L\u00e6s ogs\u00e5 Valuar: Investorer er for optimistiske med moderniseringsregel<\/a><\/p>\n Det er alts\u00e5 noget n\u00e6r det mest usympatiske og v\u00e6rste billede af ejendomsbranchen p\u00e5 den ene side og den forsvarsl\u00f8se, n\u00e6sten ubemidlede borger p\u00e5 den anden. “Whats not to like” for en valgkampklar partileder p\u00e5 venstrefl\u00f8jen? Ja, jeg kan ikke komme p\u00e5 det.<\/p>\n Problemet er jo bare, at graver man spadestikket dybere, s\u00e5 er der \u00a0masser af temaer i problemstillingen, der er “not to like”. For metoden er at begr\u00e6nse modernisering af lejligheder, og det gavner ikke p\u00e5 den lange bane hverken lejere eller ejendomme og dermed v\u00e6rdiskabelsen i samfundet.<\/p>\n Til og med, s\u00e5 vil pensionskasser blive ramt, og ganske vist udr\u00e5bes de ogs\u00e5 nogle gange som spekulanter, men pensionskasser, der investerer i ejendomme, er jo b\u00e5de dig og mig. Det kunne v\u00e6re Industriens Pension eller P\u00e6dagogernes Pension eller PFA, som har 1,3 millioner kunder, og oven i k\u00f8bet er ejet af kunderne.<\/p>\n S\u00e5 den m\u00e5 da v\u00e6re nem at spille tilbage, skulle man tro. Men det er den ikke. For ejendomsbranchen har ikke nogen velorganiseret tilbagemelding. Jamen, hvad med EjendomDanmark er der nok nogen, der t\u00e6nker? Her bliver der da ogs\u00e5 taget til genm\u00e6le, men det foreg\u00e5r s\u00e5 at sige p\u00e5 modspillerens betingelser med et forsvar om,\u00a0at de kommunale huslejen\u00e6vn styrkes, og at hele lovgrundlaget unders\u00f8ges af et ekspertudvalg, inden der indf\u00f8res store \u00e6ndringer. Ikke noget, der br\u00e6nder igennem i den store offentlighed.<\/p>\n Argumentationen er p\u00e5 niveau hos Danske Udlejere. S\u00e5 der mangler i den grad nogen, der f\u00e5r \u00a0menneskeliggjort debatten? Det kunne v\u00e6re, at man skulle v\u00e6re friske med et kamera og tage nogle billeder af en moderniseret og en ikke-moderniseret lejlighed og sende dem til Ekstra Bladet? S\u00e5 det blev eksponeret, hvad forskellen er fremfor, at der bare bliver diskuteret paragraffer. For n\u00e5r det kommer til stykket, hvor mange synes s\u00e5 egentlig, det er fedt at bo i noget gammelt skrammel? F\u00e5 – er mit bud. Men lige nu st\u00e5r modernisering uimodsagt som noget, der kun er problemer og \u00f8gede omkostninger forbundet med.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Danske Udlejere advarer ogs\u00e5 mod straksindgreb: Politisk overreaktion<\/a><\/p>\n S\u00e5 det er tid til, at nogen i branchen griber knoglen og ringer til Blackstone og siger, at nu m\u00e5 de tr\u00e6de frem, s\u00e6tte ansigter p\u00e5, hvem de er, s\u00f8rge for at forsvare deres valg af administrator og ikke mindst selv blive synlige i det danske marked, s\u00e5 de ikke kun fremst\u00e5r som en farlig, fjern spekulant, der kun vil beboerne ondt. Og n\u00e5r vi nu er i gang, hvorfor er der s\u00e5 ikke nogen af pensionskasserne, der tr\u00e6der frem p\u00e5 gulvet, griber chancen og bliver en del af debatten? Det kan jeg finde mange gode grunde til, og mange af dem handler nok om, at man f\u00e5r ris f\u00e5r at g\u00f8re noget forkert i pensionskasser og kapitalfonde men sj\u00e6ldnere ros for at tage chancer og g\u00f8re noget ekstra godt, og derfor g\u00f8r man det ikke. Det er synd.<\/p>\n Ejendomsbranchen og udviklingen af den har brug for, at der bliver sat ansigt p\u00e5. Tr\u00e6d frem, tr\u00e6d op og tr\u00e6d ud af paragraffer og teoretisk argumentation og bliv en del af samfundet, af branchen og af den politiske dagsorden der, hvor den f\u00f8res. Bliv en del af branchen b\u00e5de internt og eksternt. Det vil ikke kun gavne ejendomsbranchen som helhed, men i sidste ende ogs\u00e5 den enkelte investor. Der er rigtig meget tillid, der skabes, n\u00e5r man m\u00f8des 1:1 – ogs\u00e5 i medierne. Men lige nu har Mette Frederiksen og andre, der fanger paragraf 5 stk 2 frit spil og kan kun gl\u00e6de sig over, at der er nogle, der har lagt bolden lige foran m\u00e5let, og m\u00e5lmanden st\u00e5r stadig og l\u00e6ser en bog om fodbold, mens sparket forberedes.