En anden vigtig pointe – for der var mange – var, at store dele af ejendomsbranchen m\u00e5ske ikke er s\u00e5 vant til det med f\u00f8lelser og politik, men er helt hjemmevant, n\u00e5r det g\u00e6lder regneark, jura og teknik. Det s\u00e6tter branchens akt\u00f8rer p\u00e5 glatis for samfundskonstruktionen er i dag s\u00e5 inddragende, at man er n\u00f8dt til at t\u00e6nke p\u00e5, hvad ens projekt, k\u00f8b eller bare r\u00e5dgivning kommer til at betyde for mange flere end de involverede i selve business cases.<\/p>\n
– Vi snakker meget om borgere og borgerinddragelse, men m\u00e5ske skal vi i ejendomsbranchen til at huske, at “de” ikke bare er borgere men netop brugere, sagde Rasmus Juul-Nyholm.<\/p>\n
G\u00e5 direkte til Estate Podcast her<\/a><\/p>\n Et af de selskaber, der mest massivt har m\u00f8dt den politiske og inddragende virkelighed, som de havde glemt at tage h\u00f8jde for er netop Blackstone. I denne uge brugte boligminister Kaare Dybvad igen selskabet til lidt af et effektfuldt mediestunt. Han har if\u00f8lge sin facebook profil aftalt m\u00f8de med Blackstone, hvilket jeg synes er den helt rigtige vej at g\u00e5. Samtidig har han lagt et billede p\u00e5 med et skilt, hvor han skriver “Hvad synes du, at jeg skal tale med Blackstone om”?.<\/p>\n Hvis nu man skiftede Blackstone ud med en hvilken som helst virksomhed i ejendomsbranchen, s\u00e5 har man et godt udgangspunkt for at stille sig selv som akt\u00f8r i ejendomsbranchen (og sikkert ogs\u00e5 andre brancher) en r\u00e6kke selvransagende sp\u00f8rgsm\u00e5l. Lige nu tager Blackstone slagene. Det er der forskellige grunde til herunder, at de ikke tog indgangen p\u00e5 det danske marked alvorligt nok.<\/p>\n Ens samarbejdspartnere og leverand\u00f8rer definerer ogs\u00e5, hvem man selv er. Og det g\u00e6lder is\u00e6r, n\u00e5r man i \u00f8vrigt er et ubeskrevet blad. Hvis man i mange \u00e5r har plejet og dyrket sit image gennem aktiv branding, s\u00e5 trov\u00e6rdigheden er i top, s\u00e5 skal der un\u00e6gteligt meget mere til at ende i en mediestorm. Har man derimod ingen track record og ender i en m\u00f8gsag, s\u00e5 er det m\u00f8gsagen, der er den f\u00f8rste og st\u00f8rste kontakt til “publikum”. Og publikum, ja de er med SoMe i dag, ikke bare hele det politiske milj\u00f8 og alle brugerne. Det er hele verden. S\u00e5 der er god grund til at t\u00e6nke ekstra over, hvem man v\u00e6lger som samarbejdspartner, og m\u00e5ske tjekke en ekstra gang op i CVR p\u00e5 fortiden.<\/p>\n S\u00e5 hvis jeg skulle foresl\u00e5 Kaare Dybvad, hvad han skulle sp\u00f8rge Blackstone om, s\u00e5 ville det v\u00e6re, hvordan denne her situation bliver rettet op til f\u00e6lles gl\u00e6de ikke mindst for de mange lejere i boligerne, som Blackstone nu engang har k\u00f8bt i l\u00f8bet af de sidste \u00e5r. Sp\u00f8rgsm\u00e5let kunne v\u00e6re “Hvad vil I g\u00f8re for at bidrage til udviklingen af byen og sikringen af billige boliger?”. Det vil gavne m\u00e6ngden af billige boliger, og det vil samtidig gavne Blackstones image som bidragende akt\u00f8r p\u00e5 det danske marked, og s\u00e5 kan m\u00f8gsituationen blive vendt til en win-win. Naturligvis indenfor rimelighedens gr\u00e6nser.<\/p>\n Jeg kan frygte, at dr\u00f8ftelsen bliver p\u00e5 et langt mindre konkret niveau og mere i den stigmatiserende boldgade, fordi Blackstone lige nu er blevet symbol p\u00e5 en politisk kurs\u00e6ndringskampagne. Men Kaare Dybvad er ogs\u00e5 et professionelt menneske, og jeg h\u00e5ber – is\u00e6r for beboernes skyld, – at sagen bliver sendt ind p\u00e5 midtbanen fremfor, at parterne st\u00e5r i hver deres hj\u00f8rne.<\/p>\n Resten af branchen har m\u00e5ske god grund til at holde sig i ro lige nu, s\u00e5 det ikke er deres navn, der st\u00e5r p\u00e5 boligministerens h\u00e5ndskrevne seddel, men sp\u00f8rgsm\u00e5let til sig selv “hvad ville jeg snakke med xxx om”, det er der endnu bedre grund til at stille internt med sin egen virksomheds navn p\u00e5 Blackstones plads.