Der er andre i branchen, der arbejder med ordentlighed. I denne uge meldte Kereby ud, at de ville s\u00e6nke huslejen p\u00e5 300 lejem\u00e5l. Umiddelbart et proaktivt og sympatisk udspil, der b\u00e5de kan forebygge sager i Huslejen\u00e6vnet og forbedre Kerebys image. Men s\u00e5 nemt var det ikke. LLO advarede mod at tage imod tilbuddet i flere medier og flere andre kommentatorer mente, at “det var for nemt af Kereby”.<\/p>\n
For hvad Kereby ogs\u00e5 m\u00e5tte sande, s\u00e5 skal der rigtig mange af den slags tiltag med gode intentioner til for at vende holdningen, n\u00e5r et bestemt billede f\u00f8rst har sat sig fast. Det er langt nemmere at nedbryde et brand end det er at bygge det op, og n\u00e5r f\u00f8rst opfattelsen af budbringeren har sat sig fast, s\u00e5 er budskabet n\u00e6sten ligegyldigt. Det skal gentages og gentages og gentages…..<\/p>\n
L\u00e6s ogs\u00e5 Kereby s\u00e6nker huslejen<\/a><\/p>\n I denne uge afholdt vi b\u00e5de en konference om lager og logistik-markedet og om retail-markedet p\u00e5 Estate Media. To meget forskellige markeder. Lager og logistik oplever h\u00f8j eftersp\u00f8rgsel, stigende priser og et lille udbud. Retail er igennem faldende eftersp\u00f8rgsel, faldende priser og et meget stort udbud. Men de to segmenter i ejendomsmarkedet har desv\u00e6rre p\u00e5 ingen m\u00e5de samme gennemslagskraft. Lager og logistik er et nichemarked, mens retail er med til at dominere bylivets udvikling i b\u00e5de store og sm\u00e5 byer i Danmark.<\/p>\n \u00c9n ting var gennemg\u00e5ende for alle indl\u00e6g p\u00e5 konferencen, og det var, at ejendomsbesiddere og lejere har en f\u00e6lles opgave i at g\u00f8re butikkerne relevante. Der er masser af penge hos forbrugerne i det danske samfund, men de bruger dem ikke. Det skyldes m\u00e5ske en b\u00f8lge af fokus p\u00e5 genbrug og klima, der mindsker un\u00f8digt forbrug, m\u00e5ske skyldes det fortsat forskr\u00e6kkelse ovenp\u00e5 finanskrisen, og m\u00e5ske skyldes det noget helt andet. Men i alle tilf\u00e6lde er der stort set ikke l\u00e6ngere nogen, der g\u00e5r i en fysisk butik af n\u00f8d – kun af lyst – og den lyst skal man v\u00e6re med til at skabe i f\u00e6llesskab, s\u00e5 der udover varerne leveres en oplevelse med s\u00e5 stor tiltr\u00e6kningskraft, at vi hives v\u00e6k fra computer og smartphone.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Retail 2020: Her er udfordringerne (+)<\/a><\/p>\n I 2019 skrev jeg en artikel i Estate Magasin, hvor jeg satte fokus p\u00e5, hvorfor vi ikke har et f\u00e6lles officielt tal for transaktionsvolumenen i ejendomsmarkedet. Der er mange grunde til det. Nogle synes det er sv\u00e6rt – helt berettiget – at f\u00e5 selskabshandler med i statistikken. Nogle s\u00e6tter barren for hvilke ejendomme, der indg\u00e5r h\u00f8jt, mens andre s\u00e6tter den lavt. Og nogle registrerer en handel p\u00e5 den ene side eller den anden side af \u00e5rsskiftet. Men det \u00e6ndrer ikke p\u00e5, at p\u00e5 trods af diverse usikkerheder, s\u00e5 har man i andre lande en officiel enighed, og det mangler vi i Danmark.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Erhvervsm\u00e6glermarkedet bliver stadig mere professionelt<\/a><\/p>\n I denne uge kom flere store m\u00e6glere p\u00e5 banen med deres bud. Lavest var svensk\/norske Pangea, der nok ogs\u00e5 prim\u00e6rt registrerer de st\u00f8rste handler. De sk\u00f8d p\u00e5 godt 53 milliarder kr., s\u00e5 kom Colliers med 57 milliarder kr., RED mente, at der var omsat for 61 milliarder kr. og Nordicals l\u00e5 s\u00e5 h\u00f8jest med 63 milliarder kr. Det er alligevel et sp\u00e6nd p\u00e5 10 milliarder kr. Alle er de dog med tallene enige om, at transaktionsvolumen faldt markant i forhold til 2018. Ogs\u00e5 mere end flere af dem havde forudset, og det er ikke s\u00e5 m\u00e6rkeligt.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nordicals opg\u00f8r transaktionsvolumen til 63 milliarder kr.<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 RED: Transaktionsvolumen blev 61 milliarder kr.<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Colliers: Transaktionsvolumen landede p\u00e5 57 milliarder kr.<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nordisk transaktionsvolumen slog rekord i 2019<\/a><\/p>\n P\u00e5 mange af Estate Medias konferencer har vi en \u00f8konom med til at forudse den \u00f8konomiske udvikling og andre n\u00f8gletal fra den danske og internationale finansielle dagsform. Den er naturligvis grundlaget for eftersp\u00f8rgslen p\u00e5 b\u00e5de kontorer og boliger og retail som n\u00e6vnt ovenfor og for mange andre rammevilk\u00e5r i markedet.