\nAndelsboligejendomme kommer med indgrebet ogs\u00e5 til at blive ramt p\u00e5 ejendomsv\u00e6rdierne, som vil falde med omkring 40 milliarder kr., hvilket svarer til et forventet tab p\u00e5 15-20 procent af andelsboligejendommenes v\u00e6rdi, vurderer Ejendomdanmark.<\/p>\n
Brancheforeningen regner med, at det med den nye boligaftale bliver \u2019s\u00e6rdeles vanskeligt\u2019 at tiltr\u00e6kke investeringer, der kan bruges til at modernisere de \u00e6ldre udlejningsejendomme.<\/p>\n
– Hele forl\u00f8bet viser desv\u00e6rre, at det faktuelle gik tabt i det storpolitiske spil, men vi havde h\u00e5bet, at der trods alt ville v\u00e6re en grad af besindelse, s\u00e5 man ikke straffede en hel branche i fl\u00e6ng med store konsekvenser, siger Jannick Nytoft.<\/p>\n
– Der er brug for et velfungerende ejendomsmarked. Og vi har brug for, at de private ejendomsvirksomheder l\u00f8bende moderniserer vores boligmasse, s\u00e5 vi undg\u00e5r forslumning eller de milliardregninger, som skatteborgerne tidligere betalte for byfornyelse.<\/p>\n
Den nye aftale om Boligreguleringslovens paragraf 5, stk. 2 har r\u00f8d blok og Dansk Folkeparti landet efter tre m\u00e5neders forhandlinger.<\/p>\n
Ejendomdanmark: Nyt boligindgrebs betydning<\/h1>\n\n- En karensperiode p\u00e5 5 \u00e5r medf\u00f8rer \u00f8jeblikkeligt et v\u00e6rditab for alle \u00e6ldre ejendomme p\u00e5 10-15 procent<\/li>\n
- Indgrebets \u00f8gede energikrav medf\u00f8rer v\u00e6rditab for ejendomsbranchen p\u00e5 gennemsnitligt 5-10 procent<\/li>\n
- Definitionen p\u00e5 det lejedes v\u00e6rdi \u00e6ndres, s\u00e5 niveauet i praksis fastfryses. Det g\u00e6lder b\u00e5de for lejem\u00e5l, der allerede er moderniseret, s\u00e5vel som dem der moderniseres i fremtiden. Det giver et forventet tab p\u00e5 7 procent<\/li>\n
- Huslejebremsen l\u00e6gger yderligere en d\u00e6mper p\u00e5 huslejeudviklingen. Det koster forventeligt ejendomsbranchen 3 procent<\/li>\n
- Krav om besigtigelse fra huslejen\u00e6vnet inden udf\u00f8relse af paragraf 5.2-moderniseringer \u00f8ger den administrative byrde, forl\u00e6nger tomgangen og mindsker moderniseringsomfanget<\/li>\n
- Gebyret ved tabte sager stiger med n\u00e6sten 200 procent<\/li>\n
- Samlet vurderes indgrebet at medf\u00f8re ejendomsbranchen et v\u00e6rditab p\u00e5 25-35 procent eller 30-42 milliarder kr.<\/li>\n
- Andelsboligejendomme kommer med indgrebet til at blive ramt p\u00e5 ejendomsv\u00e6rdierne, som vil falde med omkring 40 milliarder kr., hvilket svarer til et forventet tab p\u00e5 15-20 procent af andelsboligejendommenes v\u00e6rdi<\/li>\n<\/ul>\n
Kilde: Ejendomdanmark<\/em><\/p>\nFakta: Udvalgte elementer i forslag til ny boliglov<\/h1>\n\n- Karensperiode<\/strong>: Der indf\u00f8res en karensperiode, som betyder, at der efter overtagelse og gennemgribende modernisering af en ejendom skal g\u00e5 5 \u00e5r, f\u00f8r lejefasts\u00e6ttelse m\u00e5 ske efter Boligreguleringslovens paragraf 5, stk. 2<\/li>\n
- Gr\u00f8nt incitament<\/strong>: Karensperioden p\u00e5 5 \u00e5r bortfalder, hvis en ejendoms energiklasse h\u00e6ves med mindst tre niveauer eller energiforbedres for mindst 3.000 kr. per kvm<\/li>\n
- Huslejebremse<\/strong>: Lejen vil fremover ikke kunne fasts\u00e6ttes v\u00e6sentligt over det lejedes v\u00e6rdi (i praksis op til 10 procent over), men vil fremadrettet alene kunne fasts\u00e6ttes til maksimalt det lejedes v\u00e6rdi<\/li>\n
- Gr\u00f8nt energikrav<\/strong>: Der indf\u00f8res et sk\u00e6rpet gr\u00f8nt energikrav, s\u00e5 der f\u00f8rst kan gennemf\u00f8res forbedringer efter paragraf 5, stk. 2, n\u00e5r ejendommen er bragt op p\u00e5 energiklasse C eller man har l\u00f8ftet ejendommens energiklasse mindst to niveauer<\/li>\n
- Forbud mod \u2019flytte-penge\u2019<\/strong>: Det skal fremover v\u00e6re forbudt for udlejer at tilbyde lejer penge for at opsige eller fraflytte sit lejem\u00e5l<\/li>\n
- Huslejen\u00e6vn<\/strong>: Der s\u00e6ttes gang i en r\u00e6kke initiativer, som vil styrke huslejen\u00e6vnene og \u00f8ge gennemsigtigheden i lejeniveauerne<\/li>\n
- Besigtigelse<\/strong>: For at modvirke fup-moderniseringer, hvor udlejer udskifter nyere installationer alene for at opfylde bel\u00f8bskrav, indf\u00f8res krav om, at lejem\u00e5lets stand f\u00f8r en 5.2-modernisering skal dokumenteres ved en besigtigelse fra huslejen\u00e6vnet<\/li>\n<\/ul>\n
Kilde: Transport- og Boligministeriet<\/em><\/p>\n\n\n\n\t\t\n\t\t\tH\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n
Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n
\n \n\t \n\t\t ![](\"https:\/\/estatekonference.dk\/upload\/\")
\n\t <\/div>\n\t \n\t\t\n\t\t\t20. august 2026<\/div>\n\t\t\tN\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\nDet skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n
\n \n\t \n\t\t \n\t <\/div>\n\t \n\t\t\n\t\t\t20. august 2026<\/div>\n\t\t\tN\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\nDet skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n
Kilde: Ejendomdanmark<\/em><\/p>\n Kilde: Transport- og Boligministeriet<\/em><\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nFakta: Udvalgte elementer i forslag til ny boliglov<\/h1>\n
\n
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t