{"id":73126,"date":"2019-10-29T06:54:09","date_gmt":"2019-10-29T05:54:09","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=73126"},"modified":"2019-10-30T08:17:29","modified_gmt":"2019-10-30T07:17:29","slug":"ejendomdanmark-dr-misbruger-tal-5-2-renoveringer-mangler-nuancer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2019\/10\/29\/ejendomdanmark-dr-misbruger-tal-5-2-renoveringer-mangler-nuancer\/","title":{"rendered":"Ejendomdanmark: DR misbruger tal om 5.2-renoveringer og mangler nuancer"},"content":{"rendered":"

(Opdateret med kommentar fra DR)<\/em><\/p>\n

DR k\u00e6der i dokumentaren \u2019De riges by\u2019 og i nyhedsudsendelser mandag aften direkte brugen af Boligreguleringslovens paragraf 5, stk. 2-renoveringer – af is\u00e6r udenlandske kapitalfonde de senere \u00e5r – sammen med en prisstigning p\u00e5 31 procent. Problemet er, at der er tale om tal, der stammer fra den private udlejningsportal Boligportal.dk.<\/p>\n

S\u00e5dan lyder kritikken fra Ejendomdanmark, som har gjort DR opm\u00e6rksom p\u00e5 sammenblandingen i dokumentaren i to dele.<\/p>\n

Dertil kommer, at Boligportal.dk\u2019s tal n\u00e6sten udelukkende bygger p\u00e5 udlejninger i nybyggeri – som er underlagt andre regler – eller ren privat udlejning af for eksempel v\u00e6relser og tidsbegr\u00e6nsede boliger.<\/p>\n

– Derudover er det slet ikke sket en stigning i priserne p\u00e5 Boligportal.dk i de seneste \u00e5r, hvor DR beskriver kapitalfondenes indtog, p\u00e5peger brancheforeningen.<\/p>\n

If\u00f8lge DR\u2019s egne tal er lejen de seneste tre \u00e5r gennemsnitligt steget med 1,9 procent, hvilket er mindre end l\u00f8nudviklingen. Lejen er med andre ord helt i ro.<\/p>\n

Blander p\u00e6rer og bananer<\/strong>
\n– Det er en rigtig god id\u00e9, at vi f\u00e5r sat endnu mere fokus p\u00e5 den store mangel p\u00e5 boliger i K\u00f8benhavn, men dokumentaren blander p\u00e6rer og bananer, n\u00e5r de bruger boligportalen i en kobling til paragraf 5,2. Det er \u00e6rgerligt, for det er langt mere konstruktivt at tage snakken om for f\u00e5 boliger i hovedstaden p\u00e5 et rigtigt grundlag \u2013 ikke ud fra sensationelle tal, siger adm. direkt\u00f8r Jannick Nytoft, Ejendomdanmark.<\/p>\n

Han mener, at DR misbruger tal om 5.2-renoveringer og mangler nuancer.<\/p>\n

Boligreguleringslovens paragraf 5, stk. 2 g\u00f8r det muligt at h\u00e6ve huslejen, hvis ejer moderniserer et lejem\u00e5l for minimum 258.000 kr., som er bel\u00f8bsgr\u00e6nsen i 2019.<\/p>\n

DR afviser kritik<\/strong>
\nJonatan Placing og S\u00f8ren Kristensen, journalister og tilrettel\u00e6ggere p\u00e5 DR Dokumentar, som st\u00e5r bag \u2019De riges by\u2019, fortst\u00e5r ikke kritikken fra Ejendomdanmark.<\/p>\n

– Ejendomdanmark fremstiller det fejlagtigt som om dokumentarudsendelsen giver indtryk af, at huslejestigninger i K\u00f8benhavn alene skyldes 5.2-moderniseringer. Det er ikke korrekt, og Ejendomdanmark kommer da heller ikke med eksempler fra dokumentaren eller anden dokumentation p\u00e5, at denne p\u00e5st\u00e5ede direkte sammenk\u00e6dning finder sted i dokumentaren, lyder det fra Jonatan Placing og S\u00f8ren Kristensen.<\/p>\n

De forklarer, at DR Dokumentar har valgt tal fra Boligportal.dk, \u2019fordi det siger noget om den virkelighed, som mange s\u00f8gende p\u00e5 boligmarkedet m\u00f8der. Det er de lejligheder, der er p\u00e5 markedet. Ikke de relativt billige, gamle lejligheder, som endnu ikke er blevet renoveret\u2019.<\/p>\n

L\u00e6s mere i DR afviser Ejendomdanmarks kritik af \u2019De riges by\u2019<\/a><\/p>\n

Huslejen\u00e6vn skal styrkes<\/strong>
\nDokumentaren viser samtidig, hvorfor huslejen\u00e6vnene er vigtige for lejere og udlejere. Hvis prisen bliver sat for h\u00f8jt \u2013 og det er den muligvis i de viste eksempler fra Boligportal.dk – kan den blive sat ned af Huslejen\u00e6vnet.<\/p>\n

– Vi ser meget gerne, at huslejen\u00e6vnene bliver styrket. Der er i dag lang ventetid p\u00e5 afg\u00f8relserne, og det skaber utryghed og usikkerhed. Et styrket huslejen\u00e6vn kunne bidrage til at sikre, at vi f\u00e5r ryddet ud i eventuelle brodne kar. Noget vi i hele branchen har den allerst\u00f8rste interesse i, siger Jannick Nytoft.<\/p>\n

I DR-dokumentaren er der et eksempel p\u00e5 en direkt\u00f8r, der bor p\u00e5 149 kvm til 6.000 kr. om m\u00e5neden i K\u00f8benhavn K.<\/p>\n

– Det er for mig ogs\u00e5 relevant at sp\u00f8rge, hvordan det er realistisk, at alle skal bo til den pris p\u00e5 den beliggenhed? N\u00e5r huslejen er s\u00e5 lav, taber udlejeren penge, siger Jannick Nytoft.<\/p>\n

Fakta: Ingen stigning de seneste tre \u00e5r<\/h3>\n

Udviklingen p\u00e5 boligportalen skyldes stort set kun perioden 2014-2016, hvor de annoncerede lejligheder steg med henholdsvis 15,9 procent og 7,2 procent. De seneste tre \u00e5r har udviklingen v\u00e6ret flad med en gennemsnitlig stigning p\u00e5 1,9 procent. Dette kan sammenholdes med l\u00f8nstigningerne, der i perioden har v\u00e6ret p\u00e5 mere end 2,5 procent hvert eneste \u00e5r, fremh\u00e6ver Ejendomdanmark.<\/p>\n

\"\"
Kilde: Ejendomdanmark<\/figcaption><\/figure>\n

Om huslejetallene fra Boligportal.dk<\/h3>\n

Boligportal.dk tillader udlejere at annoncere ledige lejem\u00e5l og opn\u00e5 kontakt med potentielle lejere. Tal herfra adskiller sig fra det samlede boligmarked p\u00e5 en r\u00e6kke fronter, forklarer Ejendomdanmark, som har f\u00f8lgende bem\u00e6rkninger:<\/p>\n