{"id":57577,"date":"2019-02-18T09:50:47","date_gmt":"2019-02-18T08:50:47","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=57577"},"modified":"2019-02-18T10:29:05","modified_gmt":"2019-02-18T09:29:05","slug":"mikael-goldschmidt-bekymret-udenlandske-investorer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2019\/02\/18\/mikael-goldschmidt-bekymret-udenlandske-investorer\/","title":{"rendered":"Mikael Goldschmidt bekymret over udenlandske investorers tilgang"},"content":{"rendered":"

En af Danmarks mest erfarne ejendomsinvestorer, Mikael Goldschmidt, er p\u00e5 vej ud af det k\u00f8benhavnske marked. Ikke mindst, fordi han ser flere nerv\u00f8se penge i markedet.<\/p>\n

– K\u00f8benhavn er blevet dyrt. For mange udenlandske investorer sl\u00e5s om ejendommene. Ejendomsmarkedet p\u00e5virkes jo b\u00e5de af udbud og eftersp\u00f8rgsel. S\u00e5 selvom alle foruds\u00e6tninger er i orden, fordi vi nationalt har et meget st\u00e6rkt udgangspunkt med h\u00f8j besk\u00e6ftigelse, politisk stabilitet og orden i statsfinanserne, s\u00e5 har det ogs\u00e5 betydet, at der er blevet mange om buddet. Det er p\u00e5 den ene side fantastisk positivt, og den del af udviklingen gl\u00e6der helt naturligt en gammel rotte i ejendomsbranchen som mig.<\/p>\n

Men det har ogs\u00e5 en bekymrende bagside.<\/p>\n

– Den massive internationale str\u00f8m af kapital til danske ejendomme kan opdeles i langsigtede og kortsigtede, og det er den sidste kategori, jeg er bekymret for. Her er der ofte tale om ejendomsfonde med en kortsigtet og ofte opportunistisk investeringsstrategi, som er pressede p\u00e5 performance og som samtidig har fastlagt en given afviklingsperiode allerede ved deres f\u00f8dsel. Det giver en usund baggrund.<\/p>\n

Det er ogs\u00e5 medarbejdernes tilgang, som Mikael Goldschmidt ikke altid er tryg ved.<\/p>\n

– Ofte er aftalerne s\u00e5 ovenik\u00f8bet garneret med bonusaftaler vendt mod n\u00f8glemedarbejdere, og det kan ogs\u00e5 v\u00e6re lidt \u201drisky\u201d. Jeg kalder dem de nerv\u00f8se penge, og de har k\u00f8bt op i stor stil p\u00e5 det seneste. Min bekymring er, at hvis deres fastlagte \u201dperformance\u201d ikke lige f\u00f8lger regnearket eller udefrakommende begivenheder g\u00f8r det mere attraktivt at investere et andet sted, s\u00e5 er der stor risiko for, at de alle trykker p\u00e5 salgsknappen samtidig. Og s\u00e5 ved vi jo godt, hvad der sker med priss\u00e6tningen.<\/p>\n

Mikael Goldschmidt er dog slet ikke der, hvor han p\u00e5t\u00e6nker at s\u00e6lge ud.<\/p>\n

– Som jeg ser det, taler vi slet ikke om en kommende krise som den i september 2008. For det f\u00f8rste har den finansielle sektor taget ved l\u00e6re og er ikke s\u00e5 eksponeret som dengang. Men internationale p\u00e5virkninger som den uafklarede brexit-situation, en potentiel eskalerende handelskrig og det faktum, at gamle venner ikke l\u00e6ngere n\u00f8dvendigvis er venner i kombination med, at den \u00f8konomiske udvikling i Kina er ved at tabe fart, det er det, der g\u00f8r, at jeg har det bedst med at sove med st\u00f8vlerne p\u00e5.<\/p>\n

L\u00e6s hele interviewet med Mikael Goldschmidt og hans mange betragtninger om markedet i Estate Magasin, der udkommer i dag. L\u00e6s magasinet online her<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 15 bygge- og ejendomsinvestorer blandt Danmarks mest velhavende<\/a><\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En af Danmarks mest erfarne ejendomsinvestorer, Mikael Goldschmidt, er p\u00e5 vej ud af det k\u00f8benhavnske marked. Ikke mindst, fordi han ser flere nerv\u00f8se penge i markedet. – K\u00f8benhavn er blevet dyrt. For mange udenlandske investorer sl\u00e5s om ejendommene. Ejendomsmarkedet p\u00e5virkes jo b\u00e5de af udbud og eftersp\u00f8rgsel. S\u00e5 selvom alle foruds\u00e6tninger er i orden, fordi vi […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":56613,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[1293,142],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n