Dugfrisk rapport fra ekspertgruppe giver et fint overblik over brugen af gennemgribende moderniseringer, og den giver ingen anledning til drastiske indgreb. Rapporten mangler dog samtidig helt en beskrivelse af de \u00f8konomiske konsekvenser ved \u00e6ndringer i paragraffen.<\/p>\n
S\u00e5dan lyder den overordnede konklusion fra brancheforeningen Ejendomdanmark.<\/p>\n
Det sker i en kommentar til, at Transport- og Boligministeriet netop har offentliggjort rapporten fra den ekspertgruppe, der har unders\u00f8gt brugen af Boligreguleringslovens paragraf 5, stk. 2 og effekterne for huslejepriser i danske udlejningsboliger.<\/p>\n
L\u00e6s mere i Ekspertgruppens nye rapport om 5.2-renoveringer: Kan v\u00e6re en alt for lukrativ forretning<\/a><\/p>\n Ekspertgruppen har lavet en rapport, der giver overblik over brugen af paragraf 5.2-renoveringer gennem de seneste 14 \u00e5r. Rapporten pr\u00e6senterer samtidig en r\u00e6kke forslag til \u00e6ndringer eller afskaffelse af paragraffen.<\/p>\n Men rapporten afd\u00e6kker ikke de \u00f8konomiske konsekvenser for stat og kommune, hvis paragraf 5, stk. 2 fjernes. Og det \u00e6rgrer Ejendomdanmarks adm. direkt\u00f8r, Jannick Nytoft, som peger p\u00e5 en analyse fra Copenhagen Economics. If\u00f8lge analysen\u00a0– lavet for Ejendomdanmark – vil statens indt\u00e6gter p\u00e5 sigt falde med 1,8 milliard kr. \u00e5rligt, mens pensionskasserne vil tabe omkring 10 milliarder kr.<\/p>\n L\u00e6s mere i\u00a0Ny rapport: Regeringsindgreb kan koste pensionskunder 10 milliarder kr.<\/a><\/p>\n \u2019Mange tabere – f\u00e5 vindere ved en afskaffelse af 5.2\u2019<\/strong> Ejendomdanmark har deltaget i ekspertgruppens arbejde med juridisk direkt\u00f8r Morten \u00d8strup M\u00f8ller. Han peger p\u00e5, at den endelige rapport har b\u00e5de styrker og svagheder.<\/p>\n – Rapporten viser, hvordan reglerne er brugt frem til i dag, men meget lidt om, hvad der vil ske, hvis vi fjerner eller udhuler muligheden for gennemgribende moderniseringer. Det er et usikkert grundlag at lovgive p\u00e5, siger Morten \u00d8strup M\u00f8ller.<\/p>\n Han h\u00e6fter sig ogs\u00e5 ved, at ekspertgruppen p\u00e5 linje med Ejendomdanmark kommer frem til, at v\u00e6rdien af andelsboligforeningernes ejendom kan falde mellem 25 og 48 procent, hvis muligheden for gennemgribende moderniseringer fjernes.<\/p>\n Ejendomdanmark vil g\u00e5 \u2019meget konstruktivt\u2019 ind i n\u00e6ste fase, hvor rapporten skal oms\u00e6ttes til en politisk aftale.<\/p>\n Boligreguleringslovens paragraf 5, stk. 2 g\u00f8r det muligt at h\u00e6ve huslejen, hvis ejer moderniserer et lejem\u00e5l for minimum 258.000 kr., som er bel\u00f8bsgr\u00e6nsen i 2019.<\/p>\n L\u00e6s hele ekspertgruppens rapport om Boligreguleringslovens paragraf 5, stk. 2\u00a0her<\/strong><\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Ejendomdanmark: DR misbruger tal om 5.2-renoveringer og mangler nuancer<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0LLO anklager Ejendomdanmark for at f\u00f8re skr\u00e6mmekampagne<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Frederiksberg-borgmester frygter indgreb over for 5.2-renoveringer<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Ejendomdanmark og ABF: Andelsboliger falder markant i v\u00e6rdi ved politisk indgreb<\/a><\/p>\n
\n– Der er mange tabere, men kun f\u00e5 vindere, hvis det lykkedes at afskaffe eller udhule muligheden for paragraf 5,2-moderniseringer. Vinderne er de f\u00e5, der vil f\u00e5 en billig og nedslidt lejlighed i fremtiden. Taberne er pensionsopsparerne, velf\u00e6rdssamfundet, andelshaverne og byerne, der langsomt vil blive slidt ned, siger Jannick Nytoft.<\/p>\n