{"id":85874,"date":"2020-03-16T07:56:32","date_gmt":"2020-03-16T06:56:32","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=85874"},"modified":"2020-03-16T14:21:49","modified_gmt":"2020-03-16T13:21:49","slug":"peter-winther-lav-transaktionsaktivitet-naeste-maaneder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2020\/03\/16\/peter-winther-lav-transaktionsaktivitet-naeste-maaneder\/","title":{"rendered":"Lav transaktionsaktivitet de n\u00e6ste m\u00e5neder"},"content":{"rendered":"

Bekymringen vokser hos Danmarks st\u00f8rste erhvervsm\u00e6glervirksomhed.<\/p>\n

Blandt andet forudser Colliers lav transaktionsaktivitet de n\u00e6ste par m\u00e5neder p\u00e5 grund af kampen mod coronavirus og lammelse af store dele af Danmark.<\/p>\n

– Vi har m\u00e6rket en brat opbremsning i aktivitetsniveauet allerede nu, hvor vi er begr\u00e6nset i forhold til at kunne fremvise ejendomme, enten fordi investorerne ikke vil eller m\u00e5 m\u00f8des, eller ogs\u00e5 fordi ejendommene er lukket ned. For eksempel har flere investorer meldt ud, at deres medarbejdere ikke m\u00e5 besigtige ejendomme i \u00f8jeblikket. Og s\u00e5 siger det sig selv, at afs\u00e6tningsmulighederne yderligere p\u00e5virkes negativt, n\u00e5r de udenlandske investorer ikke m\u00e5 rejse ind i Danmark og se ejendommene, siger adm. direkt\u00f8r og partner Peter Winther, Colliers International Danmark.<\/p>\n

Igangv\u00e6rende salgsprocesser og transaktioner bliver derfor forsinket.<\/p>\n

– Og vi m\u00e5 forudse en ganske lav transaktionsaktivitet fra nu og i hvert fald de n\u00e6ste par m\u00e5neder, langt under halvdelen af det normale. Men forh\u00e5bentlig vil vi snart kunne se effekten af de mange tiltag til begr\u00e6nsning af coronasmitten. I givet fald vil transaktionsaktiviteten kunne komme ganske kraftigt tilbage i 2. halv\u00e5r. Men der er bestemt risiko for, at opbremsningen vil vare l\u00e6ngere, siger Peter Winther.<\/p>\n

Investeringsmarkedet kan relativt hurtigt komme tilbage<\/strong>
\nP\u00e5 sigt vil konsekvenserne af coronakrisen forh\u00e5bentlig vise sig at v\u00e6re langt mindre end konsekvenserne af for eksempel finanskrisen, fremh\u00e6ver Peter Winther.<\/p>\n

For en m\u00e5ned siden pr\u00e6senterede Colliers sin \u00e5rlige markedsrapport, men i l\u00f8bet af f\u00e5 uger har kampen mod den globale spredning af coronavirus afg\u00f8rende \u00e6ndret billedet, ogs\u00e5 p\u00e5 markedet for erhvervs- og investeringsejendomme.<\/p>\n

L\u00e6s mere i Afkastet steg knap 3 procentpoint i Stork\u00f8benhavn i 2019<\/a><\/p>\n

– Men det er ikke usandsynligt, at vi allerede inden for f\u00e5 m\u00e5neder vil vende tilbage til mere normale tilstande. Sp\u00f8rgsm\u00e5let er imidlertid, hvilke kort- og langsigtede effekter vi vil se i ejendomsmarkedet, siger Peter Winther.<\/p>\n

Han forudser meget lav aktivitet i de kommende m\u00e5neder p\u00e5 det kommercielle ejendomsmarked, og at udlejningsmarkedet n\u00e6ppe bliver normaliseret f\u00f8r tidligst i l\u00f8bet af efter\u00e5ret.<\/p>\n

– Derimod er der en vis sandsynlighed for, at investeringsmarkedet relativt hurtigt vil genvinde sit momentum, s\u00e5ledes af konsekvensen i det v\u00e6sentlige bliver, at transaktioner gennemf\u00f8res nogle f\u00e5 m\u00e5neder senere end oprindelig planlagt, siger direkt\u00f8ren for Colliers.<\/p>\n

Den kortsigtede udvikling p\u00e5 ejendomsmarkedet – Colliers\u2019 basisscenarie<\/h2>\n

Colliers l\u00e6gger i sit basisscenarie f\u00f8lgende foruds\u00e6tninger til grund:<\/p>\n