– Boligministeren l\u00e6gger nu en pakke frem, som i v\u00e6rste fald vil underminere lejeboligmarkedet og andelsboligmarkedet med store konsekvenser for andelshavere, pensionsopsparere og markedet.<\/p>\n
S\u00e5dan siger adm. direkt\u00f8r i Ejendomdanmark, Jannick Nytoft.<\/p>\n
Det sker i en kommentar til, at boligminister Kaare Dybvad, Socialdemokratiet, efter flere ugers forhandlinger \u2013 if\u00f8lge Berlingske \u2013 er klar med et lovindgreb, som med egne ord skal ramme boligspekulanter, bremse huslejestigninger og tr\u00e6kke renoveringer af udlejningsejendomme i en gr\u00f8nnere retning \u2013 og if\u00f8lge ministeren helt uden at ramme andelsbolighaverne.<\/p>\n
If\u00f8lge Berlingske vil boligministeren i dag, torsdag, pr\u00e6sentere fire forslag, hvoraf det ene er for at stoppe spekulation. Konkret \u00f8nsker regeringen, at der skal g\u00e5 10 \u00e5r, fra en udlejer k\u00f8ber en ejendom, til udlejeren kan h\u00e6ve huslejen efter paragraf 5, stk. 2. Det skal modvirke, at det er muligt at g\u00e5 efter hurtige, kortsigtede gevinster.<\/p>\n
– Det er ikke et stop mod spekulanter, men mod handel, s\u00e5 i praksis er det desv\u00e6rre et investeringsstop. Det vil ikke l\u00e6ngere kunne betale sig at k\u00f8be en ejendom, fordi du er l\u00e5st i 10-20 \u00e5r. Samtidig kan forslaget paradoksalt nok betyde, at de nuv\u00e6rende ejere f\u00e5r incitamenter til at fremskynde 5.2-renoveringer, hvis de for eksempel gerne vil s\u00e6lge ejendommen eller virksomheden, siger Jannick Nytoft.<\/p>\n
Flere stramningsforslag <\/strong> – Uden lidt elastik til huslejen\u00e6vn og domstole vil det medf\u00f8re flere konflikter om mindre bel\u00f8b og g\u00f8re arbejdet i huslejen\u00e6vnene vanskeligere.<\/p>\n Regeringen foresl\u00e5r, at energim\u00e6rkekravet h\u00e6ves, s\u00e5 udlejer skal have bragt hele ejendommen op til minimum energim\u00e6rke C, f\u00f8r huslejen kan fasts\u00e6ttes efter paragraf 5, stk. 2.<\/p>\n – Det er fornuftigt f\u00e5 forbedret klimaaftrykket i de danske bygninger. Men som modellen er beskrevet ligner det en knockoutmodel. De d\u00e5rligste ejendomme kan slet ikke l\u00f8ftes til energiramme C, og i andre ejendomme risikerer man overinvesteringer, hvis regeringen overser behovet for en lang indfasningsperiode, siger direkt\u00f8ren for Ejendomdanmark.<\/p>\n Endelig vil regeringen foresl\u00e5, at andelsboligforeninger med valuarvurderinger kan fastholde de g\u00e6ldende valuarvurderinger.<\/p>\n – Man kan ikke med et pennestr\u00f8g beslutte, hvad realv\u00e6rdien af en andelsbolig er i al evighed fremover. Og bankerne kan slet ikke bruge s\u00e5dan en l\u00f8sning, n\u00e5r de skal vurdere et l\u00e5n til en andelshaver. Alene forslaget om 10 \u00e5rs karensperiode vil groft ansl\u00e5et kappe 15 procent af ejendomsv\u00e6rdien og meget mere af andelsv\u00e6rdien, siger Jannick Nytoft.<\/p>\n If\u00f8lge Berlingske vil boligministeren pr\u00e6sentere disse fire forslag i dag, torsdag:<\/p>\n \u2019Spekulantstop\u2019<\/strong> Krav til energim\u00e6rkning \u2019Huslejebremse\u2019 Valgfri fastfrysning af valuarvurdering<\/strong> – Boligministeren l\u00e6gger nu en pakke frem, som i v\u00e6rste fald vil underminere lejeboligmarkedet og andelsboligmarkedet med store konsekvenser for andelshavere, pensionsopsparere og markedet. S\u00e5dan siger adm. direkt\u00f8r i Ejendomdanmark, Jannick Nytoft. Det sker i en kommentar til, at boligminister Kaare Dybvad, Socialdemokratiet, efter flere ugers forhandlinger \u2013 if\u00f8lge Berlingske \u2013 er klar med et […]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":76200,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[151,162],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n
\nRegeringen foresl\u00e5r at fjerne marginen for det lejedes v\u00e6rdi. Det vil alts\u00e5 sige at fjerne ordet \u2019v\u00e6sentligt\u2019 i \u2019ikke fasts\u00e6ttes til et bel\u00f8b, der v\u00e6sentligt overstiger det lejedes v\u00e6rdi\u2019. Til forslaget siger Jannick Nytoft:<\/p>\n
\nDer skal g\u00e5 10 \u00e5r, fra en udlejer k\u00f8ber en ejendom, til udlejeren kan h\u00e6ve huslejen efter paragraf 5, stk. 2. Det skal modvirke, at det er muligt at g\u00e5 efter hurtige, kortsigtede gevinster<\/p>\n
\n<\/strong>Krav om minimum energim\u00e6rke C \u2013 mod energim\u00e6rke D i dag \u2013 ved paragraf 5, stk. 2-forbedringer<\/p>\n
\n<\/strong>Justering af margin for det lejedes v\u00e6rdi ved at fjerne \u2019v\u00e6sentligt\u2019 fra paragraf 5, stk. 2, hvoraf det i dag fremg\u00e5r, at huslejen ikke v\u00e6sentligt m\u00e5 overstige det lejedes v\u00e6rdi. If\u00f8lge almindelig anerkendt praksis vurderes denne margin at v\u00e6re 10 procent<\/p>\n
\nMinisteren vil g\u00f8re det muligt for andelshavere med en valuarvurdering at fastfryse deres valuarvurdering med \u00f8nsket om at modvirke prisfald p\u00e5 andelsboliger<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"