<\/p>\n N\u00e5r det s\u00e5 er sagt, s\u00e5 gjorde Blackstone et yderst klogt tr\u00e6k i den forgangne uge. Hele shitstormen mod dem udsprang nemlig af det konkrete k\u00f8b af boliger fra Frederiksberg Boligfond. Kontrakten var underskrevet, s\u00e5 i princippet kunne den formodentlig v\u00e6re blevet h\u00e5ndh\u00e6vet, hvis ikke begge parter havde sagt ja til at h\u00e6ve den. Og det gjorde de officielt med den begrundelse, at Frederiksberg Boligfond dermed f\u00e5r ro til at f\u00f8re retssag mod sine lejere om, hvorvidt de kan k\u00f8be ejendommen til en pris fastlagt i sidste \u00e5rhundrede. Dermed er arnestedet v\u00e6k, men gl\u00f8derne er bestemt ikke slukket. Det bliver interessant for branchen og formodentlig nervepirrende for de involverede at f\u00f8lge, hvad det n\u00e6ste bliver. Men en ting er sikker. Hele sagen har handlet om f\u00f8lelser og politik – og ikke om jura og teknik. Og netop det, at alle interessenter s\u00e5vel private som offentlige skal bidrage til udvikling og samfundsskabelse – og gerne i f\u00e6llesskab – det er n\u00f8dvendigt at tage alvorligt for det bliver en del af den fremtidige agenda.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Blackstone tr\u00e6kker sig fra k\u00f8bsaftale p\u00e5 Frederiksberg-ejendomme<\/a><\/p>\n Man kan til geng\u00e6ld se, at nok har usikkerheden om \u00a75 stk 2, som er den paragraf \u00a0investorer ofte bruger, n\u00e5r de i forbindelse med fraflytning renoverer lejligheder og efterf\u00f8lgende h\u00e6ver lejen, betydet, at interessen for ejendomme med det potentiale er faldet. Men interessen for at investere i ejendomme i Danmark generelt fra udenlandske investorer er fortsat h\u00f8j.<\/p>\n I denne uge kunne vi i nyhederne pr\u00e6sentere to nye udenlandske investorer og en n\u00e6sten ny, der k\u00f8bte mere op.<\/p>\n Det drejede sig om Invesco Real Estate, der samlet forvalter ejendomme globalt for 470 milliarder kr., mens de samlede investeringer i forskellige aktivklasser er 7.990 milliarder kr. Det er s\u00e5 svimlende bel\u00f8b, at 520 millioner kr. i Valby synes meget lidt. Men det er ikke desto mindre en af de forholdsvis store handler i boligmarkedet i \u00e5r.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ny investor indtager Danmark med opk\u00f8b af boliger i Valby<\/a><\/p>\n Ogs\u00e5 svenske SBB, der investerer i ejendomme med offentlige lejere, var igen p\u00e5 opk\u00f8b i den forgangne uge med k\u00f8b af et domicil udlejet til Skat.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ny udenlandsk investor i endnu et opk\u00f8b – overtager 5.500 kvm med skat som lejer<\/a><\/p>\n Ogs\u00e5 Henrik Lid, der tidligere var CFO og COO i M. Goldschmidt Holding, var i nyhedsstr\u00f8mmen med opk\u00f8b i den forgangne uge. Henrik Lid valgte i 2017 at springe ud som selvst\u00e6ndig ejendomsforvalter, og det er lykkedes ham at opbygge fonde, der har v\u00e6ret m\u00e5l for at gennemf\u00f8re 8 transaktioner siden da. I et marked, hvor man siger, at det er sv\u00e6rt at finde egnede ejendomme, m\u00e5 det betegnes som ret succesfuldt.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Fond overtager igen ejendomme i Vanl\u00f8se med udviklingspotentiale (+)<\/a><\/p>\n En stor nyhed blev det ogs\u00e5, at udskiftningerne i direktionen i den k\u00f8benhavnske kommunale teknik- og milj\u00f8forvaltning nu er p\u00e5 plads efter fortovssagen, der mere eller mindre ryddede direktionsgangen. I denne uge tiltr\u00e5dte Camilla Bjerre S\u00f8ndergaard og dermed er holdet med Michel Schilling samt adm. direkt\u00f8r S\u00f8ren Wille, fuldtalligt.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ny direkt\u00f8r i Teknik- og Milj\u00f8forvaltningen i K\u00f8benhavn<\/a><\/p>\n Til geng\u00e6ld var der ogs\u00e5 trafik den anden vej, da Deas hentede Morten Clausen til en ny stilling som afdelingsdirekt\u00f8r.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ejendomschef i K\u00f8benhavns Kommune bliver afdelingsdirekt\u00f8r i Deas<\/a><\/p>\n I Danbolig-erhverv k\u00e6den er man i fuld gang med at bygge et nyt hold op efter skilsmissen fra de tidligere partnere i k\u00e6den, der nu k\u00f8rer selvst\u00e6ndigt videre under navnet Stad Erhverv. Jonas Graves Basse skal v\u00e6re med til at bygge Danbolig Erhverv K\u00f8benhavn op.