<\/p>\n Ugens mest l\u00e6ste nyhed kom til geng\u00e6ld fra en, der rent faktisk valgte at sparke til bolden med fuld kraft og tage bladet fra munden. Stig Birk D\u00f8rler har i forskellige versioner l\u00e6nge g\u00e5et og spekuleret over, hvordan han skulle servere, at han synes mange \u00e5rs arbejde med at bygge butiksmikset i indre by op, er ved at blive spoleret. Efter dr\u00f8ftelser med redaktionen p\u00e5 Estate Magasin endte det med at blive en kommentar i Estate Magasin, og det er et vigtigt synspunkt, han kommer med. Jeg tror, mange i ejendomsbranchen ser med b\u00e5de stor forn\u00f8jelse men ogs\u00e5 uro p\u00e5 de mange nye udlejninger p\u00e5 Str\u00f8get og K\u00f8bmagergade i K\u00f8benhavn i kombination med ledige butikker og attraktive men tomme luksusbutikker.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Priskollaps p\u00e5 vej p\u00e5 Str\u00f8get og K\u00f8bmagergade<\/a><\/p>\n Kun godt et halvt \u00e5r efter salget til Colliers slog Peter Winther i denne uge til og skar organisationen til. Der er flere kendte partnere fra Colliers, der nu ikke l\u00e6ngere bliver plads til i topledelsen. Det g\u00e6lder for eksempel Jeppe Sch\u00f8nfeld og Johan Gottschalck, som kom fra det tidligere Colliers.<\/p>\n I f\u00f8rste omgang blev f\u00f8rstn\u00e6vnte den, der skulle lede selskabet sammen med Peter Winther, men den nye l\u00f8sning er, at det bliver to tidligere Sadolin & Alb\u00e6k folk i form af Peter Winther og Carsten G\u00f8rtz Petersen, der alene kommer til at udg\u00f8re direktionen sammen med en r\u00e6kke stabsfunktioner uden partnertilknytning. Til geng\u00e6ld bliver det Peter Winther og Peter Lassen, der sammen skal drive det k\u00f8benhavnske marked, mens Carsten G\u00f8rtz i Aarhus kommer til at spille sammen med Jan Nickelsen.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Colliers rokerer i ledelsen i K\u00f8benhavn og Aarhus<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Colliers: Vi er ubestridt markedsleder med en markedsandel p\u00e5 30 procent<\/a><\/p>\n Der sker rigtig meget hos m\u00e6glerne i \u00f8jeblikket helt generelt. I Estate Magasin, der udkom i denne uge, bragte Estate Media en opsummering med udgangspunkt i Nordicals nye strategi og med udmeldingen om ogs\u00e5 at ville ind i administrationsmarkedet blev det en af ugens mest l\u00e6ste nyheder.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nordicals-direkt\u00f8r: Vi ser ogs\u00e5 p\u00e5 administrationsmarkedet<\/a><\/p>\n Nordicals var i \u00f8vrigt ogs\u00e5 omdrejningspunktet for nyheden om, at en ejendom, der l\u00e6nge har v\u00e6ret til salg i K\u00f8benhavn i Fiolstr\u00e6de, endelig endte med at blive solgt.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Investeringsejendom i K\u00f8benhavns str\u00f8gkvarter solgt efter to \u00e5r<\/a><\/p>\n En anden nyhed, der str\u00f8g helt til tops denne uge, var den om, at CEJ mander (eller “kvinder op” – kan man sige det?) i Aarhus. Her bliver Anni Frandsen nu leder af selskabets aktiviteter. Hun kommer fra Newsec Datea, men havde tidligere en fremtr\u00e6dende rolle i Salling Ejendomsadministration, inden det blev solgt i efter\u00e5ret 2018 til netop Newsec Datea.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Anni Frandsen ny Aarhus-leder i Newsec Datea<\/a><\/p>\n Esbjerg er ikke en by, der ofte bliver n\u00e6vnt her p\u00e5 siderne. Men ikke desto mindre, s\u00e5 g\u00e5r det faktisk igen bedre, og det kunne vi fort\u00e6lle om i Estate Magasins regionstema. Vi skrev en appetizer p\u00e5 den artikel her p\u00e5 siden, og det blev ogs\u00e5 en af ugens mest l\u00e6ste nyheder.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Udenlandske investorer har f\u00e5et \u00f8je p\u00e5 Danmarks femtest\u00f8rste by<\/a><\/p>\n Det var ogs\u00e5 ugen, hvor Hines’ Karen Nielsen endelig fik mulighed for at sige, hvem der skal drive 243 v\u00e6relser p\u00e5 K\u00f8bmagergade. Hotelmarkedet er i eksplosiv v\u00e6kst i \u00f8jeblikket, og nu byder et nyt m\u00e6rke ind p\u00e5 den helt ekseptionelle beliggenhed midt p\u00e5 K\u00f8bmagergade. Det bliver det hippe designm\u00e6rke 25hours, og det bliver virkelig sp\u00e6ndende at se, hvad et hotel p\u00e5 den centrale beliggenhed kan tr\u00e6kke.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Hines udvikler hotel med 243 v\u00e6relser midt p\u00e5 K\u00f8bmagergade<\/a><\/p>\n Og dermed gik en uge i ejendomsbranche i h\u00e6sbl\u00e6sende tempo, selvom mange fortsat var p\u00e5 vinterferie.<\/p>\n Rigtig god weekend!<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t