For f\u00f8rste gang i otte \u00e5r stiger udbuddet af alle tre typer erhvervslokaler<\/a><\/p>\n– Byggeriet af nye erhvervsejendomme g\u00e5r en usikker fremtid i m\u00f8de, lyder det fra Dansk Byggeri.<\/p>\n
En analyse fra Dansk Byggeri viser, at en st\u00f8rre andel af landets kontorer og butiksejendomme st\u00e5r tomme. Det betyder en afmatning i erhvervsbyggeriet de n\u00e6ste \u00e5r.<\/p>\n
I \u00e5r har godt 6 procent af butikkerne st\u00e5et tomme, og vi skal tilbage til 2015 for at finde et lignende niveau. Det kniber ogs\u00e5 med at fylde kontorejendommene. I dag st\u00e5r 7,6 procent af kontorlokalerne tomme, det er samme niveau som for to \u00e5r siden. Og i 4. kvartal er udbuddet af b\u00e5de kontor-, detail- og lager- og produktionslokaler steget p\u00e5 en gang. Det er f\u00f8rste gang i otte \u00e5r.<\/p>\n
– En h\u00f8j andel af tomme erhvervslokaler kan v\u00e6re udtryk for, at der er et overudbud, som isoleret set vil h\u00e6mme nybyggeriet. En del af forklaringen kan v\u00e6re, at lokalerne ikke er tidssvarende, eller at de ligger steder, hvor der ikke er eftersp\u00f8rgsel p\u00e5 dem, siger \u00f8konomisk konsulent Sebastian Kaldahl, Dansk Byggeri.<\/p>\n
Investeringer i nye erhvervsbygninger kan v\u00e6re n\u00f8dvendige, hvis eftersp\u00f8rgslen og produktionen i en virksomhed stiger. Men udsigterne for dansk \u00f8konomi er ikke s\u00e5 lyse, som de har v\u00e6ret, og det kan v\u00e6re meget dyrt at bygge nyt.<\/p>\n
– N\u00e5r dansk \u00f8konomi og eksporten g\u00e5r en mere usikker fremtid i m\u00f8de, vurderer vi, at virksomhederne vil v\u00e6re tilbageholdende med at bygge og i stedet s\u00f8ge hen mod de eksisterende erhvervslokaler, siger Sebastian Kaldahl.<\/p>\n
Et mudret billede<\/strong>
\nDer tegner sig et noget mudret billede for erhvervsbyggeriet, n\u00e5r man ser p\u00e5 de forskellige typer af erhvervslokaler. I detailhandlen eksempelvis er andelen af tomme lokaler h\u00f8j, og s\u00e5dan har det v\u00e6ret de seneste otte \u00e5r.<\/p>\n– De mange tomme butikker skyldes, at detailoms\u00e6tningen har haft det sv\u00e6rt under det nuv\u00e6rende \u00f8konomiske opsving, hvor forbrugsfesten ikke har v\u00e6ret s\u00e5 stor som under de seneste opsving. Samtidig er en del af handelen rykket over p\u00e5 internettet, og det f\u00e5r virksomhederne til at eftersp\u00f8rge f\u00e6rre butikslokaler men til geng\u00e6ld flere lagerlokaler, siger Sebastian Kaldahl.<\/p>\n
Udviklingen vil derfor skabe et pres p\u00e5 at f\u00e5 bygget flere nye lagerlokaler, ikke mindst fordi andelen af tomme lagerlokaler i forvejen er meget lav, selv om stigning i udbuddet har v\u00e6ret mindre i det seneste kvartal.<\/p>\n
Hotelbyggeriet boomer<\/strong>
\nEn branche i v\u00e6kst er derimod hotelbranchen, hvor kapacitetsudnyttelsen er h\u00f8j, og byggeaktiviteten har v\u00e6ret godt i gang siden 2017.<\/p>\n– Vi ser et boom i byggeriet af hotelv\u00e6relser i de her \u00e5r, hvor flere nye hoteller blomster op. Hotellerne har haft sv\u00e6rt ved at im\u00f8dekomme den stigende eftersp\u00f8rgsel. Derfor er det positivt, at der bliver sat ind p\u00e5 den front, siger \u00f8konomisk konsulent Sebastian Kaldahl.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dansk Byggeri er bekymret, fordi dugfriske tal fra erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk ogs\u00e5 bekr\u00e6fter, at udbuddet af alle typer erhvervslokaler – kontorer, butikker samt lager-, logistik- og produktionslokaler – i \u00f8jeblikket stiger. Det er f\u00f8rste gang siden 2010\/11, da finanskrisen toppede. L\u00e6s mere i For f\u00f8rste gang i otte \u00e5r stiger udbuddet af alle tre typer erhvervslokaler […]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":60740,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[4],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n