En anden ting, der bliver dr\u00f8ftet i branchen er den helt generelle problemstilling omkring overskudsdelingen. I nogle selskaber som Kromann Reumert, Plesner og Gorrissen Federspiel deler man nogenlunde ligeligt efter forskellige modeller. Det betyder, at man ikke skal diskutere, hvem der har skaffet en klient ligesom det betyder, at klienten kan sendes videre til andre partnere uden, at selskabet som s\u00e5dan taber indtjening.<\/p>\n
I andre advokatfirmaer som for eksempel Accura deler man i h\u00f8jere grad overskuddet i forhold til, hvem der har skaffet relationen og klienten. Der kan alts\u00e5 dermed v\u00e6re tale om, at man optimerer p\u00e5 sin egen portef\u00f8lje for at skaffe flere klienter. Fordelen ved den model er, at den enkelte partner m\u00e5 formodes at v\u00e6re ekstra fokuseret p\u00e5 at v\u00e6re salgsm\u00e6ssigt ops\u00f8gende.<\/p>\n
L\u00e6s ogs\u00e5 Plesner-direkt\u00f8r mister syv til Accura: \u00c6rgerligt at sige farvel til gode kolleger<\/a><\/p>\n Parterne i det aktuelle eksempel har selv v\u00e6ret ude at sige, at det ikke handler om indtjening. Det er formodentlig ogs\u00e5 rigtigt. For de fleste i Danmark ved, at hvis man – i et t\u00e6nkt eksempel – tjener for eksempel 3-6 millioner kr. om \u00e5ret, s\u00e5 \u00e6ndrer det faktisk ikke det helt store om man i stedet tjener 5-9 millioner kr. om \u00e5ret.<\/p>\n N\u00e5r man skriver det kan det lyde som en h\u00f8j indtjening, og det er det helt bestemt ogs\u00e5, men man m\u00e5 ogs\u00e5 huske p\u00e5, at de fleste advokater i M&A afdelinger sidder overfor og omg\u00e5s hver dag Danmarks rigeste og h\u00f8jst indtjenende mennesker, s\u00e5 m\u00e5ske kan man godt blive en anelse fartblind i forhold til, hvad der er normal indtjening.<\/p>\n N\u00e5r det s\u00e5 er sagt, s\u00e5 m\u00e5les advokaters succes i h\u00f8j grad i egne kredse p\u00e5 deres evne til at skabe forretning. Og her er indtjeningen naturligvis et godt pejlem\u00e6rke, der p\u00e5 trods af, at ingen kender de n\u00f8jagtige bel\u00f8b, viser, at man er en succes og ambiti\u00f8s p\u00e5 sine egne og klienternes vegne. Dermed er det at skabe en god forretning for sig selv ogs\u00e5 et bevis p\u00e5, at man er en god advokat.<\/p>\n S\u00e5 betyder pengene noget, hvis man gerne vil p\u00e5 toplisten i Chambers og Legal 500? Ja, det g\u00f8r det nok i den store sammenh\u00e6ng. Betyder det noget i forhold til at f\u00e5 sm\u00f8r p\u00e5 br\u00f8det? Nej.<\/p>\n Og det er da ogs\u00e5 det klokkeklare fokus p\u00e5 netop de store transaktioner og muligheden for i h\u00f8jere grad at fokusere ensidigt p\u00e5 det, der er baggrund for skiftet, siger Anders Friis selv:<\/p>\n \u2013 Skiftet til Accura er udtryk for et stort \u00f8nske hos os alle om at arbejde p\u00e5 et advokatkontor, der er h\u00f8jt specialiseret i at r\u00e5dgive om komplekse transaktioner. Vi deler Accuras ambitioner og det st\u00e6rke fokus p\u00e5 transaktioner, som giver en helt s\u00e6rlig kultur, tilgang til r\u00e5dgivningen og fokus i processer og ydelser, som vi gl\u00e6der os til at blive en del af.<\/p>\n Det vil ogs\u00e5 v\u00e6re forkert at tro, at advokaterne bare kan rykke rundt p\u00e5 den m\u00e5de for egen vindings skyld og forvente at medtage alle klienter fra sit hidtidige virke. Nogle kan men i takt med, at markedet er professionaliseret i de senere \u00e5r er der ogs\u00e5 flere klienter, der overvejer andet end den personlige relation. Derfor er det ikke n\u00f8dvendigvis omkostningsfrit eller risikofrit at foretage skift til et andet advokatfirma.<\/p>\n I det aktuelle eksempel er det for eksempel sandsynligt, at blandt de stadig flere investorer, der \u00a0i dag har to “husadvokater”, vil der v\u00e6re nogle af de store transaktionskunder i markedet, der har haft b\u00e5de Accura og Plesner. Det er klart, at de f\u00f8lger formentlig ikke med Plesner-partnerne med over til Accura, men finder i stedet en ny sekund\u00e6r advokat, hvis de ikke vil blive hos det tilbagev\u00e6rende Plesner-team.