Ugens absolut st\u00f8rste nyhed kom fra udlejningsfronten. Der er bare ikke mange store domicillejere i markedet i \u00f8jeblikket, og derfor giver det genlyd, n\u00e5r der udlejes n\u00e6sten 10.000 kvm i centrum af K\u00f8benhavn. Formentlig har der ogs\u00e5 v\u00e6ret adskillige i markedet, der gerne ville lande den.<\/p>\n
L\u00e6s ogs\u00e5 Skanska udlejer 9.250 kvm p\u00e5 Havneholmen<\/a><\/p>\n P\u00e5 transaktionsfronten var der flere sp\u00e6ndende transaktioner. Der var engang, – tilbage i 80erne, – hvor nogle af dem, hvis l\u00f8nninger, man omtalte med and\u00e6gtig respekt var piloternes. Flytrafikken har \u00e6ndret sig meget siden dengang, og det har l\u00f8nningerne ogs\u00e5 i forskellige brancher. Men som et levn fra dengang var Admiral Hotel indtil denne uge ejet af en gruppe piloter og deres efterkommere. Og s\u00e5dan har det v\u00e6ret de sidste mange \u00e5r.<\/p>\n Men nu var tiden kommet, hvor pilotgruppen \u00e5benbart ikke l\u00e6ngere kunne modst\u00e5 fristelsen og prisen. Svenske Midstar, der har specialiseret sig i hotelejendomme og ikke mindst et t\u00e6ttere samarbejde mellem operat\u00f8rer og ejendomsejere, slog til og k\u00f8bte det \u00a0utroligt velbeliggende hotel p\u00e5 K\u00f8benhavns havnefront.<\/p>\n P\u00e5 tirsdag holder Estate Media den \u00e5rlige hotelkonference HotCop, hvilket er en forkortelse for “Hotels Copenhagen”, og at markedet har enorm bev\u00e5genhed viser antallet af tilmeldte, der nu er et godt stykke over 100. Konferencen indledes af Petter Stordalen og giver en lang r\u00e6kke nedslagspunkter p\u00e5 hotelprojekter og markedstiltag i det aktuelle marked.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Midstar k\u00f8ber Admiral Hotel<\/a><\/p>\n Bach Gruppen var en anden akt\u00f8r, der i denne uge fik underskrift p\u00e5 en k\u00f8bsaftale. Investeringsselskabet Invesco skrev under p\u00e5 k\u00f8bet af 124 lejligheder p\u00e5 Bryggens Bastion, som skyder op som et helt nyt bykvarter i begyndelsen af Amager.<\/p>\n I sidste Ugen i Ejendom skrev jeg om de “agenter”, der i st\u00f8rre grad er begyndt at pr\u00e6ge transaktionsmarkedet. Mindre firmaer med personligheder fra ledende stillinger i st\u00f8rre firmaer, som starter op selvst\u00e6ndigt. S\u00e5dan en er Jacob Smergel-Krog, og det er ham, der har identificeret og f\u00e5et aftalen p\u00e5 plads for Invesco.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Bach Gruppen s\u00e6lger 124 lejligheder til Invesco<\/a><\/p>\n Ugens sidste markante transaktion, som vi har valgt at tage med her, er Europa Capitals salg af en ejendom p\u00e5 Valby Maskinfabrik til Patrizia. Det er en markant transaktion, fordi det ikke er mange \u00e5r siden, at en af branchens st\u00f8rste bekymringer i forhold til transaktionsmarkedet var, om der nu var nok produkter. Men en rente, der bare falder og falder, betyder, at afkastkravene ogs\u00e5 er faldende, og det giver nogle af de udenlandske investorer blod p\u00e5 tanden i forhold til at cashe ind allerede efter 3 \u00e5rs ejerskab.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Patrizia k\u00f8ber 127 lejligheder i Valby af Europa Capital<\/a><\/p>\n Dermed kommer der produkter p\u00e5 markedet, som de fleste nok troede l\u00e5 trygt og sikkert hos de investorer, der lige har investeret i dem, i hvert fald i en \u00e5rr\u00e6kke endnu. Og dermed er det umiddelbart ikke den begr\u00e6nsning, der kommer til at v\u00e6re den st\u00f8rste stopklods for transaktionsudviklingen.