L\u00e6s ogs\u00e5 S\u00e5dan rammes tinglysningsretten af Corona-nedlukning<\/a><\/p>\n Beskederne er blot f\u00e5 ud af mange i indboksen efter statsministeren onsdag aften lukkede ned for al fysisk kontakt mellem mennesker i Danmark. Aktierne er styrtdykket inkl. ejendomsselskabet Jeudans, og alle er lidt r\u00e5dvilde. Naturligvis ikke bare i ejendomsbranchen men i hele Danmark og b\u00e5de erhvervsm\u00e6ssigt og privat.<\/p>\n Den forgangne uge har budt p\u00e5 noget af det bedste og det v\u00e6rste i os, n\u00e5r vi f\u00f8ler os truet p\u00e5 vores eksistens. Forh\u00e5bentlig kommer de drastiske tiltag, som regeringen har valgt at tage, til at f\u00e5 stor effekt. I s\u00e5 fald vil vi f\u00e5 styr p\u00e5 udbredelsen af Corona og om 10-12 uger, vil samfundet v\u00e6re tilbage i funktion.<\/p>\n Hvis jeg ud fra den antagelse – velvidende, at det kan g\u00e5 hurtigere og langsommere, og at vi kan v\u00e6re mere eller mindre forsl\u00e5ede menneskeligt efterf\u00f8lgende, – skal komme med et \u00f8jebliksbillede p\u00e5 konsekvenserne for ejendomsmarkedet, s\u00e5 m\u00e5 det v\u00e6re f\u00f8lgende:<\/p>\n – Butiksmarkedet er i forvejen h\u00e5rdt ramt i disse \u00e5r af onlinehandel, og mennesketomme gader kommer ikke til at hj\u00e6lpe p\u00e5 den udvikling. Omstillingen til F&B har hjulpet p\u00e5 tomgangen, men pt st\u00e5r vi i en situation, hvor en del af de lejere ikke vil kunne t\u00e5le 2 uger med meget lavere oms\u00e6tning end normalt. Der er derfor ingen tvivl om, at butiksmarkedet vil blive udfordret.<\/p>\n – Det g\u00e6lder ogs\u00e5 hotelmarkedet. Der er investeret massivt i hoteller i K\u00f8benhavn i de seneste \u00e5r og ogs\u00e5 i de kommende \u00e5r forventes 2.500 v\u00e6relser at blive sat i markedet \u00e5rligt. Lukningen af gr\u00e6nserne er helt \u00e5benlyst en katastrofe for hoteloms\u00e6tningen, og igen vil de mindst velkonsoliderede blive h\u00e5rdest ramt. Vi kan alts\u00e5 risikere, at det pres p\u00e5 hotellerne, som de nye v\u00e6relser er sp\u00e5et at medf\u00f8re, bliver fremskyndet.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 BC Hospitality varsler over 350 afskedigelser<\/a><\/p>\n – Kontormarkedet vil hurtigt kunne normaliseres, men sp\u00f8rgsm\u00e5let er hvilken effekt de kommende uger f\u00e5r p\u00e5 erhvervslivet generelt og dermed ogs\u00e5 om den prisstigning, der – langt om l\u00e6nge -, var ved at s\u00e6tte sig i kontorlejerne kan opretholdes.<\/p>\n – N\u00e5r det g\u00e6lder lager og logistik, s\u00e5 vil det formentlig kun yderligere underst\u00f8tte alternative distributionsveje udenom de steder, vi m\u00f8des normalt, s\u00e5 her vil effekten v\u00e6re lille.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Sj\u00e6llandske erhvervsm\u00e6glere skriger efter lagerlokaler: Et k\u00e6mpeproblem<\/a><\/p>\n – Der er ikke nogen tvivl om, at vi vil se en midlertidig opbremsning i boligmarkedet. Alene det, at fremvisningerne er blevet besv\u00e6rliggjort er helt banalt en forhindring. Men n\u00e5r det er sagt, s\u00e5 ved vi ogs\u00e5, – og det har vi med al tydelighed kunnet se siden onsdag aften, – at n\u00e5r der er usikkerhed om fremtiden, s\u00e5 bliver de basale behov altoverskyggende, s\u00e5 forsyningen af madvarer overskygger beslutninger om husk\u00f8b eller flytning i det hele taget. S\u00e5 ogs\u00e5 her kommer markedssituationen til at afh\u00e6nge helt af, hvor lang tid der g\u00e5r, f\u00f8r vi f\u00e5r Corona under kontrol. (Kan man i \u00f8vrigt forestille sig, at nogle boligk\u00f8bere og – lejere p\u00e5 den anden side vil prioritere plads til hjemmekontoret h\u00f8jere?).