<\/p>\n Der er ogs\u00e5 nogle af de store investorer i markedet, der ikke \u00f8nsker at bruge Accura af compliance-m\u00e6ssige grunde, fordi de deltager p\u00e5 Accuras \u00e5rlige legendariske, meget roste og popul\u00e6re cykeltur i Sydeuropa. S\u00e5 alt i alt er det ikke bare s\u00e5dan lige at foretage et skift, og det er der m\u00e5ske mange, der glemmer i markedet, hvor rygtet g\u00e5r, at det kun handler om penge. Det handler formentlig ogs\u00e5 om at kunne fokusere og optimere det, man er rigtig god til og ikke mindst nyde godt af den prestige, der f\u00f8lger med.<\/p>\n Lige meget hvad, s\u00e5 efterlader skiftet Plesners ejendomsafdeling vingeskudt. Mon ikke Leif Djurhuus, der med sine 66 \u00e5r formentlig inden alt for mange \u00e5r v\u00e6lger at g\u00e5 p\u00e5 pension og passe sin kunstsamling, der er blandt Danmarks st\u00f8rste, og Peer Meisner, der for nylig har v\u00e6ret sygemeldt i en periode, nu er p\u00e5 udkig efter et team eller m\u00e5ske ligefrem et mindre advokatfirma, som har lyst til at blive en del af Plesner. Det f\u00e5r vi se i de kommende m\u00e5neder.<\/p>\n Sikkert er det, at Plesner er s\u00e5 bredt og velfunderet et full-service advokatfirma, at selvf\u00f8lgelig skal de have en st\u00f8rre ejendomsafdeling – om det s\u00e5 bliver via rekruttering af enkeltpersoner eller teams vil fremtiden vise.<\/p>\n Her og nu er den officielle udmelding, at de sl\u00e5r entreprise og fast ejendom sammen, s\u00e5 afdelingen hurtigt f\u00e5r volumen igen. Og det er nok et rigtigt f\u00f8rste tr\u00e6k, for Plesner er et af Danmarks st\u00f8rste advokatfirmaer og har musklerne til at finde en fornuftig ny l\u00f8sning. Som for de \u00f8vrige af den kaliber, s\u00e5 g\u00e6lder det “shaken but not stirred” forst\u00e5et s\u00e5dan, at nok er ejendomsafdelingen sl\u00e5et tilbage, men de skal nok finde deres plads i markedet fremadrettet.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Partnerflugt til Accura f\u00e5r Plesner til at sl\u00e5 afdelinger sammen<\/a><\/p>\n Netop som en stor del af branchen har advokatbranchen p\u00e5 l\u00e6ben, s\u00e5 udkom Estate Magasin i denne uge ogs\u00e5 i et helt nyt layout med netop ejendomsadvokater som det store tema.<\/p>\n Vi har v\u00e6ret igennem hele advokatbranchen og set p\u00e5, hvor mange advokater de forskellige har per partner, hvem der er egentlige specialistkontorer, og samlet har vi opgjort, at der er godt 200 egentlig specialiserede partnere i fast ejendom og entreprise. Det er et unikt stykke research, som vi egentlig er ret stolte af, og som underst\u00f8tter den kvalitet, vi signalerer med det nye layout og ikke mindst for at sikre os, at vi i en tid, hvor online hele tiden er i konkurrence med print, leverer et magasin af h\u00f8jeste kvalitet b\u00e5de i form og indhold.<\/p>\n L\u00e6s Estate Magasin online her<\/a><\/p>\n En af de ting, vi ogs\u00e5 ser n\u00e6rmere p\u00e5 i magasinet, er butiksmarkedet. P\u00e5 trods af e-handel og stigende tomgang har eftersp\u00f8rgslen holdt sig nogenlunde. Men i dette efter\u00e5r er det som om, at butikker og shoppingcentre pludselig blev talt helt ned i branchen uden nogen direkte ny \u00e5rsag. Det har vi dykket lidt ned i i magasinet, hvor CBRE ogs\u00e5 fort\u00e6ller om de 7 udlejninger, som de har st\u00e5et for i de seneste m\u00e5neder.<\/p>\n Og at det kan lade sig g\u00f8re viste sig ogs\u00e5 i den forl\u00f8bne uge, hvor vi bragte nyheden om, at Kathrine Heiberg, Reteam, sammen med en r\u00e6kke sydafrikanske investorer har k\u00f8bt et mindre butikscenter i Frederiksv\u00e6rk. Der er ingen tvivl om, at det ikke bliver “a walk in the park” at f\u00e5 det til at blive en god forretning, men det er ogs\u00e5 et kraftigt signal om, at markedet priss\u00e6tter den slags ejendomme alt for h\u00f8jt, og der skal noget s\u00e6rligt til.