{"id":64313,"date":"2019-07-09T11:57:52","date_gmt":"2019-07-09T09:57:52","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=64313"},"modified":"2019-07-10T09:36:58","modified_gmt":"2019-07-10T07:36:58","slug":"advarer-hoeje-vaerdiansaettelser-ejendomme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2019\/07\/09\/advarer-hoeje-vaerdiansaettelser-ejendomme\/","title":{"rendered":"Tilsyn giver p\u00e5bud efter for h\u00f8je v\u00e6rdians\u00e6ttelser af ejendomme"},"content":{"rendered":"

Efter inspektion hos Realkredit Danmark bliver realkreditinstituttet af Finanstilsynet p\u00e5budt at sikre, at realkreditl\u00e5n kun ydes p\u00e5 grundlag af v\u00e6rdians\u00e6ttelser, der lever op til reglerne i v\u00e6rdians\u00e6ttelsesbekendtg\u00f8relsen, herunder at Realkredit Danmarks statistiske model til brug for v\u00e6rdians\u00e6ttelse af fast ejendom til l\u00e5neudm\u00e5ling – ejendomsv\u00e6rdimodellen – kun anvendes til l\u00e5neudm\u00e5ling p\u00e5 de ejendomskategorier, der er omfattet af instituttets dispensation fra besigtigelseskravet.<\/p>\n

P\u00e5buddet falder efter omfattede gennemgang af Realkredit Danmarks politiker mv. og udl\u00e5n til landbrugskunder samt instituttets ejendomsv\u00e6rdimodel til brug for l\u00e5neudm\u00e5ling til privatkunder.<\/p>\n

Finanstilsynet har lavet en stikpr\u00f8ve af 125 v\u00e6rdians\u00e6ttelser af landbrugsejendomme, hvoraf 10 blev udvalgt til kontrolbesigtigelse. Tilsynet fandt, at 4 af de udvalgte landbrugsejendomme var for h\u00f8jt v\u00e6rdiansat. Heraf var der \u00e9t tilf\u00e6lde, hvor jordprisen var for h\u00f8j.<\/p>\n

Endelig gennemgik tilsynet en stikpr\u00f8ve af 200 v\u00e6rdians\u00e6ttelser af ejerboliger, hvoraf 34 blev udvalgt til kontrolbesigtigelse. Finanstilsynet fandt, at 9 af de udvalgte ejerboliger var v\u00e6rdiansat for h\u00f8jt – heraf var 5 v\u00e6rdiansat med ejendomsv\u00e6rdimodellen og 4 efter en fysisk besigtigelse.<\/p>\n

Realkredit Danmark, som finansierer bolig- og erhvervsejendomme, er derfor blevet p\u00e5budt at berigtige de p\u00e5g\u00e6ldende v\u00e6rdians\u00e6ttelser i overensstemmelse med Finanstilsynets vurdering, ligesom realkreditinstituttet skal foretage l\u00e5nenedbringelse, hvor det er n\u00f8dvendigt.<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 Finanstilsynet: Forh\u00f8jet risiko for tab p\u00e5 ejendomme i \u00f8jeblikket (+)<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 Stigende liggetider for k\u00f8benhavnske ejerlejligheder<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 H\u00f8je lejepriser presser ejere af sm\u00e5 og mindre butikker (+)<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 Aarhus: Markedet har toppet (+)<\/a><\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i K\u00f8benhavn V p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Efter inspektion hos Realkredit Danmark bliver realkreditinstituttet af Finanstilsynet p\u00e5budt at sikre, at realkreditl\u00e5n kun ydes p\u00e5 grundlag af v\u00e6rdians\u00e6ttelser, der lever op til reglerne i v\u00e6rdians\u00e6ttelsesbekendtg\u00f8relsen, herunder at Realkredit Danmarks statistiske model til brug for v\u00e6rdians\u00e6ttelse af fast ejendom til l\u00e5neudm\u00e5ling – ejendomsv\u00e6rdimodellen – kun anvendes til l\u00e5neudm\u00e5ling p\u00e5 de ejendomskategorier, der er omfattet […]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":36634,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[151],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n