<\/p>\n Siden starten af 00erne og indtil for nylig har landets fremmeste \u00f8konomer p\u00e5peget, at renten ville stige, for nu kunne den simpelthen ikke falde mere. Men jo, det kunne den faktisk godt. Den er bare faldet og faldet og faldet de sidste 20 \u00e5r. Det viser, hvor utrolig sv\u00e6rt det er at sp\u00e5 om \u00f8konomisk udvikling selv p\u00e5 et omr\u00e5de, hvor vi har klippefast statistik.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 M\u00e6glere skyder forbi transaktionsvolumen<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Handel til 28 milliarder kr. topper listen over st\u00f8rste transaktioner<\/a><\/p>\n For slet ikke at tale om b\u00f8rsm\u00e6gleres forudsigelser af aktie- og valutakurser.<\/p>\n Men problemet med \u00f8konomiske modeller er, at de fors\u00f8ger at sp\u00e5 om fremtiden ud fra fortiden, og der er n\u00e6sten altid nogen grundl\u00e6ggende foruds\u00e6tninger, som vi som mennesker ikke tager med i betragtning, fordi vi – og heldigvis da – typisk handler ud fra erfaring. Hvor sv\u00e6rt det er kunne man se i denne uge i vores opf\u00f8lgende artikel p\u00e5 sidste \u00e5rs sp\u00e5dom om, hvor transaktionsvolumen ville ende. P\u00e5 trods af, at de adspurgte m\u00e6glere alle foruds\u00e5 et fald, s\u00e5 blev det langt st\u00f8rre end forventet.<\/p>\n Og hvordan bliver 2020 s\u00e5? Det spurgte vi ogs\u00e5 en r\u00e6kke af dem om i \u00e5r, og der kom mange interessante svar, som kan l\u00e6ses i S\u00f8ren Duran Duus\u00b4serie.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Fornyet kamp om de bedste aktiver<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Markedet bliver stadig mere professionelt<\/a><\/p>\n Ugens mest l\u00e6ste nyhed blev dog, at der nu er fundet entrepren\u00f8r til Kilden\/Hindby og Anders Holch Poulsens store kommende hotelbyggeri p\u00e5 Aarhus \u00d8. Det blev Aarsleff, der l\u00f8b af sted med den – som med s\u00e5 meget andet i disse \u00e5r, – kan man sige.<\/p>\n Til geng\u00e6ld markerede en anden entrepren\u00f8r, nemlig MT H\u00f8jgaard, med en offentligg\u00f8relse af afrundingen af et af Frederiksbergs store byudviklingsomr\u00e5der, Flintholm, der nu f\u00e5r et boligbyggeri som en tilf\u00f8jelse til de markante domicilbyggerier, der har tegnet kvarteret de seneste \u00e5r med blandt andet EY, Deas og Byggestyrelsen blandt de st\u00f8rste domiciler.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Rune Kilden og Anders Holch Povlsen finder entrepren\u00f8r til 43.000 kvm hotelbyggeri<\/a><\/p>\n Et andet byggeri, der n\u00e5ede p\u00e5 top 10, var 2L Projektudviklings planer for Nuuks Plads. Her er det 75 meter h\u00f8je h\u00f8jhus, som f\u00f8rst var p\u00e5 id\u00e9planet p\u00e5 N\u00f8rrebro, afl\u00f8st af et projekt med respekt for de oprindelige bygninger. Og klogeligt nok fors\u00f8ger 2L at involvere lokalsamfundet p\u00e5 forkant.<\/p>\n Det er godt t\u00e6nkt, og det skyldes m\u00e5ske ogs\u00e5, at selvom de f\u00e6rreste kender 2L, s\u00e5 er der tale om partnere med \u00e5rtiers erfaring med udvikling af ejendomme i centrum af byerne og is\u00e6r K\u00f8benhavn.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ejendomsudviklingsselskab l\u00f8fter sl\u00f8ret for udvikling p\u00e5 Nuuks Plads<\/a><\/p>\n Ugens mest l\u00e6ste navnenyhed kom ogs\u00e5 fra m\u00e6glerbranchen. Niels Cederholm, der for nogle m\u00e5neder siden meddelte, at han forlod direkt\u00f8rposten hos CBRE, indtr\u00e5dte nemlig i partnerkredsen i Ejendomsselskabet Norden. Et selskab, der om nogen i branchen lever stille, mens det s\u00e6tter markante initielle aftryk som Axel Towers, DSBs tidligere hoveds\u00e6de i S\u00f8lvgade og mere aktuelt H\u00f8je-Taastrup C.<\/p>\n Ejendomsselskabet Nordens hjemmeside er lidt af en anakronisme, der – og jeg undskylder, hvis jeg tager helt fejl her – men jeg tror ikke, at den er opdateret siden slutningen af 00erne.<\/p>\n Der er om nogen tale om et ejendomsselskab efter mantraet i branchen “den, der lever stille, lever godt”. Men ogs\u00e5 et ejendomsselskab, der med Peter Andreassen i spidsen og institutionel kapital, har form\u00e5et at tage initiativ til og skabe nogle markante fingeraftryk i det danske ejendomslandskab. I alt 7 milliarder kr. er der l\u00f8bet igennem if\u00f8lge nogle af de seneste tal.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Niels Cederholm ny partner i ejendomsselskabet Norden<\/a><\/p>\n Niels Cederholm har siden han tog over efter sin far, Henrik Cederholm, i CBRE altid v\u00e6ret respekteret i den danske ejendomsbranche, og det bliver sp\u00e6ndende at se, hvad han kommer til at tilf\u00f8re “p\u00e5 den anden side af bordet”.<\/p>\n Rigtig god weekend!<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t