L\u00e6s ogs\u00e5 Udviklere vil bygge 10 ejendomskomplekser med 2.000 boliger<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Derfor siger Nrep ja til at satse milliarder p\u00e5 seniorboliger (+)<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nrep k\u00f8ber 50 procent af Tetris<\/a><\/p>\n Det har i mange \u00e5r undret og \u00e6rgret mig, at nogle af de ejendomme som ligner hinanden allermest i form af skoler, supersygehuse, b\u00f8rnehaver, plejehjem, idr\u00e6tsanl\u00e6g og andre institutionelle ejendomme generelt bliver opfundet fra bunden hver gang. Selvf\u00f8lgelig skal hele Danmark da ikke ligne hinanden, men som det er i dag drager vi ikke ordentlig nytte af de erfaringer den ene kommune eller region g\u00f8r i forhold til den anden. I stedet udskriver vi de fleste steder i landet individuelle arkitektkonkurrencer om hver enkelt byggeri b\u00e5de indenfor den enkelte kommune og p\u00e5 tv\u00e6rs af landet.<\/p>\n Det giver ikke mening i alle tilf\u00e6lde. Derfor er det ogs\u00e5 – i hvert fald – p\u00e5 tegnebr\u00e6ttet en rigtig fornuftig ide at fors\u00f8ge at skabe et koncept, der virker, og s\u00e5 rulle det ud over flere forskellige byer og lokationer.<\/p>\n Det er det som flere akt\u00f8rer i markedet nu fors\u00f8ger at g\u00f8re.<\/p>\n En anden m\u00e5de at fors\u00f8ge at gentage procedurer p\u00e5 er i samarbejdet om strukturerede partnerskaber. Endnu er det ogs\u00e5 kun brugt f\u00e5 steder, og der er megen debat om, hvorvidt det er rigtigt at skabe et partnerskab af r\u00e5dgivere, der byder ind en gang for alle for eksempel for en 4-\u00e5rig periode, og s\u00e5 l\u00f8ser alle opgaver for bygherren i den periode. Men der er ikke tvivl om, at i mange andre af livets forhold, s\u00e5 arbejder man bedre sammen, hvis man pr\u00f8ver det mere end en enkelt gang.<\/p>\n Der er alts\u00e5 noget at l\u00e6re af samleb\u00e5ndstanken, selvom det kan lyde neds\u00e6ttende og \u00f8del\u00e6ggende for det danske kvalitetsdesign, der er s\u00e5 ber\u00f8mt for at tage udgangspunkt i de helt konkrete og pr\u00e6cise omgivelser og rammer. Jeg synes bestemt heller ikke, at det skal udspringe af en spare\u00f8velse, men en fordeling af ressourcerne, s\u00e5 der rent faktisk bliver mulighed for at bruge dem der, hvor det giver mening at skabe fyrt\u00e5rnsprojekter.<\/p>\n Netop det har vi valgt at s\u00e6tte p\u00e5 dagsordenen den 8. oktober, hvor Estate Media sammen med nogle af de mest erfarne kr\u00e6fter i markedet indenfor strategiske partnerskaber, udbyder et seminar om erfaringerne.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Region Hovedstaden \u00f8nsker at indg\u00e5 strategiske partnerskaber med r\u00e5dgivere og entrepren\u00f8rer<\/a><\/p>\n En anden af ugens store nyheder kom fra retailverdenen. Her er de heftige opk\u00f8b af str\u00f8gejendomme bremset kraftigt op, men denne uge slog en af de internationale investorer, der endnu ikke har opbygget kritisk masse i det danske marked, s\u00e5 til. Den tyske investor har k\u00f8bt en ejendom i K\u00f8bmagergade til en kvm. pris p\u00e5 godt 137.000 kr., hvilket selv i de seneste \u00e5rs boomende marked er en forholdsvis h\u00f8j pris.<\/p>\n Forventningen m\u00e5 alts\u00e5 v\u00e6re, at der kan arbejdes med ejendommen, der i dag blandt andet huser en konceptbutik for det danske skom\u00e6rke Billi Bi og det amerikanske friluftsm\u00e6rke North Face.