<\/p>\n N\u00e5r det g\u00e6lder investeringsmarkedet er der – i princippet – ingen forandringer. Der er stadig masser af kapital, der skal investeres, og bortset fra \u00f8get tomgangsusikkerhed, s\u00e5 er der ingen grund til ikke at investere i ejendom. Her er jokeren m\u00e5ske, at aktiemarkedet i skrivende stund er faldet s\u00e5 meget, at flere institutionelle investorers aktieandel af de samlede investeringer kan have forrykket sig s\u00e5 markant, at ejendomsdelen udg\u00f8r mere end strategien tillader. Det er usandsynligt, at det vil f\u00f8re til en hurtig nedbringelse af ejendomsportef\u00f8ljen, men det kan f\u00e5 indflydelse p\u00e5 k\u00f8bsappetitten, hvis aktiekurserne ikke retter sig.<\/p>\n Ovenst\u00e5ende er et \u00f8jebliksbillede l\u00f8rdag den 14. marts.<\/p>\n Som jeg allerede flere gange har grebet mig selv i i denne uge, s\u00e5 skifter situationen i \u00f8jeblikket s\u00e5 hurtigt, at hvad der var \u00e5benlyst i tirsdags, nu virker flere lys\u00e5r v\u00e6k. Selvom vi i Danmark naturligvis er afh\u00e6ngig af den internationale h\u00e5ndtering af Corona, s\u00e5 er vi ogs\u00e5 afh\u00e6ngig af, at vi hver is\u00e6r f\u00f8lger retningslinjerne og p\u00e5 den m\u00e5de bidrager til at g\u00f8re nedlukningsperioden s\u00e5 kort som muligt. Og selvom jeg kan se p\u00e5 mange opdateringer, at det for mange ikke er helt nemt at yde den s\u00e6dvanlige arbejdsindsats hjemmefra, s\u00e5 er det faktisk helt n\u00f8dvendigt, at vi fortsat yder pr\u00e6cis den arbejdsindsats som vi plejer og gerne lidt mere, s\u00e5 vi er klar til at normalisere, n\u00e5r Danmark i \u00f8vrigt normaliseres igen.<\/p>\n Og s\u00e5 var det jo i denne uge, at Mipim skulle have v\u00e6ret og som jeg indledte med, s\u00e5 udvikler nyhederne sig s\u00e5 hurtigt, at hvad der var god latin i tirsdags, er det ikke l\u00e6ngere. Nogle af dem, der alligevel havde billetter, var taget til Cannes, og det virkede lidt vemodigt, fordi der ikke var fyldt med mennesker som i en normal Mipim-uge, men eller fredeligt og rart. Bare 3 dage efter blev alle danskere i udlandet bedt om at komme hjem hurtigst muligt.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 \u00d8jebliksbillede fra Cannes<\/a><\/p>\n Corona-problematikken er p\u00e5 et s\u00e5 overliggende niveau, at alt andet n\u00e6rmest virker som sm\u00e5 nyheder. Men netop normaliteten er vigtig at holde fast i. S\u00e5 nu til noget helt andet:<\/p>\n Siden Nybolig Erhverv blev til Nordicals har k\u00e6den udviklet sig markant og netop i h\u00f8jere grad blevet til en egentlig k\u00e6de. Men nu stopper en af Nordicals mest markante profiler. Odenses Bent Jensen har l\u00e6nge truet med, at han jo egentlig havde arbejdet nok, og nu g\u00f8r han alvor af det. Den bramfrie Bent Jensen forts\u00e6tter i bestyrelser og mon ikke ogs\u00e5, at der bliver mulighed for mere tid til at cykle i blandt andet Tyskland, n\u00e5r gr\u00e6nserne bliver \u00e5bnet igen.