Siden deleplatformen Airbnb blev lanceret i 2008, er interessen for privat boligudlejning kun vokset. Det g\u00e6lder ogs\u00e5 i Danmark.<\/p>\n
De seneste tal fra Visit Danmark viser, at der i 2018 var over en million Airbnb-g\u00e6ster i Danmark. Med et gennemsnitligt ophold p\u00e5 cirka tre dage er det over tre millioner \u00e5rlige turismeovernatninger.<\/p>\n
Men selvom Airbnb kan give en hurtig gevinst p\u00e5 kort bane, kan du ende i alvorlige problemer. Typen af din bolig kan nemlig v\u00e6re afg\u00f8rende for, om det overhovedet er lovligt for dig at udleje din bolig.<\/p>\n
– \u00d8nsker en beboer i en lejebolig at udleje via eksempelvis Airbnb, kr\u00e6ver det altid udlejers accept. Giver udlejer ikke gr\u00f8nt lys, eller f\u00e5r lejer ikke s\u00f8gt om tilladelse, s\u00e5 er udlejning altid ulovligt. Konsekvensen kan v\u00e6re oph\u00e6velse af lejem\u00e5let, siger adm. direkt\u00f8r Jannick Nytoft, Ejendomdanmark.<\/p>\n
Der g\u00e6lder forskellige regler alt afh\u00e6ngig af, om du bor til leje, bor i en andelsboligforening eller har en ejerbolig. I andelsboligforeninger er det som udgangspunkt ikke tilladt at korttidsudleje, med mindre der er \u00e5bnet op for det i vedt\u00e6gterne, mens ejerlejligheder i udgangspunktet altid kan korttidsudlejes, med mindre der er et forbud i vedt\u00e6gterne. Man skal alts\u00e5 sikre sig, at vedt\u00e6gterne giver mulighed for kortidsudlejning.<\/p>\n
Selvom du har tilladelse til at udleje din bolig, skal du v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5, at der er begr\u00e6nsninger for, hvor meget du m\u00e5 leje din bolig ud.<\/p>\n
– Hvis man lejer sin bolig ud flere gange efter hinanden, flere gange over en kort \u00e5rr\u00e6kke, eller lejer et v\u00e6relse ud til turister l\u00f8bende over hele sommeren begynder udlejningen at f\u00e5 karakter af hoteldrift, og det er ikke lovligt i beboelsesforeninger, siger Jannick Nytoft.<\/p>\n
Du er ansvarlig for dine g\u00e6ster<\/strong> Du b\u00f8r ogs\u00e5 v\u00e6re s\u00e6rligt opm\u00e6rksom p\u00e5, at hvis du bor i lejlighed, er du ansvarlig for dem, du giver adgang til ejendommen og din bolig.<\/p>\n – Hvis dine lejere g\u00f8r skade p\u00e5 ejendommen eller lejligheden eller generer de \u00f8vrige beboere, s\u00e5 er det dig, som er ansvarlig for skader og gener over for foreningen eller udlejer. I yderste konsekvens kan du miste din bolig, hvis dem, du lejer ud til, ikke opf\u00f8rer sig ordentligt, siger Ejendomdanmark-direkt\u00f8ren.<\/p>\n
\nHar du lov til at udleje din bolig og v\u00e6lger at korttidsudleje, skal du huske at udarbejde en skriftlig lejekontrakt og tjekke, hvordan din egen forsikring d\u00e6kker i tilf\u00e6lde af tyveri eller skade p\u00e5 dit indbo. Airbnb\u2019-s v\u00e6rtsgaranti d\u00e6kker eksempelvis ikke kontanter og v\u00e6rdipapirer samt skader opst\u00e5et p\u00e5 delte eller f\u00e6llesomr\u00e5der.<\/p>\nDet skal du v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5:<\/h2>\n
\n