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Tysk investor overtager str\u00f8gejendom til 137.700 kr. per kvm (+)<\/a><\/p>\n For to uger siden fortalte partner i Fokus Asset Management Tonny Nielsen i et opl\u00e6g p\u00e5 Ejendomsdagene, at han p\u00e5 trods af en veritabel shit storm og en k\u00e5ring i dagbladet Politiken til K\u00f8benhavns v\u00e6rste byggeri, ikke forventede, at det ville f\u00e5 betydning for udlejningen af den nye markante tilbygning til \u00d8sterport station i K\u00f8benhavn.<\/p>\n P\u00e5 det tidspunkt vidste han formentlig godt, at advokatfirmaet DLA Piper ville forlade det centrale K\u00f8benhavn og rykke nordp\u00e5. Dermed f\u00f8lger de en trend hos mange af kollegerne i de store advokathuse, der er rykket i retning af Nordhavn nord for centrum af K\u00f8benhavn i l\u00f8bet af de seneste 10 \u00e5r. Det kunne DLA Piper offentligg\u00f8re i den forl\u00f8bne uge, og dermed f\u00e5r den omfattende satsning, som Fokus i dag administrerer p\u00e5 \u00d8sterport, for alvor liv. Samtidig bliver et stort og unikt lejem\u00e5l ledigt med en formidabel udsigt direkte til K\u00f8benhavns r\u00e5dhus. Det bliver sp\u00e6ndende at se, hvem der ender der.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 DLA Piper lejer sig ind i \u00d8sterport-ejendom<\/a><\/p>\n I denne uge tog boligministeren ud og bes\u00f8gte ejendomme p\u00e5 Frederiksberg, k\u00f8bt af Blackstone. Det er der kun godt at sige om. Jo mere indsigt man f\u00e5r i en problemstilling desto bedre. Men det er ogs\u00e5 vigtigt at sl\u00e5 fast endnu engang, at lejere kan ikke smides ud af deres lejem\u00e5l i Danmark. Istands\u00e6ttelser sker kun, hvis lejem\u00e5let fraflyttes. Det modsatte h\u00f8rte jeg nemlig flere gange i denne uge i forskellige medier, og politisk uenighed er godt, men det bliver bedst, hvis det fra begge sider, udspringer og underbygges af indsigt og fakta.<\/p>\n Blackstone har en sv\u00e6r sag, men selskabet pr\u00f8ver tydeligvis at komme igen p\u00e5 tilstedev\u00e6relsen i det danske marked. Den nye CEO Lars P\u00e6rregaard har pt valgt en defensiv strategi i fors\u00f8get p\u00e5 at samle op p\u00e5 noget af den v\u00e6rste mediehetz, man l\u00e6nge har set i ejendomsbranchen. Men er dog samtidig p\u00e5 de indre linjer ved at bygge en ny organisation op og samle nye erfarne kr\u00e6fter. I denne uge med udmeldingen om en ny og erfaren CFO.<\/p>\n Set udefra ligner det en strategi om, at man ikke vil g\u00e5 i markedet med en halvkv\u00e6det vise, men vil v\u00e6re sikker p\u00e5, at alle interne forhold er i orden. Strategien virker rigtig, men er nok ogs\u00e5 resultatet af, at administrationen ikke har v\u00e6ret i orden. Intet kommer som bekendt af intet, – ej heller shitstorme -, og Lars P\u00e6rregaard oplyste da ogs\u00e5 i en mail i et radioprogram for nylig, at han med \u00f8jeblikkelig virkning har stoppet en praksis med skriftligt at tilbyde\/opfordre lejerne til at finde nye bedre rammer i en anden ejendom.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Blackstone udn\u00e6vner Ole Markussen til CFO<\/a><\/p>\n Men hvis man ser udover den konkrete sag, som fortsat fylder meget b\u00e5de i mediebilledet og politisk, s\u00e5 er motivationen i forhold til at \u00e6ndre \u00a75 stk2 muligheden for at modernisere, f\u00f8rst og fremmest at sikre, at der fortsat er billige boliger i landets store byer. Og her b\u00f8r politikerne ogs\u00e5 gribe i egen barm.