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 – Jeg kan ikke bidrage med mere<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Mr. Nordicals tr\u00e6kker sig og s\u00e6lger forretningen<\/a><\/p>\n Sagen om brug af MgO-plader bliver desv\u00e6rre ved med at tr\u00e6kke sine blodr\u00f8de spor. Og i denne uge gik endnu et mindre entrepren\u00f8rselskab konkurs.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Byggefirma med 160 p\u00e5 l\u00f8nningslisten konkurs<\/a><\/p>\n I denne uge kunne Estate Media ogs\u00e5 bringe Nreps kursskifte i det store boligprojekt UN17 p\u00e5 spidsen af \u00d8restad. Nu bliver der ikke inkluderet ejerboliger i projektet som f\u00f8lge af blandt andet manglende eftersp\u00f8rgsel p\u00e5 det k\u00f8benhavnske prisniveau. Og samtidig, s\u00e5 bliver ambitionerne for de kommende projekter i de k\u00f8benhavnske udviklingsomr\u00e5der p\u00e5 et lige s\u00e5 h\u00f8jt niveau. By & Havns nye strategi betyder nemlig, at By & Havn vil arbejde for, at alle selskabets udviklingsomr\u00e5der f\u00e5r minimum en platincertificering. Det kommer til at g\u00e6lde udviklingsomr\u00e5der som for eksempel Levantkaj i K\u00f8benhavns Nordhavn, Stejlepladsen i K\u00f8benhavns Sydhavn og Vejlands Kvarter p\u00e5 Amager.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nreps UN17 Village f\u00e5r markant flere boliger og anden boligsammens\u00e6tning<\/a><\/p>\n By & Havn har h\u00e6vet barren for selskabets projekter, og det er fornuftigt, for det er krav og ikke appel, der for alvor rykker branchen i mere b\u00e6redygtig retning.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 By & Havn vil have minimum platin i b\u00e6redygtighed i alle udviklingsomr\u00e5der<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nyt k\u00f8benhavnerkvarter opn\u00e5r landets f\u00f8rste DGNB Guld<\/a><\/p>\n Og s\u00e5 var det i denne uge, at vi kunne bringe et indblik i et helt nyt investorspars tanker om deres udvikling af portef\u00f8ljen. De kendte profiler i ejendomsbranchen Kirstine og Jonas Sand er nemlig sprunget ud som selvst\u00e6ndige investorer.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Cores tilfreds med nyt millionoverskud<\/a><\/p>\n P\u00e5 Estate Media arbejder vi ogs\u00e5 hjemme i forel\u00f8big de kommende 2 uger, og vi s\u00f8rger naturligvis for, at der er friske nyheder fra ejendomsbranchen hver dag.<\/p>\n Nu er jeg kommet med mit bud p\u00e5 et \u00f8jebliksbillede af konsekvenserne, men komment\u00e9r meget gerne enten herunder eller p\u00e5 Linkedin. Jeg tror, det er utrolig vigtigt, at vi i branchen deler vores synspunkter i de kommende uger for at sikre os, at vi ikke g\u00e5r i panik, men bevarer den gode dialog, s\u00e5 vi er 100 procent klar til at genoptage branchens fysiske netv\u00e6rk, n\u00e5r situationen er til det.<\/p>\n Rigtig god weekend!<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t