{"id":60925,"date":"2019-04-29T09:40:19","date_gmt":"2019-04-29T07:40:19","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=60925"},"modified":"2019-04-29T09:40:19","modified_gmt":"2019-04-29T07:40:19","slug":"mangel-paa-kontorlokaler-sender-priserne-vejret-oestjylland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2019\/04\/29\/mangel-paa-kontorlokaler-sender-priserne-vejret-oestjylland\/","title":{"rendered":"Mangel p\u00e5 kontorlokaler sender priserne i vejret i \u00d8stjylland"},"content":{"rendered":"

Siden 1. kvartal i 2013 er udbuddet af kontorlokaler i \u00d8stjylland faldet med mere end 33 procent, og det er sket i takt med stigende gennemsnitlige lejepriser, som i samme periode er steget med n\u00e6sten 20 procent.<\/p>\n

\u2013 Lejepriserne er stadig kun lige passeret det lejeniveau, som der var tilbage i \u00e5r 2010, og der er derfor ingen grund til at betragte prisstigningerne som uholdbare eller opbl\u00e6ste. Der er godt bel\u00e6g for at ejendomsudbyderne fortsat kan oms\u00e6tte deres lejesager fremadrettet \u2013 dette bekr\u00e6ftes b\u00e5de af liggetiderne i omr\u00e5det, som i 2019 er markant lavere end sidste \u00e5r, og i det faldende udbud. Det er ikke kun for kontorsegmentet, at der opleves en markant stigning i den gennemsnitlige \u00e5rlige leje. Samme tendens kan ses p\u00e5 tv\u00e6rs af andre segmenter, som detailhandel\/butik og lager\/produktion, siger Nicholas McFall, analytiker hos Ejendomstorvet.dk.<\/p>\n

I mange \u00e5r har Hovedstaden v\u00e6ret d\u00e9t sted, som virksomhederne s\u00f8gte til. Men de sidste par \u00e5r har storbyen Aarhus for alvor markeret sig p\u00e5 landkortet, hvor tiltr\u00e6kningen af videns arbejdspladser er lykkedes i h\u00f8j grad, og hvor virksomheder s\u00e5som Vestas, Krifa og Lidl har rykket teltp\u00e6lene op og s\u00f8gt mod den \u00d8stjyske hovedstad.<\/p>\n

Jan Nickelsen, direkt\u00f8r og partner i Colliers International, p\u00e5peger flere \u00e5rsager til udviklingen i \u00d8stjylland.
\nHeriblandt konverteringen til boliger, \u00f8get turisme og evnen til at tiltr\u00e6kke videns arbejdspladser.<\/p>\n

En af de mest markante \u00e5rsager til udviklingen er, at Aarhus har et st\u00e6rkt boligmarked med en stor tiltr\u00e6kningskraft og et indbyggertal, der stiger st\u00f8dt. Dette er med til at \u00f8ge behovet for konverteringen fra kontorer til boliger, hvilket g\u00f8r at udbuddet bliver mindre.<\/p>\n

\u2013 Siden finanskrise\u00e5rene har der v\u00e6ret et \u201dopsparet\u201d behov for moderne kontorl\u00f8sninger, da virksomhederne dengang ikke vidste hvilken retning, pilen pegede, men hvis vi tager de samfunds\u00f8konomiske briller p\u00e5, er vi inde i en rigtig god udvikling, hvor virksomhederne v\u00e6kster og udvider. Det skaber naturligvis ogs\u00e5 et \u00f8get behov for kapacitet, siger Jan Nickelsen.<\/p>\n

Ogs\u00e5 p\u00e5 kultur- og oplevelsessiden har Aarhus form\u00e5et at markere sig, hvorfor flere hoteller har s\u00f8gt til byen og p\u00e5 den m\u00e5de ogs\u00e5 er med til at opsluge kontorkapaciteten, mener Jan Nickelsen.<\/p>\n

Transaktionsmarkedet har ligeledes oplevet et stort fald i udbuddet, s\u00e5 kontors\u00f8gende der p\u00e5t\u00e6nker at k\u00f8be frem for at leje, vil opleve samme begr\u00e6nsede muligheder som p\u00e5 lejemarkedet. Alt i alt skal kontors\u00f8gende lede l\u00e6ngere efter lokaler, der matcher deres behov.<\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Siden 1. kvartal i 2013 er udbuddet af kontorlokaler i \u00d8stjylland faldet med mere end 33 procent, og det er sket i takt med stigende gennemsnitlige lejepriser, som i samme periode er steget med n\u00e6sten 20 procent. \u2013 Lejepriserne er stadig kun lige passeret det lejeniveau, som der var tilbage i \u00e5r 2010, og der […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":32094,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[217,152],"tags":[471],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n