{"id":59509,"date":"2019-03-15T14:04:40","date_gmt":"2019-03-15T13:04:40","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=59509"},"modified":"2019-03-15T14:04:40","modified_gmt":"2019-03-15T13:04:40","slug":"formuepleje-paa-vej-ny-ejendomsfond","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2019\/03\/15\/formuepleje-paa-vej-ny-ejendomsfond\/","title":{"rendered":"Formuepleje p\u00e5 vej med ny ejendomsfond"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Investorer med interesse i ejendomsinvesteringer f\u00e5r nu muligheden for at realisere dr\u00f8mmen, n\u00e5r der p\u00e5 mandag bliver \u00e5bnet for tegningsperioden i Formueplejes tredje ejendomsfond.<\/p>\n

Den tredje ejendomsfond har ladet vente p\u00e5 sig lidt l\u00e6ngere end oprindeligt planlagt, fordi markedsforholdene \u00e6ndrede sig i l\u00f8bet af 2. halv\u00e5r 2018.<\/p>\n

\u2013 Vi kunne ikke dr\u00f8mme om at bringe en ny ejendomsfond til markedet, hvis ikke vi ans\u00e5 vilk\u00e5rene for at v\u00e6re attraktive. I 2. halv\u00e5r drillede rentemarkedet os, s\u00e5 vi ikke helt kunne opn\u00e5 samme gunstige finansiering som tidligere, men det kan vi nu. Vi har bevidst ventet til, at timingen i markedet var rigtig. P\u00e5 det seneste er renterne faldet, og vi har en forventning om, at de bliver nede et godt stykke tid endnu. S\u00e5 nu kan vi se en meget interessant investeringscase til vores tredje fond p\u00e5 niveau med det, vi kunne tilbyde i de to f\u00f8rste fonde,\u201d forklarer S\u00f8ren Astrup, direkt\u00f8r og partner i Formuepleje.<\/p>\n

Formuepleje Ejendomme III \u00e5bner for tegning mandag den 18. marts og lukker igen fredag den 12. april. Det kan dog lukke f\u00f8r tid, hvis interessen bliver meget stor.<\/p>\n

\u2013 Vi har oplevet stor interesse og eftersp\u00f8rgsel efter vores ejendomsinvesteringer, og folk har l\u00e6nge spurgt os, hvorn\u00e5r vi ville lancere den n\u00e6ste fond. Det har trukket lidt l\u00e6ngere ud, end vi oprindeligt havde kalkuleret med, men det er, fordi vi ikke g\u00e5r p\u00e5 kompromis med investeringscasen. S\u00e5 hellere vente, siger S\u00f8ren Astrup.<\/p>\n

Formuepleje er nu i gang med at lokalisere velegnede ejendomme, der kan blive en del af den fremtidige portef\u00f8lje.<\/p>\n

\u2013 Vi har allerede gode bud p\u00e5 interessante ejendomme i kikkerten, der lever op til vores kriterier om god beliggenhed og udsigt til attraktive afkast selv med konservativ finansiering. Vi forventer at kunne lukke den f\u00f8rste handel i l\u00f8bet af f\u00f8rste halv\u00e5r, siger Ejendomsinvesteringschef Bettina Movang.<\/p>\n

\u2013 Potentialet for at investere i ejendomme er intakt, men der er ikke frit valg p\u00e5 hylderne, n\u00e5r man skal v\u00e6lge ejendomme, der opfylder vores krav til eksempelvis beliggenhed. Derfor er det af og til en langstrakt proces, hvor forhandlingerne om pris og vilk\u00e5r ogs\u00e5 kan v\u00e6re langvarige. Det er jo ret v\u00e6sentligt for, om vi i sidste ende kan levere det afkast, vi har stillet i udsigt, siger hun.<\/p>\n

De endelige detaljer i prospektet til Formuepleje Ejendomme III er ikke 100 procent p\u00e5 plads endnu, men der g\u00e6lder nogenlunde samme karakteristika for den tredje ejendomsfond som i de to foreg\u00e5ende: Det handler om investering i boligudlejningsejendomme i K\u00f8benhavn, Aarhus, Odense og Aalborg, op til 80 procent af finansieringen er i fastforrentede l\u00e5n, og investering i fonden kan foretages med frie midler, pensionsmidler eller selskabsmidler. Og s\u00e5 kr\u00e6ver det en minimumsinvestering p\u00e5 750.000 kroner.<\/p>\n

\u2013 Vi er meget glade for, at vi nu igen har \u00e5bnet muligheden for, at vores kunder kan investere i ejendomme. Det er en god m\u00e5de at sprede sin risiko at g\u00e5 sammen med andre om at investere i attraktive boligudlejningsejendomme med god beliggenhed, hvor der med relativt stor sikkerhed venter et solidt afkast forude. Det kan man jo slet ikke komme i n\u00e6rheden af for den samme sum penge, hvis man investerede pengene alene, siger Helle Snedker, kundedirekt\u00f8r i Formuepleje.<\/p>\n

\u2013\u00a0Og som investor er det ogs\u00e5 vigtigt at vide, at Formueplejes v\u00e6rdis\u00e6t med transparens og resultathonorar naturligvis ogs\u00e5 er g\u00e6ldende, n\u00e5r det handler om ejendomme. Vi mener det, n\u00e5r vi siger, at vi vil s\u00e6tte nye standarder for, hvordan man udregner afkast i ejendomsbranchen, siger hun<\/p>\n

Formuepleje gik ind i ejendomsmarkedet i efter\u00e5ret 2017 med Formuepleje Ejendomme 1 og lancerede i f\u00f8rste halvdel af 2018 den n\u00e6ste ejendomsfond. Der blev rejst henholdsvis 125 og 180 millioner blandt b\u00e5de eksisterende og nye investorer i de fonde, alts\u00e5 over 300 millioner kroner i det helt nye forretningsomr\u00e5de.<\/p>\n

P\u00e5 nuv\u00e6rende tidspunkt er Formuepleje Ejendomme I fuldt investeret, mens fond II er t\u00e6t p\u00e5 at v\u00e6re fuldt investeret.<\/p>\n

\u2013 Med \u00e5bningen af den tredje ejendomsfond viser vi, at ejendomme er et langsigtet investeringsomr\u00e5de for os. Vi vil \u00e5bne flere fonde for tegning, men det er et kardinalpunkt for os, at vilk\u00e5rene skal v\u00e6re i orden, s\u00e5 vi kan leve op til de afkastm\u00e5l, som vi stiller investorerne i udsigt. P\u00e5 den m\u00e5de har vi ikke mere travlt, end hvad markedet dikterer. Vi g\u00e5r ikke p\u00e5 kompromis med vores kriterier, og vi vil g\u00f8re en forskel i forhold til det, man ellers ser i markedet, siger S\u00f8ren Astrup.<\/p>\n