{"id":57691,"date":"2019-02-19T07:08:12","date_gmt":"2019-02-19T06:08:12","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=57691"},"modified":"2020-07-22T07:38:25","modified_gmt":"2020-07-22T05:38:25","slug":"stig-birk-doerler-priskollaps-pa%cc%8a-vej-pa%cc%8a-stroeget-koebmagergade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2019\/02\/19\/stig-birk-doerler-priskollaps-pa%cc%8a-vej-pa%cc%8a-stroeget-koebmagergade\/","title":{"rendered":"Stig Birk D\u00f8rler: Priskollaps p\u00e5 vej p\u00e5 Str\u00f8get og i K\u00f8bmagergade"},"content":{"rendered":"

I \u2019Ordet er dit\u2019 i det nye Estate Magasin indleder indehaver af\u00a0m\u00e6glerfirmaet Absalon & Co, Stig Birk D\u00f8rler, sit indl\u00e6g under overskriften \u2019Priskollaps er p\u00e5 vej p\u00e5 Str\u00f8get og K\u00f8bmagergade\u2019 med disse ord:<\/p>\n

\u2019Dette kunne have v\u00e6ret endnu en advarsel, men det er det ikke, for det har ikke virket hidtil.<\/p>\n

Det er derfor blot en forudsigelse, der mest af alt minder om en relativt t\u00f8r konstatering af, at vi i 2019\/2020 f\u00e5r den tvivlsomme forn\u00f8jelse at opleve et kollaps p\u00e5 og omkring Str\u00f8get og K\u00f8bmagergade, medmindre stort set samtlige involverede asset managers og ejendomsm\u00e6glere mod forventning skifter tilgang.<\/p>\n

I K\u00f8benhavn har vi med de internationale investorers ankomst aldrig tidligere haft s\u00e5 professionelle udlejere\/investorer som nu. Men da de hverken er bosiddende i K\u00f8benhavn eller har v\u00e6ret p\u00e5 det k\u00f8benhavnske marked ret l\u00e6nge, har de naturligt nok allieret sig med danske samarbejdspartnere og\/eller r\u00e5dgivere – typisk asset managers.<\/p>\n

Disse er dog ogs\u00e5 enten nyankomne i det k\u00f8benhavnske marked eller har f\u00f8rst for nyligt begyndt at besk\u00e6ftige sig med udlejning og udvikling af str\u00f8gejendomme. De internationale investorer l\u00e6ner sig derfor \u2013 formentlig uden at vide det \u2013 op ad r\u00e5dgivere, der aldrig har v\u00e6ret mere inkompetente. Jeg ser det som et stort problem, at n\u00e6sten alle asset managers, der er ydmyge, n\u00e5r de bliver ansat, fordi deres erfaringer p\u00e5 omr\u00e5det er ikke- eksisterende, efter 12 m\u00e5neder mener at have indhentet \u2013 og oftest overhalet – den ekspertise, som vi gennem mere end 30 \u00e5r har opbygget.<\/p>\n

Med en nyvunden selvtillid fra regnearket vil man s\u00e6dvanligvis se mig lige i \u00f8jnene og uden t\u00f8ven \u201ddokumentere\u201d, at min s\u00f8n, der var 110 cm h\u00f8j som 11-a\u030arig og 176 cm h\u00f8j som 16-a\u030arig, vil v\u00e6re 340 cm h\u00f8j som 30-\u00e5rig. Nu er han kun 17 \u00e5r, s\u00e5 jeg kan ikke helt udelukke, at de har ret, men jeg tror det ikke.<\/p>\n

Eftersp\u00f8rgsel er noget, de beregner sig til. Ikke noget, de beregner ud fra.\u2019<\/p>\n

L\u00e6s hele Stig Birk D\u00f8rlers indl\u00e6g i\u00a0Estate Magasin nr. 1\/2019<\/strong>, som udkommer i denne uge, og som du kan l\u00e6se online\u00a0her<\/a>\u00a0(indl\u00e6gget begynder p\u00e5 side 64)<\/em><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Hines udvikler hotel med 243 v\u00e6relser midt p\u00e5 K\u00f8bmagergade<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Freja-direkt\u00f8r: K\u00f8benhavnsk salg overrasker os (+)<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Hines har fundet to luksusbrands til str\u00f8gbutikker<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Freja s\u00e6lger ejendomme p\u00e5 K\u00f8bmagergade til amerikansk fond for 845 millioner kr.<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Tidligere universitetsbygninger i K\u00f8benhavn K sat til salg hos Freja for en milliard kr.<\/a><\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

I \u2019Ordet er dit\u2019 i det nye Estate Magasin indleder indehaver af\u00a0m\u00e6glerfirmaet Absalon & Co, Stig Birk D\u00f8rler, sit indl\u00e6g under overskriften \u2019Priskollaps er p\u00e5 vej p\u00e5 Str\u00f8get og K\u00f8bmagergade\u2019 med disse ord: \u2019Dette kunne have v\u00e6ret endnu en advarsel, men det er det ikke, for det har ikke virket hidtil. Det er derfor blot […]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":57692,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[1293,153],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n