<\/p>\n Ugen b\u00f8d ogs\u00e5 p\u00e5 en r\u00e6kke markante og betydningsfulde jobskift. Den absolut mest l\u00e6ste var, at Anette Krarup har valgt at forlade NPV. Den beslutning er da ogs\u00e5 pikant, da hun samtidig bor privat sammen med NPVs grundl\u00e6gger Jens Schaumann. Anette Krarup tog en chance, da hun forlod ELF Development og blev del af ledergruppen i NPV sammen med Jens Schaumann, Kim Lautrup og Kim Lang, men det er ogs\u00e5 forst\u00e5eligt, at hun efter mange \u00e5r som selvst\u00e6ndig frem til finanskrisen og efter at have st\u00e5et i spidsen for blandt andet udviklingen af det succesfulde boligomr\u00e5de, Irma Byen, i R\u00f8dovre sammen med Ludvig Find, nu v\u00e6lger at st\u00e5 p\u00e5 egne ben igen.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Anette Krarup forlader NPV for at blive selvst\u00e6ndig<\/a><\/p>\n Nu vil hun pr\u00f8ve kr\u00e6fter igen i eget regi og for at understrege, at hun er sig selv med de v\u00e6rdier, som hun har st\u00e5et p\u00e5 m\u00e5l for i markedet i mange \u00e5r, har hun valgt, at der ikke skal v\u00e6re nogen tvivl og kaldt firmaet for Anette Krarup Ejendomsudvikling.\u00a0Anette Krarup er i \u00f8vrigt blandt talerne p\u00e5 \u00e5rets Boligdagene den 23.-24. januar, hvor hun uddyber sin tilgang til boligmarkedet og de kommende \u00e5rs boligbehov.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Anette Krarup: Det mangler der i boligmarkedet<\/a><\/p>\n I K\u00f8benhavns Kommune har de f\u00e5et en yderst erfaren profil tilbage efter en afstikker til metroselskabet. Hele den del af branchen, der udvikler i K\u00f8benhavn, kan komme til at st\u00f8de ind i Marc J. J\u00f8rgensen, der nu bliver enhedschef med ansvar for blandt andet Indre By og Amager \u00d8st inklusiv Lynetteholmen.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Marc J. J\u00f8rgensen bliver ny chef for lokalplaner i K\u00f8benhavn<\/a><\/p>\n Og s\u00e5 fik Plesner en ny partner p\u00e5 plads efter Anders Friis og Jacob Schou Midtgaards exit.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Karina Brinch bliver ny partner i Plesner<\/a><\/p>\n Og C.W. Obel mistede Tine Cederholm Bemberg, der skal v\u00e6re med til at forst\u00e6rke styringen af ATP Ejendommes portef\u00f8lje.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Udlejningsdirekt\u00f8r i C.W. Obel finder nyt job<\/a><\/p>\n Og s\u00e5 er der m\u00e5ske en ting, som \u00e6rgrer mig. For ovenst\u00e5ende historier er \u00e6rlig talt koncentreret lidt rigeligt omkring K\u00f8benhavn. S\u00e5 hermed en opfordring til udviklere, investorer, r\u00e5dgivere og andre ejendomsfolk: Lad os i f\u00e6llesskab g\u00f8re en indsats for at vise, at der ogs\u00e5 sker rigtig meget udenfor K\u00f8benhavn. Ogs\u00e5 selvom det af naturlige \u00e5rsager er i hovedstadsomr\u00e5det, at de st\u00f8rste investeringer bliver gjort.