{"id":64631,"date":"2019-07-12T07:49:40","date_gmt":"2019-07-12T05:49:40","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=64631"},"modified":"2019-07-18T11:37:40","modified_gmt":"2019-07-18T09:37:40","slug":"forbrugerombudsmanden-npv-niels-hald-amager-lone-boeegh-henriksen-har-vildledt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2019\/07\/12\/forbrugerombudsmanden-npv-niels-hald-amager-lone-boeegh-henriksen-har-vildledt\/","title":{"rendered":"Forbrugerombudsmanden: NPV, Niels Hald Amager og Lone B\u00f8egh Henriksen har vildledt"},"content":{"rendered":"

(Artiklen er opdateret 12. juli kl. 08.16, fordi politianmeldelsen mod NPV A\/S, Niels Hald Amager A\/S og Lone B\u00f8egh Henriksen A\/S <\/em><\/strong>er trukket tilbage p\u00e5 grund af for\u00e6ldelsesfrist)<\/em><\/strong><\/p>\n

Ejendomsudvikleren NPV A\/S og de to ejendomsm\u00e6glerfirmaer Niels Hald Amager A\/S og Lone B\u00f8egh Henriksen A\/S, hvor f\u00f8rstn\u00e6vnte dengang var Danbolig-m\u00e6gler og sidstn\u00e6vnte stadig er tilknyttet Home,\u00a0har vildledt potentielle k\u00f8bere af projektlejligheder om lejlighedernes st\u00f8rrelser. Det vurderer forbrugerombudsmand Christina Toftegaard Nielsen.<\/p>\n

Da projektlejlighederne \u2019K\u00e6rholm\u2019, Engholmene i K\u00f8benhavn, blev udbudt til salg i 2015, var der plantegninger af de enkelte lejligheder i salgsmaterialet. P\u00e5 plantegningerne stod antallet af kvm inde i hvert enkelt rum, for eksempel \u2019Sovev\u00e6relse 15 kvm\u2019. Disse tal var dog beregnet ud fra lejlighedernes tinglyste areal, som er inklusive murv\u00e6rk og skakter, og var derfor h\u00f8jere, end det antal kvm v\u00e6relsernes gulvareal var, da byggeriet stod f\u00e6rdigt, skriver Forbrugerombudsmanden.<\/p>\n

Det fik en k\u00f8ber til at klage til forbrugerombudsmanden. K\u00f8beren har sendt to salgsbrochurer til forbrugerombudsmanden sammen med sine egne opm\u00e5linger af lejligheden. If\u00f8lge klagerens egne opm\u00e5linger var lejlighedens gulvareal cirka 20 procent mindre end det areal, der var oplyst i de enkelte rum p\u00e5 plantegningerne i salgsmaterialet.<\/p>\n

Klageren indhentede ogs\u00e5 NPV\u2019s ans\u00f8gning om byggetilladelse til K\u00e6rholm.<\/p>\n

– Forbrugerombudsmanden kan konstatere, at der i de enkelte rum p\u00e5 plantegningerne i byggeans\u00f8gningsmaterialet var oplyst et mindre antal kvm end i de tilsvarende rum p\u00e5 plantegningerne i salgsmaterialet.<\/p>\n

Forbrugerombudsmanden vurderer derfor, at salgsmaterialet var vildledende, ogs\u00e5 selvom NPV i den ene af salgsbrochurerne med sm\u00e5 bogstaver nederst p\u00e5 siden havde skrevet: \u2019Forbehold for fejl og \u00e6ndringer. Alle rumarealer p\u00e5 plantegningen er angivet som nettoarealer, det vil sige med andel af v\u00e6gge.\u2019<\/p>\n

– Denne tekst var ogs\u00e5 i sig selv vildledende efter forbrugerombudsmandens opfattelse, da der stod, at arealerne var \u2019nettoarealer\u2019. Forbrugerombudsmanden vurderer, at en gennemsnitlig forbruger opfatter ordet nettoareal som udtryk for gulvarealet og alts\u00e5 ikke inklusive v\u00e6gge. Det fremg\u00e5r ogs\u00e5 af Bygge- og Boligregistrets hjemmeside bbr.dk, den tv\u00e6roffentlige portal Boligejer.dk og Dansk Standards standard for opm\u00e5ling af bygninger, areal- og volumenbegreber, at nettoareal er en boligs indvendige gulvareal, skriver forbrugerombudsmanden.<\/p>\n

Politianmeldelse trukket tilbage<\/strong>
\nForbrugerombudsmanden politianmeldte NPV og ejendomsm\u00e6glerfirmaerne Niels Hald Amager og Lone B\u00f8egh Henriksen for vildledende markedsf\u00f8ring. Kort efter politianmeldelsen gav NPV dog oplysninger til forbrugerombudsmanden, som viste, at forholdene netop var for\u00e6ldede – og derfor ikke kan straffes efter markedsf\u00f8ringsloven, som har en for\u00e6ldelsesfrist p\u00e5 to \u00e5r.<\/p>\n

Forbrugerombudsmanden har derfor tilbagekaldt politianmeldelsen.<\/p>\n

Ejendomsm\u00e6glerne har oplyst, at de har angivet arealerne i salgsopstillingerne for lejlighederne i overensstemmelse med lovgivningen om ejendomsformidling, og at de ikke har udarbejdet salgsmaterialet for projektbyggeriet.<\/p>\n

– NPV er ikke enig med forbrugerombudsmanden i, at salgsmaterialet har v\u00e6ret vildledende, oplyser forbrugerombudsmanden.<\/p>\n

Det er aftalt, at vicedirekt\u00f8r og advokat Anders Palmkvist, Dansk Ejendomsm\u00e6glerforening, DE, udtaler sig i sagen.<\/p>\n

Det har endnu ikke v\u00e6ret muligt at f\u00e5 kontakt til Anders Palmkvist.<\/p>\n

\u2019Strandg\u00e5rden\u2019-sag verserer fortsat hos politiet<\/strong><\/p>\n

Forbrugerombudsmanden har tidligere politianmeldt NPV A\/S og Ejendomsm\u00e6gler Niels Hald Amager A\/S i en lignende sag om projektbyggeriet \u2019Strandg\u00e5rden\u2019 ved Amager Strandpark p\u00e5 Amager.<\/p>\n

Denne sag verserer fortsat hos politiet.<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0NPV og Danbolig-m\u00e6gler politianmeldt for at vildlede om projektlejligheder<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 Dansk Ejendomsm\u00e6glerforening: Vi har ikke v\u00e6ret opm\u00e6rksomme p\u00e5 problemet f\u00f8r<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 om sag fra 2018\u00a0NPV efter politianmeldelse: Salgsmaterialet har ikke v\u00e6ret vildledende eller mangelfuldt<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 Danbolig afbryder samarbejdet med Hald-koncernen<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 Hald-koncernen tager Danbolig-beslutning til efterretning<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

(Artiklen er opdateret 12. juli kl. 08.16, fordi politianmeldelsen mod NPV A\/S, Niels Hald Amager A\/S og Lone B\u00f8egh Henriksen A\/S er trukket tilbage p\u00e5 grund af for\u00e6ldelsesfrist) Ejendomsudvikleren NPV A\/S og de to ejendomsm\u00e6glerfirmaer Niels Hald Amager A\/S og Lone B\u00f8egh Henriksen A\/S, hvor f\u00f8rstn\u00e6vnte dengang var Danbolig-m\u00e6gler og sidstn\u00e6vnte stadig er tilknyttet Home,\u00a0har […]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":36167,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[425,151,150],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n