\n– Mister andelsboligerne v\u00e6rdi, risikerer vi, at folk bliver stavnsbundet og i v\u00e6rste fald f\u00e5r problemer med bankfinansieringen. Derudover vil det blive dyrere for foreningerne at bel\u00e5ne ejendommen, hvilket kan v\u00e6re n\u00f8dvendigt, hvis ejendommen skal vedligeholdes, siger direkt\u00f8r Jan Hansen, ABF.<\/p>\n
Det er sandsynligvis de cirka 40.000 andelshavere, der har k\u00f8bt bolig de seneste fem \u00e5r, som vil blive h\u00e5rdest ramt af et indgreb. For mange af dem kan g\u00e6lden nemlig vise sig at blive st\u00f8rre end v\u00e6rdien af andelsboligen, fremh\u00e6ver ABF og Ejendomdanmark.<\/p>\n
Grunden til, at andelsboliger falder i v\u00e6rdi, hvis der gribes ind i \u00a7 5 stk. 2, er, at vurderingen af andelsboliger direkte bygger p\u00e5 vurderinger af tilsvarende udlejningsejendomme.<\/p>\n
Ejendomdanmarks notat bygger p\u00e5 en modelberegning af 100 andelsboligforeninger med cirka 20.000 boliger i K\u00f8benhavn. Den er udf\u00f8rt p\u00e5 baggrund af en r\u00e6kke valuarvurderinger og indberetninger af markedsfald ved indgreb fra en lang r\u00e6kke st\u00f8rre ejendomsakt\u00f8rer.<\/p>\n
Derfor falder en andelsbolig i v\u00e6rdi, hvis \u00a7 5, stk. 2 fjernes eller forringes v\u00e6sentligt:<\/strong> Ejendomme tilh\u00f8rende andelsboligforeninger vurderes som udlejningsejendomme<\/strong><\/p>\n Data for 100 andelsboligforeninger viser, at 40.000 andelshavere rammes h\u00e5rdest<\/strong><\/p>\n Kilde: Ejendomdanmark<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 CBRE: Nedturen i boliginvesteringer er mindre i Danmark end i Sverige og Norge<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Colliers: Frygt for indgreb bremser handler med boligudlejningsejendomme<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Ejendomsbranchen forventer 20 milliarder kr. mindre i afkast i 2019<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Ejendomdanmark roser udvalg, der skal f\u00e5 fakta om moderniseringer frem<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Lynnedsat udvalg mellem branchen og ministeriet skal kulegrave is\u00e6r paragraf 5, stk. 2<\/a><\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 26. november 2026 i K\u00f8benhavn V p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n
\nHvis en andelsboligforening benytter en valuarvurdering, siger andelsboligloven \u00a7 5, stk. 2, litra b, at ejendommen skal ans\u00e6ttes til den kontante handelsv\u00e6rdi som udlejningsejendom. Det er s\u00e5ledes bestemt i loven, at andelsboligejendomme skal vurderes, som om de var udlejningsejendomme.<\/p>\nFakta<\/h3>\n
\n
\n
Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t
![](\"https:\/\/estatekonference.dk\/upload\/1761737691-retail_26.jpg)
\n\t <\/div>\n\t - hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t - hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t