<\/p>\n Jeg tror dog trods alt n\u00e6ppe, det bunder i befolkningstallet, men i denne uge tolkede Dansk Byggeri videre p\u00e5 tal fra Danmarks Statistik. Og vi er nu flere mennesker p\u00e5 Sj\u00e6lland end vi er i Jylland. Den mobilitet – og ikke mindst den generelle v\u00e6kst i b\u00e5de Jylland og p\u00e5 Sj\u00e6lland – \u00f8ger eftersp\u00f8rgslen p\u00e5 boligbyggerier. Men der skal holdes godt \u00f8je. Det er ikke mange \u00e5r siden, at Esbjerg s\u00e5 ud til at v\u00e6re det rigtige sted at investere med markant v\u00e6kst, men senest har Vejle faktisk overhalet Esbjerg som Danmarks 5. st\u00f8rste by. Og Randers som var det sidste sted, man ville investere for blot f\u00e5 \u00e5r siden, er kommet med i v\u00e6kstloopet. Og dermed er det s\u00e5 sp\u00e6ndende at v\u00e6re i ejendomsbranchen, n\u00e5r man samtidig har en leveringstid p\u00e5 varerne p\u00e5 2-3-4 eller 5 \u00e5r alt iberegnet.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Sj\u00e6lland overhaler Jylland<\/a><\/p>\n Men derfor kunne vi nu alligevel godt bruge et st\u00f8rre hype omkring nyhederne fra det jyske – det er i h\u00f8j grad p\u00e5 fastlandet, at der ligger muligheder for at optimere afkastet i \u00f8jeblikket, og det ser da ogs\u00e5 ud til, at flere og flere investorer – is\u00e6r danske – ser p\u00e5 Jyllands v\u00e6kstbyer.<\/p>\n Endelig s\u00e5 var det ugen, hvor Mipims \u00f8verste direkt\u00f8r Ronan Vaspart bes\u00f8gte Danmark. Mipim er et godt vindue for dansk eksport, og derfor er det vigtigt, at det bliver brugt rigtigt. Men det er ogs\u00e5 vigtigt, at man behandler sine samarbejdspartnere med respekt og efter Mipim har fors\u00f8gt at stille krav til flere danske akt\u00f8rer om at bakke op om messen, hvilket vil sige at underst\u00f8tte, at der bliver betalt for indgangen, s\u00e5 var det nu blevet tid til dialog om, hvordan man som dansker f\u00e5r mest ud af det vindue, som Mipim giver.<\/p>\n Den dialog kommer til at forts\u00e6tte, men det f\u00f8rte blandt andet til, at formanden for Byggesocietetets Mipim-udvalg, Tony Christrup, s\u00e5 et piv\u00e5bent vindue til at stille krav til Mipim. Hans udmelding var, at Danmark skal g\u00f8re sig til talsmand for et b\u00e6redygtigt Mipim. Det er godt set.<\/p>\n For det f\u00f8rste er det det rigtige tidspunkt at stille krav, og for det andet vil det gavne hele branchen, hvis vi kan tilk\u00e6mpe os positionen som dem, der b\u00e6rer b\u00e6redygtighedsfanen. Det kan give eftersp\u00f8rgsel hos de ellers pt. lidt h\u00e5rdt pressede r\u00e5dgivere, og s\u00e5 er det ikke nordm\u00e6ndene, der pludselig l\u00f8ber af sted med nogle af de mest hard core b\u00e6redygtighedskrav, som David Zahle ellers var inde p\u00e5 i Estate Podcast.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Danmark skal g\u00f8re Mipim b\u00e6redygtigt<\/a><\/p>\n S\u00e5dan blev ringen sluttet denne gr\u00e5 novemberuge, der dog p\u00e5 ingen m\u00e5de var nyhedsfattig.<\/p>\n I n\u00e6ste uge tager mere end 8.000 investorer, retailere og andet godtfolk med tilknytning til retailmarkedet til Cannes for at diskutere de bedste l\u00f8sninger for fremtidens butikker og butikscentre. Estate Media er ogs\u00e5 i Cannes og er du p\u00e5 Mapic og\/eller har nyheder i den forbindelse, s\u00e5 kontakt mig gerne p\u00e5 sevel@estatemedia.dk.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Mapic: Food, fritid og fremtidens bycentre<\/a><\/p>\n Rigtig god weekend!<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t