<\/p>\n For der mangler billige boliger b\u00e5de i K\u00f8benhavn og Aarhus.<\/p>\n Lige siden Ritt Bjerregaard i 2005 fors\u00f8gte at lancere en plan om at bygge 5.000 billige boliger p\u00e5 5 \u00e5r i K\u00f8benhavn, s\u00e5 er der ikke sket ret meget – eller n\u00e6rmest ingenting. Det er kun blevet dyrere at bo i K\u00f8benhavn. Boligmarkedet har ikke haft politisk bev\u00e5genhed, og der er brug for en samlet plan for, hvordan boligmarkedet skal se ud i Danmark – store strukturelle udfordringer l\u00f8ses sj\u00e6ldent af populistiske enkeltsager.<\/p>\n N\u00e5r alt kommer til alt, s\u00e5 udg\u00f8r b\u00e5de private udlejningsboliger og ejerboliger hver is\u00e6r en mindre del af det samlede boligmarked, og sp\u00f8rgsm\u00e5let er, om vi har de rigtige ejendomstyper i de rette m\u00e6ngder. Det er et interessant sp\u00f8rgsm\u00e5l ligesom det faktisk er interessant at se p\u00e5, om det er rimeligt, at man nogle steder bor til kunstigt lave priser p\u00e5 nogle af Danmarks bedste adresser. Boligmarkedets regulering skaber nogle sjove eksempler b\u00e5de i den ene og den anden retning, og derfor er der brug for en meget mere gennemgribende oprydning end bare at se p\u00e5 nogle – i det store billede – f\u00e5 ejendomme solgt til en kapitalfond.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Boligminister bes\u00f8ger Frederiksberg-ejendomme<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Blackstone lukker rekordstor ejendomsfond p\u00e5 140 milliarder kr.<\/a><\/p>\n Vi st\u00e5r i det hele taget overfor meget st\u00f8rre opgaver, hvis vi skal skabe b\u00e6redygtige blandede byer fremadrettet. Det er der heldigvis nogle, der tager alvorligt og fors\u00f8ger at byde ind med gode l\u00f8sninger p\u00e5, og det kan ikke l\u00f8ses ved, at vi bare bygger dyrere. Danske arkitekter skal genopfinde sig selv og finde p\u00e5 nye innovative designs. Det er en af de k\u00e6rligt provokerende, men ogs\u00e5 vigtige pointer i denne uges Estate Podcast, hvor jeg havde tre sp\u00e6ndende g\u00e6ster i studiet til Samtaler om ejendomsbranchen.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Samtaler om ejendomsbranchen:- Vi har ikke pligt til at g\u00e5 efter det h\u00f8jeste afkast<\/a><\/p>\n eller g\u00e5 direkte til Estate Podcast her<\/a><\/p>\n Til sidst en gl\u00e6delig nyhed fra det aarhusianske. For det ser nemlig ud til, at forligskredsen bag planloven vil se p\u00e5 om aarhusianerne alligevel kan f\u00e5 lov til at f\u00e5 altaner, selvom det lugter fra havnen. Den “sidegevinst” ved den nuv\u00e6rende planlov var man ikke opm\u00e6rksom p\u00e5 i Aarhus, da den blev vedtaget, og det er helt \u00e6rligt tosset, at det skal forhindre udviklingen i bykernen.<\/p>\n Vi skal naturligvis s\u00f8rge for, at fremtidens beboere f\u00e5r de bedst mulige boliger, men hvis man bos\u00e6tter sig i midten af en by og kender til de virksomheder, der ligger der, skal det ikke forhindre, at man kan tr\u00e6kke ud p\u00e5 sin altan alle \u00e5rets \u00f8vrige dage.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 M\u00e5ske mulighed for byggeri med altaner trods lugtgener<\/a><\/p>\n Og s\u00e5ledes m\u00e5 huskereglen endnu engang v\u00e6re, at det stort set altid er bedst at blande regulering og politiske indgreb med praksis og sund fornuft.<\/p>\n Rigtig god weekend!<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t