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Danbolig Erhverv K\u00f8benhavn s\u00e6tter navn p\u00e5 tredje og sidste partner<\/a><\/p>\n I Vejle kommer der nu fremdrift i NPVs projekt, der har v\u00e6ret undervejs i \u00e5revis, men blev stoppet af Planklagen\u00e6vnet. Det er et stort projekt p\u00e5 hele 79.000 kvm, og der er nok ingen tvivl om, at det er en stor lettelse ikke at skulle sl\u00e5s med det oveni de udfordringer, der nu engang er for s\u00e5dan et projekt.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Planklagen\u00e6vnet giver NPV medhold til 79.000 kvm stort projekt i Vejle<\/a><\/p>\n Og selvom det egentlig ser ud til at g\u00e5 meget godt med flere store transaktioner, der har pr\u00e6get nyhederne de seneste uger, og flere i markedet som er overbevist om, at mere er p\u00e5 vej, s\u00e5 er markedet p\u00e5 flere punkter sk\u00e6rpet.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Colliers: Flere milliardhandler er p\u00e5 vej i 2019 (+)<\/a><\/p>\n Det g\u00e6lder finansiering, men det g\u00e6lder ogs\u00e5 Finanstilsynets opm\u00e6rksomhed p\u00e5 projektmarkedet. Og n\u00e5r vi nu er ved det, s\u00e5 er projektsalget faldet markant, men det skyldes ikke kun, at der er f\u00e6rre k\u00f8bere. Det skyldes ogs\u00e5, at antallet af projektlejligheder i udbud bliver mindre i takt med, at ejendommene i f\u00f8rste omgang nu ofte fors\u00f8ges udbudt til salg til en af de mange udenlandske eller danske investorer. For det er nu engang ofte lettere for udvikler at s\u00e6lge en samlet klump fremfor at g\u00e5 i detailsalg.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Projektbyggerier skal granskes for at beskytte banker og boligk\u00f8bere<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ejendomsinvestorer f\u00e5r stadig sv\u00e6rere ved at skaffe kapital<\/a><\/p>\n Og s\u00e5dan er der n\u00e6sten aldrig bare en enkelt forklaring men derimod en kompleksitet i markedet, som er vigtig at huske. En del af den kompleksitet bliver stillet til skue i den kommende uge, hvor en af Europas st\u00f8rste ejendomsmesser, Expo Real, \u00e5bner sine d\u00f8re.<\/p>\n L\u00e6s fra Expo Real 2018: L\u00e6ngere mellem k\u00f8bere og s\u00e6lgere<\/a><\/p>\n Sidste \u00e5r deltog if\u00f8lge Expo Real 45.000 eller det gik der i hvert fald igennem l\u00e5gerne i l\u00f8bet af de 3 dage. Personligt synes jeg, at Copenhagen Capacity er g\u00e5et meget stille med, at der faktisk er en dansk stand p\u00e5 messen i \u00e5r, hvor 29.000 af de allerede tilmeldte ogs\u00e5 inkluderer 122 danske deltagere. Det er en p\u00e6n fremgang p\u00e5 cirka 20 procent. Copenhagen Capacity er g\u00e5et sammen med Logicenters, MG Real Estate, Verdion, STC og Business Lolland Falster om en lille stand i B1-udstillingshallen og tirsdag kl. 16 er der kolde fad\u00f8l p\u00e5 standen.<\/p>\n Herfra skal lyde et klart 12-tal for at have f\u00e5et det op at st\u00e5. Det har vi p\u00e5 Estate Media talt varmt for siden vi sidst havde en stand i 2007, hvor undertegnede var med til at udgive et magasin til standen om ejendomsmarkedet og investeringsmulighederne i Danmark. Det har v\u00e6ret trist, at vi p\u00e5 s\u00e5 vigtig en messe, hvor selv sekund\u00e6re byer i vores nabolande har udstillet, slet ikke har kunnet vise, hvad vi kunne byde p\u00e5. Jeg er med p\u00e5, at den stand, der nu er kommet op at st\u00e5 henvender sig specifikt til logistik-investorer og ikke “s\u00e6lger” Danmark som investeringsdestination. Men ikke desto mindre er det en god start.<\/p>\n Karakteren for opm\u00e6rksomhedsskabelsen omkring standen bliver til geng\u00e6ld ikke ret h\u00f8j. Og med et klap p\u00e5 egen skulder, s\u00e5 kan jeg med gl\u00e6de n\u00e6vne, at det hj\u00e6lper vi p\u00e5 Estate Media med til at r\u00e5de bod p\u00e5 p\u00e5 mandag, n\u00e5r vi bes\u00f8ger standen og bringer en reportage om Danmarks tilbagevendte fingeraftryk p\u00e5 Europas mest velbes\u00f8gte ejendomsmesse. Hvis du skal p\u00e5 Expo og vil dele nyheder fra messen, s\u00e5 send en mail til Sevel@estatemedia.dk.<\/p>\n Rigtig god weekend!<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t