Ny udgave af \u2019Newsec Property Outlook\u2019 viser stor spredning i udviklingen i lejeniveauer inden for detail- og butiksejendomme i Norden i 2019.<\/p>\n
De butikker, der pr\u00e6sterer bedst p\u00e5 de nordiske markeder, forts\u00e6tter med at blomstre og har et af de st\u00e6rkeste \u00e5r i 2019. Detailhandel af middelkvalitet begynder at st\u00f8de p\u00e5 modstand, mens detailhandel, der har pr\u00e6steret svagest i et stykke tid, kommer til at f\u00e5 det endnu sv\u00e6rere.<\/p>\n
2019 er det f\u00f8rste \u00e5r i lang tid, hvor huslejen for detail som helhed g\u00e5r ned i Norden – det sker med et fald p\u00e5 3 procent. Omvendt pr\u00e6sterer butiksparker bedst med en v\u00e6kst i lejen p\u00e5 4 procent. Shoppingcentre og highstreet-butikker har derimod en negativ lejeudvikling p\u00e5 henholdsvis minus 1 procent og minus 5 procent.<\/p>\n
– Jeg er ikke bekymret for detailhandlens fremtid. Jeg synes derimod, at vi har en meget sp\u00e6ndende udvikling foran os inden for dette segment. Der vil komme stigende krav til dem, der arbejder med detail- og butiksejendomme, men mange muligheder vil ogs\u00e5 byde sig for dem, der har den rette viden, og som er villig til at se det som en innovationsmulighed, siger Max Barclay, Head of Newsec Advisory i Norden, i en kommentar til Newsec-analysen.<\/p>\n
Forskel p\u00e5 20 procentpoint<\/strong> Blandt detailejendomme af h\u00f8j kvalitet klarer alle de forskellige typer af ejendomme, det vil sige highstreet-butikker, butiksparker og shoppingcentre, sig godt. I 2019 har der v\u00e6ret en v\u00e6kst i lejeniveauet p\u00e5 5 procent i denne kategori, hvilket er den st\u00f8rste stigning i lang tid. Butiksparker har klaret sig bedst med en v\u00e6kst i lejeniveauet p\u00e5 8 procent.<\/p>\n Detail- og butiksejendomme af d\u00e5rligst kvalitet har oplevet en negativ lejeudvikling i 2019 p\u00e5 minus 8 procent. Desuden pr\u00e6sterer alle typer af detailejendomme i denne kategori sig d\u00e5rligt, og med en nedgang p\u00e5 11 procent st\u00e5r det v\u00e6rst til med shoppingcentre. Men highstreet-butikkerne klarer sig ogs\u00e5 d\u00e5rligt med minus 10 procent.<\/p>\n Highstreet-butikker med god beliggenhed forts\u00e6tter fremgangen med en stigning p\u00e5 4 procent, men for butikker i mindre byer og med en mindre attraktiv beliggenhed kommer der sandsynligvis til at ske en konvertering til kontorer eller andre funktioner i fremtiden, vurderer Newsec.<\/p>\n Newsec Property Outlook er siden 2001 blevet udgivet to gange om \u00e5ret – for\u00e5r og efter\u00e5r.<\/p>\n Seneste nyheder om retail:<\/em><\/p>\n Blackrock reducerer udvidelse af shoppingcenter med 14.000 kvm \u2013 i f\u00f8rste omgang (+)<\/a><\/p>\n Konkursramt madmarked i Odense gen\u00e5bner med ny investor<\/a><\/p>\n Lempet lokalplan f\u00f8rer til ny lejer af 1.500 kvm i butikscenter<\/a><\/p>\n Shoppingcenter med 17 butikker i hovedstaden solgt til ejendomsselskab (+)<\/a><\/p>\n Scandinavian Shopping Center Partners k\u00f8ber jysk center med 35 butikker (+)<\/a><\/p>\n
\nVed at klassificere detailejendomme som henholdsvis shoppingcentre, butiksparker eller highstreet-butikker og derefter vurdere den geografiske placering, oplandsomr\u00e5det og attraktiviteten har Newsec identificeret tre forskellige kvaliteter af detailejendomme: god, middel og d\u00e5rlig inden for hver type.<\/p>\n