de mest l\u00e6ste. Nu ser vi nemlig b\u00e5de de gode og de d\u00e5rlige eftervirkninger af konsolideringer. Her kunne man i denne uge se, at Cowi har noget at arbejde med for at g\u00f8re k\u00f8bet af Arkitema til en god og fornuftig investering.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Arkitema lander underskud efter overskud p\u00e5 20 millioner kr.\u00a0<\/a><\/p>\n Til sidst til de – m\u00e5ske – gode nyheder – alt efter temperament. Investeringsplatformen PropStreet har spurgt investorer over hele Norden, hvorn\u00e5r markedet er tilbage. Det er det om 12-24 m\u00e5neder, hvis man skal tro dem, der har svaret. S\u00e5 lad os gl\u00e6de os til det, men komme bedste muligt gennem den kommende tid.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ejendomsmarkedet er f\u00f8rst tilbage om 12-24 m\u00e5neder<\/a><\/p>\n Rigtig god weekend!<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t