{"id":79137,"date":"2020-01-14T08:25:48","date_gmt":"2020-01-14T07:25:48","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=79137"},"modified":"2021-03-15T11:05:43","modified_gmt":"2021-03-15T10:05:43","slug":"colliers-transaktionsvolumenen-landede-paa-57-milliarder-kr-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2020\/01\/14\/colliers-transaktionsvolumenen-landede-paa-57-milliarder-kr-2019\/","title":{"rendered":"Colliers: Transaktionsvolumenen landede p\u00e5 57 milliarder kr. i 2019"},"content":{"rendered":"

57 milliarder kr.<\/p>\n

Det endte den danske transaktionsvolumen p\u00e5 i 2019 if\u00f8lge Colliers\u2019 opg\u00f8relse. Det svarer til et fald p\u00e5 20 procent, is\u00e6r p\u00e5 grund af faldende aktivitet inden for boligsegmentet \u2013 men h\u00f8j aktivitet inden for kontorejendomme, domineret af internationale investorer.<\/p>\n

Efter et meget svagt 1. halv\u00e5r steg aktiviteten p\u00e5 ejendomsinvesteringsmarkedet kraftigt mod \u00e5rets slutning. Den samlede oms\u00e6tning landede dog alligevel 20 procent under 2018-niveauet og 35 procent under det hidtidige rekord\u00e5r i 2017.<\/p>\n

Artiklen forts\u00e6tter under grafikken<\/em><\/p>\n

Udvikling i dansk transaktionsvolumen fra 1992 til 2019<\/h1>\n
\"\"
Transaktionsvolumenen i det danske ejendomsinvesteringsmarked i milliarder kr. Kilde og tabel: Colliers International<\/figcaption><\/figure>\n

Faldet i transaktionsvolumenen kunne is\u00e6r registreres uden for Stork\u00f8benhavn, hvorimod investeringsaktiviteten kun faldt relativt marginalt i hovedstadsomr\u00e5det.<\/p>\n

I oktober vurderede Colliers, at den samlede transaktionsvolumen i 2019 ville ende\u00a0i underkanten af 60 milliarder kr. mod 71 milliarder kr. i 2018. De 71 milliarder kr. er registreret af Colliers.<\/p>\n

L\u00e6s mere i Colliers: Transaktionsvolumenen vokser fra 8 til over 25 mia. kr. p\u00e5 et kvartal<\/a><\/p>\n

– Vi havde hos Colliers prognosticeret et lidt h\u00f8jere transaktionsvolumen, men de politiske udmeldinger omkring kommende stramninger af mulighederne for at gennemf\u00f8re lejeforh\u00f8jelser ved gennemgribende moderniseringer af \u00e6ldre boligejendomme bet\u00f8d, at flere betydende transaktioner i \u00e5rets sidste uger blev sat p\u00e5 hold, siger adm. direkt\u00f8r og partner Peter Winther, Colliers International Danmark.<\/p>\n

Internationale investorer stod i 2019 for knap 53 procent af de samlede investeringer, en svag stigning fra 2018. I de senere \u00e5r har fordelingen af investeringerne mellem danske og udenlandske investorer v\u00e6ret stabil omkring 50\/50.<\/p>\n

Faldende aktivitet inden for boligsegmentet<\/strong>
\nGenerelt har markedet v\u00e6ret pr\u00e6get af faldende aktivitet inden for boligsegmentet.<\/p>\n

– Udviklingen kan, i et vist omfang, forklares med den ganske store usikkerhed om de fremtidige rammebetingelser for modernisering af lejligheder i den \u00e6ldre boligmasse. Men hertil kommer, at kombinationen af ganske ambiti\u00f8se udbudspriser p\u00e5 salg af st\u00f8rre boligprojekter og et lidt svagere udlejningsmarked for store lejligheder har betydet en markant reduktion i salget af s\u00e5danne projekter, siger Peter Winther.<\/p>\n

Artiklen forts\u00e6tter under grafikken<\/em><\/p>\n

Sektorfordeling af ejendomstransaktioner<\/h1>\n
\"\"
Kilde og tabel: Colliers International<\/figcaption><\/figure>\n

– Selv om core-ejendomme i 2019 udgjorde en st\u00f8rre del af de samlede investeringer end i 2018, er det imidlertid bem\u00e6rkelsesv\u00e6rdigt, at der i 2019 ogs\u00e5 kunne registreres en ganske p\u00e6n oms\u00e6tning inden for value add-segmentet, hvorimod oms\u00e6tningen af egentlige opportunistiske investeringer med en meget h\u00f8j risikoprofil var st\u00e6rkt faldende, utvivlsomt som f\u00f8lge af ringere finansieringsmuligheder, siger Peter Winther.<\/p>\n

Segmentfordeling af ejendomstransaktioner<\/h1>\n
\"\"
Kilde og tabel: Colliers International<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

57 milliarder kr. Det endte den danske transaktionsvolumen p\u00e5 i 2019 if\u00f8lge Colliers\u2019 opg\u00f8relse. Det svarer til et fald p\u00e5 20 procent, is\u00e6r p\u00e5 grund af faldende aktivitet inden for boligsegmentet \u2013 men h\u00f8j aktivitet inden for kontorejendomme, domineret af internationale investorer. Efter et meget svagt 1. halv\u00e5r steg aktiviteten p\u00e5 ejendomsinvesteringsmarkedet kraftigt mod \u00e5rets […]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":171086,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[262,142,143],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n