<\/p>\n Selvom et afslag i prisen er helt fair, s\u00e5 har der nok v\u00e6ret noget galt med udbudsprisen, hvis centret bliver solgt n\u00e6sten 40 procent billigere. Og her ligger \u00a0nok en hel del af problemerne i butiksmarkedet – og for den sags skyld i resten af ejendomsmarkedet. Ejendommene kan nemlig godt s\u00e6lges, men de kan ikke s\u00e6lges til de priser, de er udbudt til.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Dansk-udenlandsk investorkreds k\u00f8ber sj\u00e6llandsk shoppingcentre<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Butiksmarkedet er ikke g\u00e5et i st\u00e5<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 International investor indtager Danmark med opk\u00f8b af 3.600 kvm str\u00f8gejendom<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 ATP, Danica og Dades klar til store investeringer i shoppingcentre<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Coolshop-stifter \u00e5bner butikker i presset marked – g\u00e5r efter 20 butikker<\/a><\/p>\n I Estate Podcast #4 som kom p\u00e5 gaden i denne uge k\u00f8rer vi en kort runde indledningsvist om, hvad deltagerne havde brugt formiddagen p\u00e5. Og her siger Lars Thylander netop, at han har siddet og talt om priser p\u00e5 to ejendomme, som han egentlig gerne ville k\u00f8be, men som parterne ikke kunne blive enige om prisen p\u00e5.<\/p>\n H\u00f8r hele Estate Podcast #4 med Henrik Dahl Jeppesen, Lone B\u00f8egh Henriksen og Lars Thylander her<\/a><\/p>\n Transaktioner fyldte igen en del i nyhedsstr\u00f8mmen. Typisk skriver vi ikke om ejendomme, der kommer til salg, men nogle gange er der undtagelser, og det gjaldt i de forl\u00f8bne uger Kokkedal Slot, som M. Goldschmidt efter en omfattende renovering har sat til salg for 150 millioner kr.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Michael Goldschmidt vil s\u00e6lge Kokkedal Slot for 150 millioner kr.\u00a0<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Goldschmidt-koncernen indretter luksushotel i Kokkedal Slot<\/a><\/p>\n Det er noget nyt, men der er begyndt at v\u00e6re andelsboligforeninger, der bliver konverteret til private udlejningsboliger. En af dem r\u00f8g i nyhedsstr\u00f8mmen denne uge, hvor PFA for 153,5 millioner kr. overtog 92 boliger p\u00e5 Mariendalsvej 52 p\u00e5 Frederiksberg. Overtagelsen f\u00f8lger lige i k\u00f8lvandet p\u00e5, at\u00a0PFA sammen med Industriens Pension og Thylander Gruppen overtog Solg\u00e5rden i med 80 boliger.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Opl\u00f8st andelsboligforening p\u00e5 Frederiksberg solgt for tre-cifret millionbel\u00f8b<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Thylander-fond k\u00f8ber opl\u00f8st andelsboligforening i Kolding<\/a><\/p>\n Med i nyhedsstr\u00f8mmen kom ogs\u00e5 den nye ejerkreds i Birch Ejendomme, som overraskende best\u00e5r af flere nye profiler fra branchen. Selskabet, der blev dannet i 2010, har i dag en \u00e5rlig oms\u00e6tning p\u00e5 over 2 milliarder kr. Selskabet havde 1. januar 2019 800 lejem\u00e5l og administrerer samlet over 1.500 og bygger over 100.000 kvm boliger om \u00e5ret.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Fire nye medejere af Birch Ejendomme\u00a0<\/a><\/p>\n P\u00e5 transaktionsiden blev ugens mest l\u00e6ste nyhed, at Nrep har k\u00f8bt en nedslidt ejendom p\u00e5 N\u00f8rrebro for 300 millioner kr.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nrep k\u00f8ber Titan Hus p\u00e5 N\u00f8rrebro for over 3 milliarder kr.\u00a0<\/a><\/p>\n Og endelig s\u00e5 trak den nyeste konkurs hos konferenceudbyderen Byens Ejendom under navnet City Conference ApS ogs\u00e5 mange l\u00e6sere i den forl\u00f8bne uge. Den nyhed kan l\u00e6ses her<\/a>.<\/p>\n Og det var, hvad vi havde valgt at bringe i denne h\u00e6sbl\u00e6sende uge i ejendomsbranchen.<\/p>\n Rigtig god weekend!<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t