{"id":59125,"date":"2019-03-07T09:18:26","date_gmt":"2019-03-07T08:18:26","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=59125"},"modified":"2019-03-07T10:04:06","modified_gmt":"2019-03-07T09:04:06","slug":"nyt-ejendomsinvesteringsprodukt-deler-risiko-mellem-koeber-saelger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2019\/03\/07\/nyt-ejendomsinvesteringsprodukt-deler-risiko-mellem-koeber-saelger\/","title":{"rendered":"Nyt ejendomsinvesteringsprodukt deler risiko mellem k\u00f8ber og s\u00e6lger"},"content":{"rendered":"

Professionelle investorer f\u00e5r snart en ny investeringsmulighed. Deeds Capital hedder et nyt investeringsforvaltningsselskab, der p\u00e5 en delt risiko vil kunne ende med at betale 2,5 gang tilbage af boligmarkedets udvikling. Selskabet har tidligere skatteminister og formand for By & Havn, Carsten Koch, som bestyrelsesformand.<\/p>\n

L\u00e5ntagere kan l\u00e5ne op til 10 procent af deres boligs v\u00e6rdi. Prisen p\u00e5 l\u00e5net er bestemt af boligens v\u00e6rdistigning n\u00e5r den s\u00e6lges \u2013 og er boligen mod forventning faldet i v\u00e6rdi, g\u00e5r prisen ogs\u00e5 i minus.<\/p>\n

S\u00e5dan er konceptet fra det nystiftede firma Deeds Capital, der tjener penge p\u00e5 l\u00e5nene, de udbyder, hvis boligejeren ogs\u00e5 g\u00f8r.<\/p>\n

N\u00e5r boligen s\u00e6lges, s\u00e5 tilfalder 25 procent af merv\u00e6rdien Deeds Capital. Med andre ord vinder Deeds kun, hvis boligejeren vinder. Falder v\u00e6rdien f\u00e5r Deeds 10 procent af salgsprisen. Det betyder samtidigt, at investorers afkast p\u00e5 boligen er faktor 2,5 af v\u00e6rdistigningen p\u00e5 boligmarkedet. Vokser boligmarkedet med 4 procent, s\u00e5 vil man kunne f\u00e5 10 procent i afkast gennem Deeds Capital, grundet modellen med st\u00f8rre del af merprovenuet. Samtidigt er risikoen bundet til boligmarkedets generelle udvikling.<\/p>\n

– Vi skal ses som en partner. Vi tjener kun penge, hvis boligejeren tjener penge. Det \u00e5bner op for en helt unik investeringstype hvor interesserne er ensrettede hele vejen rundt, siger stifter og direkt\u00f8r Teit F\u00f8rster Varming, Deeds Capital.<\/p>\n

Han pointerer, at de fleste analyser af boligmarkedet i Danmark peger p\u00e5 en korrektion.<\/p>\n

– Vores modeller peger p\u00e5 moderate prisfald i ejerlejligheder i hovedstaden. P\u00e5 den mellemlange bane er markedstendenserne dog positive.\u00a0Nye gearingsregler for l\u00e5ntagere og usikkerhed om den nye ejendomsskat p\u00e5virker prisudviklingen det n\u00e6ste \u00e5rs tid. Men derefter er \u00f8konomien grundl\u00e6ggende sund og de demografiske bev\u00e6gelser s\u00e5 kraftige, at boligpriser i og omkring K\u00f8benhavn sandsynligvis fortsat vil tr\u00e6kkes opad, siger Teit F\u00f8rste Varming.<\/p>\n

Deeds ser sig som en mulighed for professionelle investorer til at finde eksponering i den store private boligmasse uden at forpligte sig til lavrente obligationer, h\u00f8jrisiko pantebreve eller administrativt tunge udlejningsprojekter. Da boligejerne betaler for en del af v\u00e6rditilv\u00e6ksten, s\u00e5 kommer afkastene disproportionalt tilbage, som 2,5 gange hvad end boligmarkedets v\u00e6kst bliver.<\/p>\n

Et af punkter, hvor Deeds adskiller sig fra traditionelle l\u00e5ngivere er, at Deeds kigger mere p\u00e5 boligen end p\u00e5 personen efter devisen, at g\u00e6lden til Deeds Capital kun skal betales tilbage, n\u00e5r boligen s\u00e6lges, s\u00e5 der er ingen l\u00f8bende tilbagebetaling \u2013 og derved mindre brug for at skele til personens indkomst. Personen er mere volatil end boligen, s\u00e5 det reducerer risikoen. Falder boligen i v\u00e6rdi, s\u00e5 st\u00e5r Deeds Capital til 10% af salgsprisen. Det er dog velkendt at folk holder mere p\u00e5 deres ejendomme i nedgangstider.<\/p>\n

Bag Deeds Capital st\u00e5r en r\u00e6kke erfarne erhvervsfolk. Udover Carsten Koch deltager formand for Sydbank, Anders Thoustrup, i privat regi.<\/p>\n

– Deeds er et selskab til nytte for samfundet, boligejere og investorer. Det er der sund fornuft i at bidrage til. S\u00e5 det har jeg sat mig for at g\u00f8re, siger Carsten Koch.<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 S\u00e5 meget billigere bliver gr\u00f8n obligation (+)<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 Ejerlejligheder faldt med 3 procent<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 Danske Bank puljer gr\u00f8nne ejendomme<\/a><\/p>\n

Deeds er blandt indl\u00e6gsholderne p\u00e5 den \u00e5rlige finansieringskonference 11. april.<\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i K\u00f8benhavn V p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Professionelle investorer f\u00e5r snart en ny investeringsmulighed. Deeds Capital hedder et nyt investeringsforvaltningsselskab, der p\u00e5 en delt risiko vil kunne ende med at betale 2,5 gang tilbage af boligmarkedets udvikling. Selskabet har tidligere skatteminister og formand for By & Havn, Carsten Koch, som bestyrelsesformand. L\u00e5ntagere kan l\u00e5ne op til 10 procent af deres boligs v\u00e6rdi. […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":59130,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[4],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n